Merci à Bob pour le signalement ce jour et merci Cybt sur bulle-immobiliere.org pour le scan.
Grenoble est « une cuvette sans possibilité de s’agrandir » (dixit Bob), donc la logique voudrait que cette ville soit un marché solide à l’abri d’un retournement. Sauf que, et c’est là le plus surprenant, la Fnaim locale affirme que les prix ont baissé (rien à voir avec leur traditionnelle hausse qui ralentie) de 0,5 %… Certes, cette baisse est ridicule, mais comparée à la croissance à deux chiffres (encore + 11 % en 2006), le coup de frein est très fort ! Et surtout, 2007 est une année où les investisseurs ont quasiment disparus ! Imaginez maintenant tous ces appartements neufs et vides attendant longtemps, très longtemps car au même moment, les banques vont avoir de moins en moins d’argent à prêter… Un bien beau cocktail qui se prépare !
Le Dauphine.com : « Après 14 ans d’emballement inflationniste, les prix de l’immobilier ont baissé«
Mon analyse : le niveau des transactions est arrivé à un tel point bas que les agences ne font plus de chiffre. La plupart des vendeurs sont encore dans l’irréalité et ne veulent pas faire de concessions sur les prix.
Faute d’acheteurs pigeons, le marché s’écroule et il ne reste plus aux intermédiaires que d’afficher publiquement la tendance pour faire pression sur les vendeurs.
C’est un jeu dangereux car cela risque d’accélérer la spirale baissière. C’est pour cela que depuis un an on nous a abreuvé de messages de stabilisation du marché.
Je pense que la profession est tellement aux abois qu’il ne reste plus qu’une solution pour relancer les transactions : surfer sur la vague baissière en espérant que les vendeurs vont paniquer et faire enfin des concessions.
Nous sommes clairement passés dans un marché d’acheteurs.
Pour les agences le client n’est désormais plus le vendeur mais l’acheteur.
Pour les agences, la proie n’est plus l’acheteur mais le vendeur.
Excellente analyse….
Le marché se tend fortement, et les acheteurs sont trés volatiles, les annulations de rendez vous sont légion….
C’est le grand début du n’importe quoi , les agents commerciaux payès uniquement à la commission ont la pression, et la répercute sur les clients et sur les commissions d’agence : mieux vaut une misère que rien ….
A ce petit jeu la, de nombreuses agences vont fermer …
La suite dans les 6 mois à venir
https://www.ledauphine.com/isere-sud/2018/08/11/grenoble-rassemblement-identitaire-pour-reclamer-justice-pour-adrien
Ils sont venus, ils sont tous là !!! Pour le moment les mains restent tranquilles mais ça chatouille dans les bras !!
Es j’ai entendu beaucoup de choses « assez vilaines » sur le blog santé à la télé ( que je paie avec mes impôts). Ils donnent des noms et une revue « santé magasine » je crois. Heureusement tu es recyclée dans l’automobile 🙂 🙂 et pas dans les « médecines // qui sont à la médecine ce que la m…. est au bol alimentaire !!
J’avais peur d’entendre ton nom, j’en frissonne 🙂 🙂