On vient d’annoncer une croissance US à 2.2 %. Avec un taux d’inflation à 4 % (Sans alimentation, énergie et immobilier, bien sûr), sous estimé d’après certain de près de 4 %, ce n’est guère flamboyant.
Encore, peut on contester ce calcul de l’inflation, bien que c’était le calcul du gouvernement US en 1984.
Mais, ce que l’on ne peut contester, c’est l’affaiblissement du dollar cette année 2007 qui est passé de 1.32 dollar pour un euro en décembre 2006 à 1.45 dollar en décembre 2007.
A la louche, c’est près de 10 %.
On voit donc l’intensité de la récession aux zétazunis, le caractère aussi de la baisse de l’immobilier, qui visiblement ne défrise guère, dans l’ensemble.
On peut voir aussi que la baisse immobilière suit de près, finalement la récession, mais faut il préciser POUR L’INSTANT.
Pour l’instant, la baisse est donc uniquement mécanique, la « masse » n’a pas eu le temps d’ajuster son comportement.
Le taux d’épargne est passé à 0.3 %, certes, ce n’est pas beaucoup, mais cela veut dire que la bulle crédit cesse d’enfler (ou gonfle nettement moins vite), le plafonnement des cartes de crédit, puis la réduction de ces plafonds y est pour quelque chose.
On n’est pas encore dans la reconstitution d’une vraie épargne, c’est à dire de disponibilités, de liquidités, mais le mouvement risque d’être rapide.
En effet, les faillites tout en réduisant les dettes, interdisent le recours au crédit pour un certain temps, d’ailleurs dans tous les pays les banques, notamment centrales, tiennent des fichiers d’incidents de paiement, qui grillent les faillis pour un temps certain.
En outre, on assiste au triomphe, justement de gens modestes, mais épargnants qui peuvent se payer, pour une bouchée de pain un bien immobilier.
Pour répondre à la question d’un internaute, la baisse au Japon ayant atteint, par endroit 90 %, elle semble atteindre ce même chiffre aux zétazunis (la vente judiciaire devenant l’étalon, et son montant n’est guère élevé).
La baisse en France et en Europe aussi devrait être carabinée.
Certes certains marchés résisteront mieux, comme d’habitude, notamment dans un premier temps, la région parisienne, mais elle ne sera pas épargné.
Quand au moyen/long terme, l’avenir des mégalopoles dans un monde d’énergie chère me semble compromis.
Il sera, en effet, pour ce motif, de plus en plus onéreux d’y habiter.
Cher Patrick,
Tout d’abord merci pour ces précisions.
Le chiffre de 90% de baisse au Etats-Unis me semble un peu excessifs sauf si vous ne tenez compte que des maisons saisies et revendues aux enchères.
Concernant la France je reste sceptique quant à une forte baisse à court terme.
Le gouvernement se plait à répéter qu
Mon cher samy, effectivement le chiffre peut dans un premier temps paraitre excessif, et certes sera sans doute, dans une première vague réservé à certains endroits problèmatiques. Le problème est que les ventes judiciaires ont tenances à se regrouper, et donc à « dégueuler » le prix sur une portion de territoire. Effectivemnt, des résistances à la baisse multiples existent.
Mais, même Nice n’est pas à l’abri. qu’arriverait il à Nice si la paupérisation des retraités continue ? Les « lois » économiques ne sont pas éternelles. quand on y est dedans, comme dans l’envol de l’immobilier niçois, on en voit certes, jamais le bout. Et puis les forces s’inversent. Démographie, revenus, etc…
On peut imaginer pour Nice un tout autre avenir. Les choses ont variés et bien variés au cours des siécles. « Aucune génération n’a vécu ce qu’a vécu la précédente » (E. Leroy Ladurie). Et j’essaie, pour ma part de deviner le point d’inflexion qui nous fait rentrer dans « autre chose », et cette autre chose.
Pour ma part je pense qu’ils vont sacrifier l’immobilier. Comme ils ont toujours fait. Il essaient juste de le faire en douceur afin d’éviter les mouvements de foules. Ils doivent choisir entre credits productif ou credit spéculatif. Ils semblerait que les second soit arrivé aux max.
Puisque beaucoup d’actionnaires ont été lessivé, les banques vont pouvoir reprendre leur investissement dans les entrprises. Re-créer de l’emploie pour ensuite refaire monter les prix immos.
je vais tenter la démonstration:
l’immo n’as de problème que parce que les prix sont élevé et que la demande de credit devient du coup elle aussi trés élevé.
La stabilité des prix immo ne permettra pas au gens qui n’y ont pas encore acceder de pouvoir y acceder. Si ils laissent les prix haut pendants 10 ans il n’y aura que des échanges mais trés peut de nouveaux acquéreur. Se qui va planter ce secteur pendant 10 ans, avec les consequences, du chomage ext ….
Et se n’est surement pas le but recherché n’y par les banques n’y par les politiciens. Eux il veulent que sa tourne. En tout cas je l’espére.
Par contre si il planifie la baisse sur 3 a 5 ans. Cela ne va pas stopper l’activité pendant 3 années ou 5 ans mais juste la réduire, le temps d’écouler les stoks. Ensuite une fois que les stoks seront écouler se sera de nouveau la course a l’immo.
C’est clair qu’il y a un problème en provenance des état-unis. ils semble qu’il ait pris un paquet de risk. Mais je pense qu’il sont deja en train de sacrifier leur immo. Et c’est un bon pretexte pour augmenter les prix et baisser leur dollar. Ils vont se repositionner sur leur commerce exterieur ré-équilibrer leur balance en étant de nouveau attractif avec un dollar plus faible donc des prix plus bas.
ils vont donc de nouveau attirer les investisseurs.
Et ceux qui auront pris trop de risque seront ruiné et ceux qui auront compris le système seront les nouveaux riches.
Cela a toujours été comme cela.