La mairie de Toulouse soutient le marché immobilier

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Robien987365Alors que la bulle immobilière a éclaté à Toulouse et que la baisse des prix a démarré sur les biens difficiles à vendre, la mairie de la ville rose a pourtant décidé d’aider les primos accédants à acheter en ville en finançant le prêt à taux zéro à hauteur de 60%.

Soutenir le marché par la base, alors que la construction bat son plein avec un nombre record de constructions en cours, que les taux sont remontés de plus d’un point et demi et qu’un début de crise aéronautique pointe son nez, est-ce bien raisonnable ? L’article : http://www.ladepeche.com/aff_art.asp?ref=200611142087

Le Sénat a bien précisé que soutenir le marché immobilier provoquerait un atterrissage brutal après 2007, un krach immobilier, donc. Les bénéficiaires de ces aides municipales ne risquent-ils pas d’être entraînés sur un terrain glissant ? L’enfer est parfois pavé de bons sentiments.

Comme la dépêche n’est accissible que pendant 48 heures, je vous donne un un deuxième lien, et un une autre source : http://www.20minutes.fr/articles/2006/11/14/20061114-Toulouse-Un-pret-a-taux-zero-qui-fait-des-heureux.php

« Prévu par la Loi de finances, le dispositif facilite une première accession à la propriété et touche donc particulièrement les jeunes aux revenus modestes. A Toulouse, la mairie accorde 60 % du prêt à taux zéro de l’Etat pour un logement neuf et 40 % pour un logement ancien. «Toulouse fait partie des cinq villes en France qui ont décidé d’accorder ce type de prêt. C’est donc une action rare. Autrefois, elle ne concernait que le neuf, elle est aujourd’hui élargie à l’ancien. »

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(6 commentaires)

  2. Salut Marie,
    Ici a Londres c’est grave! On est en pleine euphorie bullesque paradoxalement alors que ca ralentit partout dans le monde et que les taux UK montent aux plus hauts depuis 5ans, la hausse accelere particulierement a Londres. Hausse continue depuis 10ans + hausse des taux sans baisse ca devient grave l’exces a la hausse…
    On se croirait comme quelques mois avant l’eclatement de la bulle boursiere en 2000, plus personne n’envisage une baisse ni meme un krack et cela alimente le marche bien sur cf article Reuters:
    House price rise swiftest in 4 years Thursday November 16, 08:17 AM
    Click to enlarge photo
    LONDON (Reuters) – House prices rose at the quickest pace in more than four years during the three months to October, a survey showed on Thursday, supporting evidence of a resilient housing market in spite of rising borrowing costs.
    The Royal Institution of Chartered Surveyors said its house price balance rose to +48.1 in October from +45.7 in the three months to September — the strongest reading since September 2002 and more
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    than double the long-run average of +21.
    The sales-to-stock ratio, which economists say is a more reliable gauge of the health of the market, rose to +40.9 from +39.1 — the highest ratio in over two years.
    « Even after last week’s interest rate rise, surveyors are still confident that the housing market will remain buoyant, » said RICS spokesman Ian Perry.
    « The market is unlikely to feel cold winds from high finance costs until mid-year at the earliest as economic conditions are favourable. »
    The RICS data chimes with other property surveys which have portrayed a robust market following August’s interest rate rise to 4.75 percent, but analysts have said the market may flag next year after last week’s rise in borrowing costs.
    The Bank of England hiked rates to 5 percent — their highest level in five years — but did not make explicit mention of the buoyant house market when it gave reasons for the move.
    LAGGARDS CATCHING UP
    In line with other house market surveys, the data show continuing disparity in regional house price growth.
    RICS said the headline figure was boosted as London witnessed the fastest rate of house price growth since June 1999.
    However, while parts of Britain have failed to keep up with surging headline rates of price growth, RICS said this could be starting to change, making it even harder for first-time buyers to get a foot on the property ladder.
    « London continues to see city bonuses inflate the housing market beyond the accessibility levels of most first-time buyers, » said Perry.
    « (But) the rest of the nation is showing early signs of building up momentum as prices pick up in the laggard markets of the midlands and northern England. »

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