Enfin la vérité sur l’immobilier (quel titre prometteur !)

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1236542514Immobilier : la vérité sur l’évolution des prix (oh !). Parce qu’avant on nous disait tout sauf la vérité.

« Les chiffres publiés sont ceux de la Fnaim, qui révèlent une tendance, mais devront être confirmés par ceux des notaires, qui donnent une physionomie plus complète, mais sont connus plus tardivement. La Fnaim indique ainsi que dans l’ancien, le prix des appartements a fléchi de 1,7% en trois mois, les maisons demeurant stables. Si cette tendance se confirmait, l’année 2007 s’achèverait sur une hausse proche de 5%, contre plus de 7% en 2006 et plus de 10% en 2005. Ces statistiques générales recouvrent d’importantes disparités. La baisse est loin d’être uniforme. » Source : Immobilier : la vérité sur l’évolution des prix

« D’autant que la gamme des prix va continuer d’évoluer. Car la France ne peut échapper totalement à la conjoncture qui prévaut dans les grands pays occidentaux, alors que «le recul de la construction de logements ne marque aucune pause aux Etats-Unis»… »

Parce que chez nous le secteur neuf ne ralentit peut-être pas ? Ile-de-France : baisse de 22% des ventes de neuf au 2e trimestre, quant à l’ancien c’est encore pire.

Et le clou du show (la rengaine habituelle) : «Nous sommes d’abord protégés par la pénurie que nous avons laissé se créer», affirme un des experts de la profession. Le déficit en logements dépasse largement les 400 000. Certains se demandent même si on parviendra à le résorber, la France ayant sous-estimé de façon chronique ses besoins depuis le début des années 30, au moment où sa population était en régression. Le contexte est aujourd’hui fort différent. »

Ils sont fatigants à la longue ces journalistes !!! Quand on annonce dans un titre que l’on va enfin dire la vérité, eh bien il faut la dire ! Dans mon village, allez dire aux AI qu’il y a eu hausse des prix de 5 % en 2007. Ils ne bossent pas et les prix ont baissé selon plusieurs baromètres d’environ 5%. Eux, ils disent -10% en 2007. C’est la ristourne minimum à laquelle s’attendent les acheteurs, qui se livrent à d’âpres négaociations.

Et Mouillart parle des mois de juillet, août super. Enfin, je ne voudrais pas le faire descendre sur terre, mais ce sont les mois des premières baisses tellement les vendeurs avaient le choix entre baisser le prix ou ne pas conclure la transaction. La vérité et rien que la vérité dans cet article.

Ile-de-France : baisse de 22% des ventes de neuf au 2e trimestre

Les ventes immobilières baissent en Ile-de-France

(17 commentaires)

  1. Les pubs pour du robien et compagnie au milieu des posts ça le fait moyen, c’est presque ironique pour un site anti de robien…

  2. Voilà un extrait d’un document que j’ai reçu de la SG
    Au cours du trimestre la crise du marché immobilier résidentiel américain a nourri les incertitudes.
    Du coté des marchés immobiliers d’habitation français on assiste à un attérissage en douceur. Le volume des ventes tend à se stabiliser, l’offre reste dynamique surtout dans le logement neuf mais la demande est atone.
    Le rythme de progression des prix continue de décélérer graduellement.
    Ce freinage est lié au fait que les prix sont de plus en plus dissuasifs tandis que le taux de crédit à l’habitat ne baissent plus. Le ratio de solvabilité des ménages continue de se dégrader( entre 31% et 35%
    Le contrôle des risques par les établissements prêteurs est élevé!!!!

  3. Quel est le but de vos interventions ?
    Si vous avez une opinion, pourquoi ne pas en faire part. Je doute que le dénigrement sans référence à un problème de fond face avancer le débat…

  4. Tous les six mois il arrive un bonhomme sur le blog qui n’est pas content parce qu’il y a des pubs.
    Google attache les pubs par mots clés. C’est donc un ignorant qui croit que nous choississons exprès les pubs.
    Oui, il faut des rentrée d’argent pour payer le serveur et le personnel (qui est quasi bénévole, car les pubs de type google, ça ne va pas très loin… 😉

  5. « Et les non imposables sur le revenu bénéficieront d’un crédit d’impôt, c’est-à-dire que l’Etat leur remboursera le montant (plafonné) des intérêts qu’ils ont versés »
    Ce sont les surendettés de demain eux ?
    Technique « habile » pour libérer du logement social ?

  6. Les professionnels parlent de pénurie, alors que de nombreu biens neufs attendent un acheteur.
    Je ne comprends pas pourquoi ce spécialiste affirme : la pénurie, nous en sommes responsables, je suis sceptique.
    La pénurie vient du ralentissemnt de la construction après la crise du début des années 90, et les nombreux chantiers qui ont été gelés… et les années qu’il a fallu à certains promoteurs pour remonter la pente. Mais avec les mises sur les chantiers records, aujourd’hui, fin 2007, la pénurie a été résorbée (sauf en RP peut-être).

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