Y-a-t-il une politique du logement en France ?
On peut effectivement se poser la question lorsque l’on regarde les politiques menées, tant par la gauche que par la droite, ces dernières décennies et leurs programmes pour les élections présidentielles à venir.
Dans une approche dogmatique, et en résumé, la droite encourage financièrement plutôt l’accession à la propriété par des mesures fiscales alors que la gauche privilégie les aides à destinations des locataires. Toutefois, ces deux politiques se révèlent in fine coûteuses et inefficaces, et ne font qu’alimenter la hausse des prix de l’immobilier et des loyers.
Ainsi, les diverses aides sociales versées aux locataires se retrouvent directement dans la poche des propriétaires bailleurs et participent directement à la flambée des loyers. L’exemple le plus frappant est certainement l’affichage fréquent des loyers pour logements étudiants avec des prix affichés avec la mention « loyer hors APL », les APL étant désormais perçues par les propriétaires comme des aides financières qui leur sont attribuées en prime des loyers. Cette dérive des aides au logement a été mainte fois dénoncée par l’INSEE et autres rapports. Toutefois, quand on lit le programme du PS qui prévoit une revalorisation des APL, on doute de la capacité de la gauche à tirer les leçons des erreurs du passé !
A droite, le bilan n’est pas meilleur. Les diverses incitations à l’investissement locatif (Robien, Borloo Populaire
Excellent article qu’on aimerait lire dans la presse un jour.
N’est-ce pas ? On se sera plagié, comme d’hab, vous verrez.
Excellentissime. Merci Roosvelt
Y a-t-il une politique du logement en France ?
Bien sûr et depuis longtemps :
les riches avec les riches, et les pauvres avec les pauvres, le plus loin possible.
Et Bayrou qu’en dit-il ? à propos de la politique de logement, lui qui s’auto proclame le 3ième Homme ???
A-t-il des solutions miracles ?
cdt
Jambon
😉
Bayrou?
pour l’instant, on n’a pas son programme définitif, mais on a quand meme l’avant projet de l’UDF pour les législatives:
« L
Je ne suis pas tout à fait d’accord : le fait de favoriser la construction(loi de defisc) fait qu’il se construit bcp de logement et on observe compte tenu de la fameuse loi de l’offre et de la demande, un tassement de la demande et donc des prix qui baissent ou qui vont baisser!
Bravo pour cet article. Très intéressant.
La nouvelle recrue est très prometteuse.
Merci
Oui il y a une politique du logement en France,et je trouve que l’Etat a très,très bien joué le coup:
1)La croissance française de ces dernieres années,à l’instar des autres pays industrialisés,n’a pu exister que grace au developpement du marché immobilier.Prendre des mesures pour freiner cette source quasi unique de croissance aurait été économiquement suicidaire.
2)Les exonérations fiscales mises en place ont permis la création d’un parc de logement très important qui aura vocation à remplacer notre actuel parc hlm.
3)Ce que la collectivité a perdu sous forme d’exonérations diverses,elle le récupère via la tva due ainsi que l’impot sur les bénéfices versés par les promoteurs-constructeurs.
4)L’effet richesse induit par la flambée des prix a permis de booster la consommation des ménages propriétaires ou accédant à la propriété.
Finalement si le prix à payer est la ruine de ceux,au nombre assez limité d’ailleur,ayant acheté à partir de 2003 ou ayant essayé de fuir l’impot avec du De Robien,je pense que cela reste acceptable macroeconomiquement parlant.
Tout à fait d’accord. Un exemple spectaculaire du caractère totalement spéculatif du marché immobilier est la situation de l’Espagne, qui a construit l’an dernier autant de logements que la France, l’Angleterre et l’Allemagne reunies , avec une population 4 fois moindre que ces trois pays réunis ! En même temps, les prix n’ont cessé de croître (triplement, voir plus au cours des 5 dernières années). Il est clair que la baisse des taux d’intérêts a été un désastre économique, car elle a endetté la population pour des décennies pour des biens vendus à un coût exorbitant. Les pouvoirs politiques ont été complices de ce détournment massif au détriment de la population.
Je suis tout à fait d’accord : « Mettre sur le dos des politiques la responsabilité de la naissance d’une bulle immobilière serait excessif. »
La bulle est mondiale et ils ne se sont pas passé le mot !
La solution ne peut venir que d’un krach.
Il n’est pas possible de faire autrement puisque toute aide alimente la spéculation et l’augmentation folle des prix.
Il faut tout stopper et la folie va s’arrêter.