Je suis l’évolution des déclarations sur la déduction des intérêts d’emprunt (pour le moment je préfère parler de déclaration, rien n’est voté) comme vous tous, et je vous avoue que j’ai décidé de zapper un épisode de la série. Celui qui a affirmé que Sarkozy a désavoué Bercy, mais que finalement pas du tout. Ce n’était pas palpitant, juste un peu drôle.
Mais le dernier rebondissement, est croustillant. Car figurez-vous que finalement tous les intérêts ne sont pas déductibles ! Enfin, ils dépendront de la nature du bien et de l’épaisseur de votre portefeuille. Source : Boursorama, Déduction d’intérêts d’emprunt: « il y aura forcément un plafond »
« Il y aura forcément un plafond », a déclaré un conseiller de Nicolas Sarkozy.
« Il y aura forcément un plafond ». « On ne va pas déduire les intérêts pour l’achat d’un hôtel particulier dans le centre de Paris ou d’un château en Sologne », a-t-il déclaré dans l’émission « Questions d’info ».
Puis il a marmonné que l’application à tous les crédits en cours sera votée en juillet. Ca doit être dur de s’exprimer en ce moment à voix haute après que Président ait parlé. Mais ils vont bientôt avoir plein de réunions, se concerter et on serafixés. En attendant, suivons les décalrations.
Ca cafouille, mais si on est capable de limiter la casse, qui à se contredire, tant mieux.
Les intérêts d’emprunt et emprunts en cours
Fed: la chute n’est pas finie 06:33 31/05/07
Financial Times
Fed sees housing correction dragging on
By Krishna Guha in Washington
Published: May 30 2007 21:17 | Last updated: May 31 2007 00:00
The correction in the US housing market will
Ca promet d’être coton pour les modalités d’applications de cette mesure et ça ne va pas changer grand chose par rapport à se qui avait été annoncé au départ(date du 6 mai) il y aura 50% de personnes très contentes et 50% seront très déçues.
Dans la série chiffres contradictoires, allez faire un tour sur le site cotation-immobiliere.fr
Vous verrez que les prix de vente affichés pour les appartements est en chute libre depuis plus d’un an.
En revanche, si vous allez sur la carte de France (onglet en haut à gauche), vous verrez que les prix de vente affichés pour les appartements est en hausse dans quasiment tous les départements depuis plus d’un an.
Sur un même site prétendu objectif, deux informations totalement contradictoires.
Difficile de se faire un avis, dans un environnement aussi peu lisible !!!
A bonne entendeur, salut.
Il y a tout de même une chose qui m’étonne.
En admettant que l’on puisse déduire 25% des intérêts payés, et sachant que les taux sont aujourd’hui d’environ 4%; cela veut dire que l’on pourra déduire 1% de la somme empruntée! Donc, on nous assourdit les oreilles avec cette mesure, on prétend que cela va stopper la baisse de l’immobilier et même contribuer à relancer l’immobilier, mais en réalité, les acheteurs vont vite faire le calcul, et cela m’étonnerait que les prix augmentent considérablement ou alors tant pis pour les ânes.
Le problème avec ce genre de mesure n’est pas le montant de la réduction. Mais plutôt l’effet psychologique. Les vendeurs vont estimer pouvoir augmenter le prix de leur bien. Et utiliser cette déduction comme argument pour ne pas baisser leur prix. Les AI ne vont pas se gêner non plus pour dire que c’est formidable, qu’il faut vite en profiter, ça ne durera peut être pas. Le délégué de Orpi parle de « signe fort ». En tout cas pour ceux qui ont un emprunt à taux variable non capé, ça va leur donner une petite bouffée d’oxygène …
Peut-être….. mais est-ce aux finances publiques d’assumer les conséquences financières des emprunts à taux variables non capé et de redonner du pouvoir d’achat à des gens adultes qui a priori savaient ce qu’ils faisaient.
La 1ère liberté consiste à pouvoir faire des choix personnels, la seconde est de …les assumer. Quand je vois la progression de la part de marché des taux variables dans les prêts à 30 ans, je crois rêver.
J’imagine assez bien dans quelques années, des emprunteurs intenter un procès à leur banque au motif qu’ils ont été mal informés sur ces prêts (au même titre que certains apprentis spéculateurs l’ont fait pour des placements boursiers)
je suis un menage primohesitant , car il ne faut pas avoir fait ena ou science po pour comprendre la situation exageree dans l’immobilier . je suis hesitant depuis au moins 4 ans et je ne risque pas de ceder maintenant . la mesurette sarko n’est pas votee , mais surtout elle ne represente pas grand chose au vue d’une somme bien consequente qu’il faut emprunter aujourd’hui . je reste persuade que la remontee des taux va continuer ce qui va affaiblir encore la capacite d’achat . tous les acteurs savent bien que la baisse a deja commence , porquoi encourager les gens a acheter avec de deductions d’impots , si le marche etait sain et vigoureux . il y a donc le feu au lac . encore 8 mois a attendre , compare a 30 d’endettement , je prefere croire a la futeure baisse des prix .
Personnellement si cet argent avait servi à rembourser la dette, j’aurais d’une part trouvé cette mesure courageuse et au moins aurais-je compris une fois n’est pas toujours coutume l’intêret de me serrer la ceinture.
Là, le problème est que cette mesure risque encore de faire gonfler la bulle immobilière(très peu à mon sens du reste) mais je doute qu’elle profite pleinement aux nouveaux acquéreurs.
Dommage!
ah c’est sur qu’après 4 ans d’attente et d’observation de la montée des prix, tu peux encore attendre 8 mois mais tu ne reviendras surement pas 4 ou 5 ans en arrière dans 8 mois. il ne faut pas rêver à ce point là. Vu la hausse des prix, il y a 4 ans, le crédit sur 20 ans était possible, c’est sur que maintenant sur 30 ans, c’est plus dur et plus risqué. comme le dit EX FUTUR PRIMO, ca peut la faire monté (risque faible) mais cela peut malheureusement la maintenir.
Albert, comment cela va à Monoco dans vos chateaux et votre paradis fiscal pour siege sociaux et mafias ???
comment penssez vous que ces prix peuvent tenir la route sachant que les gens sont de plus en plus fauches . les jeunes arrivants sur le marche du travail en savent quelque chose . les salaires aux rabais et tout le reste . au lieu de favoriser les rentiers qui de toute facon ne depensent pas leur fric (soutien de la croissance ) ils devraient plutot donner aux pauvres sachant que de toute facon cet argent retournerait dans le circuit et soutiendrait la croissance .
« ils devraient plutot donner aux pauvres sachant que de toute facon cet argent retournerait dans le circuit et soutiendrait la croissance . »
L’argent des « pauvres » retourne en partie seulement dans le circuit : vin, loto, abonnement canal sat par exemple
Le reste enrichie les pays ou la main d’oeuvre est exploitée : écran plasma, playstation, toyota…
Juste une réflexion par rapport à l’élargissement de la mesure:
en supposant qu’un grand nombre d’acteurs économique aie un crédit immobilier,
ça revient tout simplement à une baisse d’impôt. L’idée n’étant plus
de relancer le marché immobilier, mais tout simplement d’augmenter le
pouvoir d’achat donc la consommation. c’est peut-être pas idiot du tout
en final, on sait que dans un pays très fiscalisé, chaque baisse d’impot
ciblée sur le classes moyennes se traduit par un augmentation de la consommation.
Pedro,
Evidemment qu’il s’agit d’une n ième mesure de relance de la consommation. Pensez-vous que les banquiers vont augmenter les encours de prêt? Certainement pas puisqu’il s’agit d’une mesure temporaire et qui se traduit de surcroît par un décalage de trésorerie.
Par contre, il est avéré que lorsque du capital est réinjecté dans la consommation, cela booste en priorité le déficit du comemrce extérieur car ce sont des biens d’équipement importés qui sont achetés préférentiellement.
D’ailleurs si au moment de payer vos impôts, vous vous retrouvez avec une disponibilité de trésorerie de 500-1000 ou 1500