Alors que les prix de l’immobilier baissent… René Pallincourt, Président de la FNAIM prend la parole : « Le Conseil constitutionnel a censuré le 16 août dernier la rétroactivité de la déductibilité des intérêts d’emprunts pendant cinq ans pour l’achat de la résidence principale. Le gouvernement répond en faisant passer le crédit d
Avec à son actif tous ces louables efforts, je ne doute pas que l
C’est une question psychologique et s’il disait au contraire que les prix s’ecrouleraient de plus de 30% dans les années a venir, cette « prophetie » se realiserait …car ceux qui voulaient acheter n’acheterais pas ..du coup les prix s’efondrerais…il y aurait panique du coté vendeur…
Mais a force de jouer a « Pierre et le loup », tot ou tard leur credibilité risque d’en prendre un coup. On a confiance jusqu’au moment ou on se rend compteque l’ont a ete trahi et cela reste dans les memoires pour longtemps…
Bref le « crime ne paie pas »
Excat, just, bien mal acquit ne profite jamais longtemps
Ils sont quand même incroyables, ces gens de la FNAIM.
Les prix plongent ? On fait un communiqué lénifiant…
Analyse XERFI du 31 aout 2007
« La crise financière aura des conséquences sur l’économie et le marché de l’immobilier, les banques vont se montrer plus sélectives et même s’il y avait une baisse des taux sur le marché elle serait contrebalancée par une prime à risque ».
« Cela va calmer les esprits surchauffés des plus values immobilières. »
>>Si les banques ne se rendent plus complices de l’endettement des ménages
en octroyant des prêts avec des durées de 25, 30,35 ans couteux et risqués!!.
= baisse des prix
Ils sont marrants à la FNAIM.C’est sur ils ne vont pas dire que c’est la catastrophe vu que l’immobilier c’est leur gagne pain. Rien qu’une bande de menteurs!!
L’éclatement d’une bulle se fait très souvent à partir d’un élément extérieur.
En 1991, c’était la guerre du golfe, en 2007 c’est la crise des subprimes amèricaines.
L’effet psychologique est là et les vendeurs ne sont plus sûrs d’eux comme ils l’étaient (à tord) en juin.
Je pronostique une forte baisse de 30 à 60 % celon les endroits et la qualité des biens. Ce sont les biens moyens mal placés qui vont le plus souffrir, certains ne trouveront même pas acquéreur.
En revanche la baisse va s’étalée sur environ trois ans.
Je crois à cette baisse car il y a un phénomène humain très comprehensible qui est que quand les prix baissent (ce qui est le cas médiatiquement parlant depuis seulement la rentrée) les gens reculent leur projet d’achat en se disant que l’année suivante ils payeront moins chère, et ainsi de suite chaque année.
Le nombre d’acheteur se raréfie et les vendeurs obligés de vendre baissent jusqu’à trouver un preneur.
Les gens préféreront louer en attendant des prix raisonnables, ce qui est la sagesse.
Et bravo à Marie pour son travail.
Lexique Pallincourt :
Tendance immobilière- projection
Pour nous résumer la situation :
Les banques durcissent leurs conditions de prêts, augmentent leurs taux et raccourcissent la durée des prêts et ne retiennent uniquement les dossiers (1 sur 8 en moyenne) dont l
Vendeurs à la dérive, il est fort probable que cette population bien instruite de l