C’est sans doute le titre de billet le plus naze jamais écrit sur ce blog donc désolé. René Pallincourt, président de la Fnaim était partout ce jour pour apporter la bonne parole (radio, presse, peut-être télé ?), à savoir le fait qu’il ne se passe plus rien sur le marché immobilier Français mais surtout pas une baisse à l’horizon. Le hasard ayant bien fait les choses et alors que le premier trimestre avait vu une baisse de l’indice Fnaim de 1 % (indice qui je vous le rappelle n’a aucune valeur puisque lissé avec moyennes sur les 24 derniers mois), le second trimestre se la joue rebelle en repassant dans le postif avec un + 0,9 %. Tout s’annule donc même si nous n’avons aucune indication sur les volumes de vente dont la tendance est largement baissière depuis le début de cette année*.
La Fnaim rejetant massivement les prédictions de nombreux économistes annonçant une baisse de 5 % pour 2008, elle affirme qu’il faudrait, selon sa propre méthode de calcul, « il faudrait que les prix des appartements et ceux des maisons chutent respectivement de 12.6 et de 7.6 % au cours du seul second semestre » ce qui nous l’admettrons tous est totalement impossible puisque l’indice Fnaim a la particularité d’être le plus optimiste des indices économiques du monde entier.
* une baisse des volumes précède toujours une baisse des prix
Non Yanes, l’indice trimestriel de la FNAIM n’est pas lissé sur 24 mois. L’indice trimestriel est selon moi le seul qui soit pertinent. L’indice mensuel est trop volatil et l’indice annuel est trop « lissé ».
Ce que dit la FNAIM:
« il faudrait que les prix des appartements et ceux des maisons chutent respectivement de 12.6 % et de 7.6 % au cours du seul second semestre, pour que la baisse en 2008 soit de 5% »
est bien sur complètement faux.
Les prix sont stables selon la FNAIM sur le premier semestre. Alors n’importe quel collégien pourrait vous expliquer que s’ils baissent de 5% sur le 2 ème semestre, la baisse pour l’année 2008 serait de 5% !
Il faut appeler un mensonge : un mensonge. Ce type d’indice devrait être interdit, c’est comme si vous demandiez aux bachelier de choisir leur propre note !
Les agences ferment mais l’immobilier ne baisse pas !
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