Les français commencent à vendre malgré eux… (2/3)

Et pour couronner le tout, La crise des taux variables touche aussi des Français : « Alors que les prix de l’immobilier se stabilisent, voire baissent en France, de nombreux propriétaires sont contraints revendre leurs biens, faute de pouvoir payer leurs remboursements bancaires. Il s’agit surtout des emprunteurs qui ont souscrit des prêts immobiliers à taux variable ou révisable, mis en difficulté par la hausse brutale des taux d’intérêt. » Je vais consacrer un article un peu plu tard à ce phénomène qui prend de l’ampleur.

Le voici l’article. Je réagis à vos propos, à chaud. Le pourcentage que vous citez va influer directement sur le moral de la profession, des vendeurs, des promoteurs… dans un marché saturé. Il y a tant de pays en Europe qui ont un parc immobilier ancien et vétuste, mais pas en France. on y construit beaucoup, on y rénove non-stop.

« Le nombre de personnes touchées d’après l’AFUB serait de 35000 emprunteurs ce qui est peu au vu du nombre de ventes annuelles (+500 000) et encore plus faible au vu du nombre de propriétaires.
20M d’emprunteurs sur 300M de personnes versus 35000 emprunteurs sur 67M de personnes soit +6% vs 0.05%. Petit-fx. »

Il y a 57 % de propriétaires de leur RP, et nous sommes pas 67 millions, mais 62, non ? Et les saisies ou ventes ne font que commencer.

La hausse des taux et des produits alimentaires s’est « intensifiée » il y a quelques mois. Heureusement, les gens ne sont pas sur la paille en un clin d’oeil. Il faut que les impayés s’accumulent pendant quelques années, ou que les gens vendent rapidement (ce qui arrive rarement quand on est surendetté : vendre, oui, mais pour aller où ?).

Ces ventes forcées sont un signal fort pour la profession, car cela veut dire premières baisses très conséquentes en vue, premières ventes aux enchères intéressantes. Et un indicateurs de prix à la baisse, qui feront baisser leurs tours les autres biens offerts à la vente. Alors, calculer le % de surendettés (que l’on ne connaît que quand ils sont dans une situation très difficile et quand ils se présetent aux Associations etc… ; certains vendent vite fait, avant de relever des services sociaux, mais souvent vendent à perte) n’est pas exactement la méthode d’évaluation pertinente. C’est bien de réfléchir et je remercie petit-fx pour ses remarques, mais ne lisez pas tout ce que vous trouvez sur le net sans esprit critique.

Vu comment les prix augmentent, on va sûrement voir une explosion de ces vendeurs « pressés ».

Les français commencent à déprimer… (1/3)

Les français commencent à vendre malgré eux… (2/3)

Les français cherchent à gagner / perdre… (3/3)