D’après l’indice PAP (de Particuliers à Particuliers), calculé sur la base des transactions des huit premières villes françaises, les prix sont désormais revenus à leur niveau de fin 2005. L’immobilier ayant arrêté de monter au deuxième semestre 2006, nous sommes donc revenus un an avant le haut de la bulle d’un point de vue calendaire.
Ainsi, « un an avant » est tout de suite moins spectaculaire que les trois années qui séparent la fin 2005 de la fin 2008 mais ceci s’explique simplement : le marché de l’immobilier a commencé à végéter de fin 2006 à fin 2007 avant de plonger (un peu) dès le début de 2008.
Alors que la crise économique est dans toutes les têtes, on peut s’amuser à jouer les prédicateurs à deux euros six cents et ainsi voir à fin 2009 des prix revenus à leurs valeurs de fin 2004; fin 2010 des prix revenus à leurs valeurs de fin 2003 et enfin, fin 2011, un retour aux valeurs de (sic) fin 2002… ???
Une chose est sûre en tout cas, c’est que le temps joue en faveur des personnes solvables disposant d’un bon apport et qui ont la possibilité de prendre leur temps pour acheter. Fin 2009 viendra vite et permettra d’économiser sur un bien moyen jusqu’à plusieurs dizaines de milliers d’euros.
Reste à voir, bien sûr, les conditions de financement des banques au moment de l’achat…
Image sur www.merci-facteur.com
Christophe Yanes pour www.le-blog-immobilier.com
Le temps jouera-t-il « en faveur des personnes solvables disposant d’un bon apport » si la forte inflation (qui devrait succéder à une courte période de déflation…) devait rogner considérablement le capital initial ?
pas si sûr…
J’ais bien aimé la pas si sur….
En fait ont ne peux être sur que de presque rien.
Il faut la retenir celle là…
Ben là je comprends pô!
Depuis 2005, Fnaim-man et ses super potes nous disent que l’immo fait en moyenne +6% par an depuis 2005!!!
Comment se fait il qu’en 2 trimestres de baisses à -2% on arrive au niveau de 2005.
Nous prendraient t’y pas pour des fichus cons????
L’inflation serait du pain béni pour les propriétaires endettés ayant acheté trop tard.
Ah oui, mais vous oubliez que les salaires ne sont plus indexés sur l’inflation !! Nous ne sommes plus en 1973.
Ne vous réjouissez pas trop vite, l’Allemagne ne laissera pas l’inflation pointer son nez.
L’inflation aura lieu seulement aux Etats Unis, forcés de créer de la monnaie à tout va.
Mais avant cela, le pouvoir d’achat de tous les endettés américains va prendre une sacrée claque, ce qui maintiendra la pression déflationniste pour un bon bout de temps.
>meteor
YA YA!
Tant que les allemands utiliseront l’euro, tout ira bien.
Sinon, il faudra investir tout son fric en vitesse lol
Bonjour,
y’a déjà des offres intéressantes, exemple sur Bordeaux : http://www.appartementneuf.com/
J’emet toutefois des réserves car PAP ne signe pas de compromis et ils n’ont aucun suivi des offres ni des transactions signés donc a prendre avec des pincettes………