Pour mieux atteindre leur cible, l’acheteur, les agences immobilières vont regrouper leurs fichiers, comme cela se pratique déjà aux Etats-Unis.
« Face à des clients de mieux en mieux informés et à l’explosion du nombre de ventes dans l’ancien, les agents immobiliers sont obligés de mettre en commun leurs offres et de partager leurs fichiers, un défi difficile à relever pour une profession atomisée et individualiste. Concrètement, le client signe un contrat avec une seule agence mais son offre d’achat ou de vente est diffusée sur tout un réseau. Les agents se partageront la commission à 50/50 si l’affaire est réalisée en dehors de l’agence où elle a été déposée. Travailler sur la base de fichiers partagés est « une question de survie », insiste l’économiste Michel Mouillart. » Source : Les agents immobiliers obligés de mettre leurs offres en commun
Immobilier, le suivi des ventes en Angleterre
Immobilier : les banques UK, péparez-vous à une baisse de 40%
Merci pacha !
Je n’ai pas trouvé le lien vers cette dépêche AFP, si tu l’as encore 😉 essaie de me l’envoyer.
Merci, Marie
http://fr.biz.yahoo.com/19112006/202/les-agents-immobiliers-obliges-de-mettre-leurs-offres-en-commun.html
cool, merci !
Marie je crois que vous êtes sur Lyon; ma soeur a un couple d’amis qui ont acheté sur plan dans le 6ème; l’immeuble était livrable ce mois-ci et bien on vient de les informer que le constructeur a fait faillite avec délai de report d’environ 9 mois; elle n’a pas su me dire où se situe le programme mais ce serait plutôt vers la tête d’or; si vous avez des infos ?
Non, je suis en IDF, dans le 78.
Mais l’un de mes amis est lyonnais, nous sommes nombreux à le connaître, il s’agit de Roosvelt.
Je lui envoie votre message.
Marie
La bulle immobilière, nouveau nuage de Tchernobyl
…
Si l
ouai, j’ai regardé les actualités orange aujourd’hui, il parait que c’est … pour faire face à l’explosion des transactions dans l’ancien, mort de rire, si les affaires marchent, on va appeler le voisin pour partager les benef ! là, ils prennent un train de … notaires (ça fait belle lurette que les notaires partagent les affaires), cad de survie à long terme.
Question bete : mouillart dis que c’est une « question de survie » ? bizarre, d’apres les chiffres de la FAIM, ça continue d’augmenter ! à moins qu’ils craignent de mourir d’embonpoint. encore un coup comme ça, et moi, je serai mort de rire…
les transactions immobilières devraient être publiques !
comme le sont les mariages et les décès :
avis de la mairie sur la surface du bien, la qualité/description et le prix de vente réel, avec parution mensuelle dans le mois suivant la signature de l’acte final !
Ainsi, des organismes publics et privées pourraient sortir un état du marché tous les mois qui soit réaliste. Ca soulagerait les notaires et la fraîcheur des données serait d’environ 3 mois contre 6 pour les notaires.
Vive la transparence du marché, le vrai libéralisme !
Les prix peuvent très bien continuer de monter légèrement mais le volume des ventes baisser fortement!
arthur pourrais-tu développer ?
De mon côté, je t’avouerai sans détour, que je suis d’accord, en précisant que cela devrait tenir quelques mois. Appelons cala la phase de sidération, ce temps nécessaire aux vendeurs pour admettre que la baisse des prix sera inéluctable. Je pense qu’elle est déjà entamée. Il y a un petit test à faire, c’est de demander à votre entourage impliqué par l’immobilier, comment ils voient leur propre avenir ? Peuvent-ils acheter ? De mon côté encore, il n’y a plus guère que 2 ou 3 personnes pour voir la bonne affaire là ou beaucoup auraient tout donner pour acheter encore au printemps.
Je suis d’accord avec RdeM,
Pour ma part, la bulle a éclaté cette année, un économiste disait qu’avant toute explosion de bulle, il y avait encore une dernière hausse, c’est exactement la hausse de cette année que nous pouvons appeler la hausse de la dernière chance, celle qui exclue quasiment tous les primos accédants, (des affaires ou pas existent toujours).
Nous sommes arrivés à un tel point que l’offre explose actuellement, elle ne va faire que s’accentuer en 2007. Stok au + haut, volumes de transaction en baisse, élections, et ceux qui sont un mimimun intélligent préfèreront reporter leur achat car la pierre ne montent plus …
Résultat, les premières baisses significatves arriveront en 2007 -10 -20%.
Il faut du temps pour les mentalités des vendeurs changent, au bout du plusieurs mois voir an, ils seront dans l’obligation de baisser leur prix.
Attendons, la victoire des prix justes est proche
Développer : la remarque de dracula15 me semblait exagérer quant aux agences : encore une fois ce n’est pas parce que les prix sont haut que les agences vendent plus, ce sont deux critères différents. La preuve c’est qu’elles sont obligées de trouver des solutions pour vendre. Ce sont les propriétaires qui fixent leur prix et pas les agences!
Si Dracula avait un bien à vendre et que l’agent immobilier lui annoncait un prix trop bas, soit il demanderait à l’AI de vendre plus cher soit il refuserait que l’AI vende son bien!
C’est typiquement ce qu’il se passe : dès lors que des acheteurs ont acheté sans se poser de questions du fait de plusieurs choses : taux bas, panurgisme, etc…
l’effet d’entrainement…
Mais ça va peut-être durer plus longtemps que ça car c’est assez franco français que de ne pas dire qu’on a vendu moins cher qu’on avait prévu ou qu’on a acheté un de robien dans un endroit minable (car il y a des de robien qui fonctionnent quand même!).
à arthur : d’apres mouillart, tout baigne, les volumes, les prix etc … c’est pas moi qui le dit c’est lui et la FAIM, et là, il nous parle soudain de « survie » ? il faudrait savoir !
à : pour plus de transparence : si les notaires ne donnent pas le chiffre, c’est qu’ils ne VEULENT pas le donner. (leur comptabilité est censée etre tenue au jour le jour, sans possibilité de saisie d’une date anterieure…)