(13 commentaires)

  1. Personnllement, je ne crois pas que l’on puisse « modéliser » un marché spéculatif…
    Mais il est toujours intéressant de découvrir une étude comme celle-ci.
    M

  2. C’est n’importe quoi …une prévision à 10 ans !
    Et pourquoi le mec d’ORPI qui prévoit une augmentation jusqu’en 2012 aussi il est pas déjà en train d’acheter à GOGO des logements pr devenir riche

  3. Comparer deux pays bien différents :
    1) « On peut assimiler les personnes âgées (et des plus jeunes) à des bailleurs privés et les primo-accédants vieillissants comme acheteurs naturels « ;
    Oui ils ont massivement investi dans du locatif de type ROBIEN. En région, sur de nombreuses villes, il y a actuellement une sur-offre locative (ou du moins proposé avec un niveau de loyer incompatible avec la demande. De futures constructions vont bientôt sortir de terre. Alors comment vont réagir ces bailleurs qui pensaient avoir trouvé le bon filon pour obtenir des un complément de retraite garantie, sachant que l’envolée actuelle de l’immobilier fait peser un risque de plus en plus grand sur la solidarité sociale inter-générations
    (2) « On peut supposer que l

  4. La colocation avec les termites :
    Rien ne vaut une belle propriété (actuellement louée à une importante colonie de TERMITES) pour opérer une belle plus-value.
    Vous demandez à voir. Ce n

  5. « Vive la modélisation spéculative ! »
    Excellente intervention!!
    Je suis tout à fait d’accord …on ne peut en aucun cas remplacer le bon sens …
    Le bon sens , c’est la réalité de la vie et aucun modèle ne peut présumer (Comme l’a si bien précisé Marie) de l’avenir d’un marché spéculatif.
    Le travail de ce monsieur est au demeurant bien réalisé , mais ce n’est qu’une logique mathématique sans aucune réflexion sur la réalité .
    Nos classes moyennes s’appauvrissent !
    Trop de paramêtres interviennent dans ce genre de calcul et justement beaucoup^d’entre-eux sont imprévisibles!
    Donc aucune modélisation ne peut être fiable en terme de résultats si l’on tente de l’appliquer à la majorité.
    Individuelement c’est peut être possible…à condition que ce Monsieur puisse conserver ses revneus pendant 30 ans ! Ce qui à mon sens relève de la pure utopie !!!

  7. Pour ceux qui voudraient en savoir plus sur la modélisation mathématique des spéculations, voir le difficile ouvrage de Didier Sornette, « Why Stock Markets Crash. Critical Events in Complex Financial Systems », Princeton University Press, 2003. C’est très dur à lire, même pour un spécialiste … et pas très convaincant. Mais c’est un bon ouvrage.
    Personnellement, je ne crois pas que les modèles économétriques puissent prévoir les éclatements de bulles, pas plus que les modèles mathématiques puissent prévoir les maladies qui vont vous atteindre.
    Les meilleures informations viennent des modèles qualitatifs issus du passé (comme celui de Bagehot) – qui sont en quelque sorte des analyses cliniques de la maladie – et des « fondamentaux ».

  8. Merci BA !
    Très intéressant !!!
    C’est toujours la même histoire…les riches s’enrichissent et les pauvres s’appauvrissent !!!!
    C’est l’économie de marché !!!
    Tant que l’on aura pas admis que ce n’est plsu le travail qui paye , mais la spéculation , nous continuerons à descendre….jusqu’à la crise majeure !

  9. Merci aussi Robinwood, car en général j’aime bien vos interventions.
    Quant à moi, je suis très optimisme, je crois que nous allons … tout doucement vers la crise majeure. En attendant, nous allons dans l,immédiat vers une chute de l’immobilier, car tous les clignotants sont au rouge et indiquent que nous sommes dans la 5e phase de Bagehot.

  11. Que vous êtes brillants ! Moi, je suis liquéfiée par
    40°C Je ne mange plus rien, c’est déjà ça :-).
    Marie

  12. Chère Marie , tu n’es pas la seule à souffrir de la canicule…Rries!! Içi aussi il fait 39 ° à l’ombre…
    Ce qui me permet de rester sur le blog…rires car il fait encore trop chaud pour mettre le nez dehors !
    Le jeune est très sain pour la vivacité et la créativité de l’esprit ….sourire !

  13. Les modèles économétriques restituent avant tout une tendance. Vus sous cet angle, les résultats énoncés ne sont pas déconnant…à la première lecture. C’est un peu rapide de faire le postulat que le contexte actuel est un prolongement du passé étant donnés : la faiblesse des taux, la hausse des liquités mondiales, la nouvelle répartition de la croissance entre l’asie et les autres continents, la mobilité de plus en plus rapide des capitaux au niveau mondial. Dans ces conditions, il ne me semble pas pertinent d’extrapoler à partir du passé pour faire des prévisions sur 10 ans (à partir de 42 années d’observation 1958-2000).

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