En douze ans, c’est à dire en remontant depuis le dernier point bas du marché immobilier Français, le nombre de « cartes professionnelles » (qui peuvent concerner plusieurs agences) a presque doublé, passant de 17.000 à 30.000, alors que le nombre de transactions réalisées par les agences immobilières ne progressait que de 60% (680.000 contre 420.000), selon des chiffres de la FNAIM. Dès lors, les professionnels se sont retrouvés plus nombreux à partager un gâteau qui grandissait proportionnellement moins vite. En reprenant l’affirmation des responsables du réseau Laforêt, dans mon récent billet « Marché de l’ancien : Laforêt Immobilier annonce une baisse nationale en volume de 20 %« , un calcul très simple est à faire :
Si l’on considère que la baisse en volume de 20 % du marché de l’ancien se confirme sur l’ensemble de l’année 2008, et en partant du record qu’est l’année 2007 en terme de volume, il n’y aurait pour 2008 que 544 000 transactions dans l’ancien (680 000 multiplié par 0,8). Pour se rapprocher du nombre de transactions dans l’ancien équivalent à 1996, dernier point bas du marché, il faudrait que le marché se replie encore de 23 % en volume ce qui, vu le repli de la première année (2OO8), est tout a fait envisageable dans un environnement économique déprimé. De là à extrapoler un impact sur le nombre de « cartes professionnelles » ainsi que sur les prix…
Yahoo France : « Des agences immobilières commencent à fermer leurs portes faute de clients«
Image sur ultimateiphone.fr
Ce qui est énervant dans ce blog, c’est le parti pris continuel dont il fait preuve. Ca en devient usant.
Comparer 1996 à aujourd’hui est une hérésie pure, le contexte est totalement différent . Je sais que vous êtes impatient que l’immo se crash, mais le coup des énergies va certainement changer la donne.
>Nicolas:
Tu as raison Nicola, le contexte est
complètement différent, tout les symptomes (prix bullesques, capital et salaires minables des jeunes, peak oil, pyramide des ages…) sont pires qu’en 91, donc il ne risque pas d’y avoir de crach. lol.
A+
@ Nicolas, ce qui est énervant c’est d’entendre les affirmations continuelles des « Pro » du conseil en business de l’immobilier qui mentent en permanence à leurs clients en affirmant que les prix l’immobilier ne baisse jamais, que c’est une accalmie passagère pour mieux monter,…
CONCLUSION 1 : heureusement qu’il y a un blog comme celui-ci pour mettre les pieds dans le plat… face aux vautours qui s’engraissent largement sur le compte des autres.
CONCLUSION 2 : Ce n’est pas toi Nicolas qui va payer les mensualités des pauvres arnaqués, par des gens qui apporte la belle parole sur des plateaux d’argent… et qui disparaissent quand les problèmes arrivent.
C clair,
Les prix sont fous!!!
J’ai un bon boulot (ingénieur), j’ai 30 ans et je ne peux même pas penser à acheter…
Il n’y a pas un pb?
Non!
Bon, certains devraient se laver les yeux ou arrêter de mentir.
Merci à ce blog qui ouvre les yeux de certains et pour les autres, apprenez à chercher sur internet…
Puis notre cher Nico est un ecclésiastique (« Comparer 1996 à aujourd’hui est une hérésie pure
+ 1 beber pour le « les mensualités des pauvres arnaqués »..plusieurs collègues de boulot (trés honnètes gens sans connaissances bancaire) pleurent déja pour les prochaines années..
perso j’ai acheté un studio 20000 euros en 99 revendu 80000 en 2006..à un gosse de riche..ce qui laisse ma conscience tranquille..
@ Nicolas; ben j’espère que tu es petit patron d’agence immo, que ta boutique va couler,payer un max d’impots pour le fric fait ces dernières années et bouffer du pain mouillé autant d’années..
On peut comparer alors avec 1896…ou la chute de l’empire romain,y avait des maison a l’époque…Non je crois que une comparaison avec 1996 n’est pas exagéré.
Nicolas y crois que il est devenu un jedi et qu’on colonise mars avec des hlm pas cher…ON parle d’immobilier sur la terre des hommes.
Ps: j’oublier en 96 y avais encore le club dorothé a la télé, toute a changer depuis,les dessins animéé sont sur une autre chaine.