Baisse des prix ? En juillet ? Mauvais mois ?

13 commentaires

Notaire Simple intervention pour remettre un certain nombre de pendules à l’heure.
Comme on me reproche de ne pas citer, citons :
René Pallincourt sur Europe 1, Le Figaro, Les Echos et france Info.
« La baisse de juillet est expliquée par la saisonnalité, juillet a toujours été un mauvais mois, contrairement à mars ou avril ou les gens déménagent »
Contrairement à ce qui a été dit,  la période maximale d’activité notariale est juillet.
Comme on meurt beaucoup en février et pas beaucoup en été, ni en juin, ni même en mai, c’est l’immobilier qui donne ce pic, qui se poursuit en septembre et atterrit après.
Ce pic d’activité est constitué à la fois par les rentrées de compromis et les signatures d’actes de vente.
Le décrochage marqué de l’activité pour le crack de 1990 a eu lieu en septembre (rentrées d’affaires nouvelles = zéro).

Pour qu’une baisse de prix soit annoncée en juillet par la Fnaim, cela présage des chiffres vraiment pas bons, du tout, de la part des notaires.
Bien sûr, comme ceux-ci ont le sens du temps, ils ne le donneront que dans trois mois (tant de choses peuvent être passés sous les ponts d’ici là), bien qu’au 8 août, ils connaissent tout à fait la tendance (leur comptabilité est au jour le jour, avec couverture de fonds, sans possibilité de retour en arrière).
De plus, les compromis donnent lieu dans une certaine proportion à défaillance. Acheteurs qui changent d’avis, refus de prêt, voir rupture du compromis.
S’il y a un mois, où le prix ne devait pas baisser, c’est bien juillet.
Reconnaitre 2 % en juillet, ce n’est pas reconnaitre 2 %.
C’est reconnaitre que l’impossible vient de se passer.

Étiqueté avec

(13 commentaires)

  1. Bonsoir,
    Le Président de la Fnaim indique que :
    « Les fondamentaux restent bien orientés, qu’il s’agisse des crédits ou du pouvoir d’achat des ménages qui se redresse!!,
    >>>A qui veut il faire croire cela?
    Tout augmente,les hausses y compris des produits courants vont grever le budget des ménages les prix de l’immobilier sont 4 fois plus élévés que le pouvoir d’achat, les ménages sont très endettés et selon le Financial Times
    La France est la championne du monde de la surévaluation immobilière.

  2. son cas est aussi emouvant que celui du ministre du travail : c’est le dernier à croire le chiffre du chomage.

  3. Le pouvoir d’achat n’a pas augmenté et n’est pas pret de l’être. On peut même s’attendre à une hausse sensible des prix de l’alimentation, du pétrole, du chauffage cet hiver, de l’électricité etc…Même les taux montent!!! Je ne vois pas comment il peut voir une augmentation du pouvoir d’achat. A part si la fracture sociale est plus grande qu’on se l’imagine.Mais là c’est une autre Histoire et les gens risque de descendre dans la rue!!! Mais heureusement on en est pas là

  4. Pas encore …
    Quoique ça ait déjà pêté ici et là il n’y a pas si longtemps.
    Mais bon on oublie vite.

  5. Bonjour,
    Un reportage concernant la pauvreté des salariés et qui vont chercher de la nourriture au « secours populaire »
    vu au journal télévisé de TF1 à 13 heures ce jour le 9 aout 2007
    >>>Le travail paupérise les salariés.
    Il y a de plus en plus de contrats précaires
    Beaucoup sont radiés de la CAF(+ de 120000) et n’ont plus droit aux APL .Alors que les loyers ne cessent d’augmenter et les charges.
    **Il y a une modification du calcul et une baisse des baremes.

  6. salauds de pauvres, en plus cela ils ont le mauvais gout de travailler…

  7. Et bien cela vous surprend? vous avez voté pour un gouvernement de droite (pour la plupart sur des bases racistes) et maintenant vous avez un gouvernement qui favorise les riches (baisse des taxes sur les grosses fortunes, heritage, etc ..)
    « Qui sème le vent, récolte la tempète »

  8. à ump : une (petite) majorité a voté pour. Meme pas la majorité des inscrits.

  9. « Et bien cela vous surprend ? vous avez voté pour un gouvernement de droite (pour la plupart sur des bases racistes) et maintenant vous avez un gouvernement qui favorise les riches (baisse des taxes sur les grosses fortunes, héritage, etc ..) »
    Tout à fait.
    On a les gouvernements que l’on mérite, les Français devront assumer les conséquences de leur vote.
    Après tout, M. Sarkozy avait toujours annoncé la couleur, et il a été nettement élu.
    Depuis quelques années on assiste à la transformation de la classe ouvrière en lumpenprolétariat, à la paupérisation de la classe moyenne (qui est la bête noire de la classe dirigeante) à l’enrichissement des classes supérieures.
    Bref, on se « tiers-mondise », bientôt 5% de riches et 95% de minables et de pauvres, si cela continue comme cela.

  10. Suite
    Et les dernières mesures gouvernementales vont dans ce sens, en attendant la TVA « sociale », comme ils disent.

  11. Après discussion ce midi avec un agent immobilier du Havre, le mois de juillet a été très mauvais … dans une agence (pas toute jeune) où il y a 8 vendeurs, 0 vente en juillet !!!
    Je viens de visiter un appartement à Sainte Adresse (ville huppée proche du Havre) … en vente depuis 1 an, le prix est passé de 350 K

  12. à julien : cela confirme. Net recul de flux des prêts immobiliers perceptible fin juin. (donc trois mois de décalés), s’il n’y a pas eu du tout d’activité en juillet :
    – krack,
    – fait des economies.

Les commentaires sont fermés.