Gratte – ciel : ça chatouille un peu…

On dit que chaque bulle a un baromètre infaillible : le record de hauteur des gratte-ciel est battu.
Aujourd’hui, on assiste à d’autres genres de record : le nombre de ceux-ci, arrêtés en pleine construction, soit 124, sur un total de 1431.
On peut signaler le record du record : le plus beau trou (pour un qui a été arrêté vraiment précocement en Russie).
Et dans la ville la plus stupide en la matière, on peut citer Shangaï, ayant des problèmes avec ses immeubles depuis… 1921.
En effet, la « cité du banc de boue » (Lucien Bodard), symbole du capitalisme chinois, le Bund est célèbre, et il n’est pas d’hier.

Partagé entre la concession française et la concession internationale, le sol ne supporte pas le poids des immeubles.
Il ne le supporte pas davantage aujourd’hui, l’urbanisation anarchique ne faisant que multiplier le problème.
Bien entendu, on saura aussi si le barrage des trois gorges, en faisant baisser le débit du Yang Tsé, va causer des désordres à Shanghaï.
Ce sera certainement le cas d’ailleurs.
Pour le constructeur « lambda », en tout lieu du monde, on comprendra, a cet exemple, la nécessité de l’étude de sol, la nécessité de l’adéquation d’un immeuble et de son foncier (y compris au niveau financier -1/4 à 3/4) et le caractère démesuré de certaines ambitions.

Samedi 10 janvier 2009