Espagne : un article très important d’El Païs

Tellement important, que je vous l’ai traduit !

« La compraventa de viviendas cayó un 10,1% en el primer semestre del año en relación al mismo periodo de 2006, hasta situarse en 438.356 unidades, según los datos de la Estadística del Colegio de Registradores difundida hoy.

Por tipos de vivienda, la compraventa de pisos nuevos cayó un 12,77% entre enero y junio, hasta sumar 183.992 pisos, mientras que la de viviendas usadas se redujo un 8,21%, con 254.364 unidades. »

La compraventa de viviendas cayó un 10,1% en el primer semestre del año en relación al mismo periodo de 2006, hasta situarse en 438.356 unidades, según los datos de la Estadística del Colegio de Registradores difundida hoy. Por tipos de vivienda, la compraventa de pisos nuevos cayó un 12,77% entre enero y junio, hasta sumar 183.992 pisos, mientras que la de viviendas usadas se redujo un 8,21%, con 254.364 unidades.

En cuanto al segundo trimestre de 2007, se transaccionaron un total de 205.998 pisos, un 3,01% menos en relación al mismo periodo de 2006. De ellos, 86.555 correspondieron a vivienda nueva, un 2,65% menos que entre abril y junio del pasado año, y otras 119.443 a pisos usados, con un descenso del 3,27%.

Segundo trimestre seguido de descensos

Se trata del segundo trimestre consecutivo en que se reduce el número de compraventas de vivienda, según la Estadística Registral Inmobiliaria que elabora el Colegio de Registradores en colaboración con el equipo investigador de la Universidad de Zaragoza. En los tres primeros meses cayó una media del 2,49%.Las cajas de ahorros se mantuvieron en el segundo trimestre como las entidades que mayor volumen de crédito hipotecario concedieron, con un 57,42% del total, por delante de los bancos (35,3%). El importe medio del crédito hipotecario inscrito por transacción de vivienda en el segundo trimestre se situó en 151.505 euros, importe similar al de los tres primeros meses (151.492,24 euros).

Sigue creciendo la duración de las hipotecas

La estadística también indica que, ante el repunte de los tipos, la duración media de los créditos hipotecarios siguió incrementándose hasta situarse en 28 años y dos meses, frente a los 27 años y diez meses del trimestre anterior. Pese a ello, la letra mensual de estas hipotecas medias se situó en los 802,74 euros, lo que arroja un incremento del 1,9% respecto a la de 787,73 euros de un trimestre antes y del 17,28% en relación al año anterior. Así, el coste que la financiación de la hipoteca representa sobre el salario también se incrementó en casi cinco puntos porcentuales, desde el 45,18% hasta el 50,02%, con lo que ya supone la mitad del salario.

Traduction

La vente de logements a chuté de 10.1% au 1er semestre 2007 par rapport à la même période de de 2006, pour représenter 438.356 unités, selon les données officielles diffusées aujourd’hui. Par type de logement, la vente d’appartements neufs a baissé de 12.77% entre janvier et juin à 183.992 unités, tandis que celle de logements anciens a baissé de 8.21%, à 254.364 unités. Quant au second trimestre de 2007, un total de 205.998 transactions sont intervenues, soit 3.01% moins par rapport à la même période de de 2006. Ces ventes correspondaient à 86.555 logements neufs, 2,65% de moins qu’entre avril et juin de l’année passée, et 119.443 des logements anciens, soit une baisse de 3.27%.

Un second trimestre consécutif de baisses

Il s’agit du second trimestre consécutif où les transactions immobilières baissent. Dans les trois premiers mois est tombée une moyenne de de 2.49%. (…) Le montant moyen du crédit hypothécaire pour un achat immobilier a atteint 151.505 euros, soit un niveau comparable à celui du premier trimestre 2007.

La durée des prêts continue d’augmenter

La durée moyenne des crédits hypothécaires a continué d’augmenter pour atteindre 28 ans et deux mois, contre 27 années et dix mois du trimestre précédent. En dépit de cela, le montant mensuel des remboursements atteignait 802.74