En voilà une information qui est importante. Un chiffre concret qui concerne les stocks, Stocks des logements disponibles, et qui indique le point de retournement, alors que nous venons de découvrir que les stocks des logements neufs ont encore gonflé, La construction de logements neufs, les VRAIS chiffres. Merci RdeM.
Si quelqu’un a gardé le lien vers cet indicateur (dont j’ai un vague souvenir moi aussi)… qu’il n’hésite pas à nous l’envoyer.
« J’avais lu, je ne sais plus ou sur Internet, qu’à hauteur de 60 000 logements neufs en stock, on passait historiquement d’un cycle haussier à un cycle baissier. Nous sommes à 90 000, la baisse est en cours, elle sera dans les chiffres des notaires avec le retard habituel (6 à 9 mois).
Autre remarque d’ordre général, on nous a bassiné pendant des années avec les divorces qui accroissent la demande de logements. Les séparations obligent aussi à brader le prix des logements si durement acquis. C’est un fait avéré, oublié par les « Journalistes de la Presse. » RdeM. »
voici l’adresse pour suivre par trimestre les stocks
http://www.statistiques.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=202
Merci letellier !
10000 logements de plus de 1 million d’Euro en stock sur Paris et la cote d’Azur ?
En faisant une petite enquête marketing pour un project lié à l’immobilier, une de mes tâches a été de recenser le nombre de propriétés à vendre sur Paris et la cote d’azur.
Pour faire, j’ai utiliser seloger.com, avec beaucoup de patience, en segmentant les prix, car seloger de rends que 200 réponses par recherche.
Le 4 septembre 2007,
sur Paris 75-78-91-92
6288 maisons-appartements-chateaux-lofts-hotel particuliers de plus de 1 million d’Euro à vendre !
Sur le département du Var 06
5560 maisons-appartements-chateaux-lofts-hotel particuliers de plus de 1 million d’Euro à vendre !
J’ai aussi appris que seloger détient 32% des agences immo, et présente 68% des propriétés à vendre sur Internet.
Conclusion:
Il est plus que probable qu’il existe aujourd’hui plus de 10000 logements au-dessus du million d’Euro en stock sur Paris et la Cote d’azur.
Détail inquiétant:
Bien que notre nouveau gouvernement semble disposer à encourager le maintien de la bulle immobilière, les établissements bancaires, eux, ont mis le frein sur les dossiers de crédits bidons, avec fausse déclaration de revenues et aucun apport.
Les nouveaux acquéreurs se fichent du taux d’interêt. Ce qu’ils veulent c’est obtenir leur crédit !
Alors, à trois fois le salaire annuel, je vois pas combien de Français et Françaises gagnent une telle somme pour se permettre l’apparte à 1 million.
Merci de bien vouloir constater mes chiffres.