Century 21 confirme nos observations

Voici l’introduction de l’étude de Century 21, les grandes lignes. Lisez tout le document, le ralentissement du marché est perçu par Century 21 un peu partout et sur tous les segments. Certians disent même que le hoax d’hier est un condensé humoristique de cette étude, qui est bien réelle, elle. Source : Century 21, Le marché immobilier national au 1er semestre 2007 comparé au second semestre 2006

2007, L’année prévisible
Après un 2e semestre marqué par une décélération de la hausse des prix attendue, voire annoncée par certains depuis 2 ans, un ensemble de paramètres rendait lisible l’année 2007 :

1. une perspective de renchérissement modéré du crédit devant tendre la demande en désolvabilisant notamment les acquéreurs les plus jeunes,
2. une période électorale générant traditionnellement un attentisme des acquéreurs et par contrecoup, des vendeurs
pluri accédants,
3. une hausse résiduelle des prix contribuant à la tension du marché.

Le 1er semestre vient confirmer ces prévisions. Il est marqué :

1. par un réel assagissement des prix (progression France Entière de 2,32% par rapport au second semestre 2006),
2. par un léger ralentissement du nombre de transactions (- 5% à périmètre constant vs 2 e semestre 2006),
3. par un effritement de la part des acquisitions réalisées par les moins de 30 ans (20,78% contre 23,90% au second semestre 2006).

Les acquisitions effectuées par les investisseurs restent stables contrairement à ce que les échéances électorales laissaient présager.

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