L’assureur COFACE, dont la mission est de « faciliter partout les échanges dans le monde » vient de placer l’Espagne sous surveillance négative à cause de l’immobilier. Il légitime la dégradation de son évaluation par « les risques de contagion de la crise immobilière analogue à ceux des Etats-Unis et du Royaume-Uni ».
Dans un contexte général de resserrement des conditions de crédit et de ralentissement de la croissance espagnole (de 3.8 en 2007 à une prévision de 2.9% pour 2008), la coface met en évidence le taux très élevé d’endettement des ménages qui atteint 130% chez nos voisins ibères, soit une proportion comparable à celle des USA (138%) ou de la Grande-Bretagne (163%).
Les analystes de la Coface estiment que les « comportements de paiement risquent de se dégrader », c’est à dire qu’ils anticipent une dégradation de la solvabilité des ménages et des entreprises. Les mêmes causes produisant des effets identiques, la coface prévoit un ralentissement des économies américaines et anglaises, dont il souligne les similitudes. Ce ralentissement pourrait se prolonger jusqu’en 2008.
Bref, la situation globale des économies anglo-saxonnes n’est pas prête de s’améliorer à court terme, avec les conséquences que cela emporte sur celles de l’UE. Un panorama pas très réjouissant et surtout une confirmation, la sortie de crise est loin d’être derrière nous, et ce d’autant moins que les « subprimes 2/28 » contractés en 2006 voient leurs conditions révisées (passage d’un taux fixe à un taux variable, augmentation des mensualités dans des proportions pouvant varier du simple au triple…) en 2008.
Tout a fait d’accord Marie, ça ne fait que commencer. C’est l’Espagne qui m’a toujours fait le plus peur. 95 % des emprunts sont en variable…leurs banques sont coupables.
Bonne nuit moi c’est dodo
Bonsoir Marie,
ci-joint un article (il date du 10 octobre et tu l’as peut-être déjà lu) concernant la fermeture de 15% des agences du groupe Tecnocasa en Espagne. Et devine donc pourquoi? Bon allez fait un effort… c’est pas très compliqué : « ralentissement de la hause », allongement de la durée de vente, allongement de la durée de crédit, manque de pigeons solvables etc… Bref tout y passe!!!
Mais le directeur de Tecnocasa reste confiant, il compte ateindre 2000 agences dans les années à venir contre 890 actuellement… du coup ça veut dire qu’il en ferme 162 aujourd’hui pour pouvoir en ouvrir 1110 demain!!! Je sais, c’est compliqué à comprendre tout ça… il faut sans doute être un professionnel de l’immobilier pour comprendre :-))
http://abc.hoyinversion.com/noticias-vivienda/crisis-inmobiliaria-obliga-tecnocasa_200710101001.html
En effet l’Espagne est dans une situation très difficile.
J’ai passé un mois en Espagne (tout le mois d’août) et la quantité d’immeules pas finis ou finis vides fait peur.
Les espagnols ne parlent que du krach à venir, et tremblent en disant la moitié des gens travaillent dans le BTP.
Merci Pierrot, je vais en parler de cet article, ce n’est pas fait. Je vais vérifier. 🙂
Je viens de vérifier, et non, je n’en ai pas parlé.
Il faut suivre de près le marché espagnol.