Immobilier : revue de presse du mois de mai 2007

95 commentaires

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Voici une revue de presse « immobilière » et pas seulement (économique, financière…), du mois d’avril 2007. N’oubliez pas que tous les articles économiques et financiers nous permettent de prendre la température de la conjoncture, dont l’immobilier est indissociable.

Si vous avez un scoop, que vous souhaitez partager, ou une image ou un pdf à transmettre, voici mon mail : marie.phoenix@gmail.com. Il est évident que ce qui ne passe pas ici (à cause du format), peut m’être envoyé là : marie.phoenix@gmail.com

C’est la suite de la revue de presse…

N’envoyez pas l’article en entier, seulement les (meilleurs) extraits. Et collez, s’il-vous-plaît, le lien dans la case URL. Merci !

Immobilier : revue de presse du mois d’avril 2007

(95 commentaires)

  1. Whatever happens to the Spanish housing market, which is roughly half of the total construction work in Spain, the effect on the big building contractors should be limited by their recent strategies.
    stratégie ou pas, les jeunes sont endettés à mort.

  6. Villa aurélia vers Marseille dans le 13.
    Reception des maisons jumelles par plusieures familles.
    Reportage sur France5 actuellement, excellent !
    Filmé à la méthode srip tease, ce reportage expose bien le cas de ces Français moyens voulant fuir à tout prix leur HLM, découvrant en même tps les joies de la propriété… cf l’un des nouveaux propriétaires découvrant le jour même de la récption de sa maison le montant des taxes foncières et d’habitation… je passe sous silence le cas de son voisin qui ayant à peine emménagé s’inquiète davantage de la réception de sa piscine que de l’aménagement intérieur et extérieur de sa « villa »…
    Cerise sur le gateau, le lotissement est rythmé acoustiquement par le balai incessants des avions, les promoteurs ont bien choisi le terrain…
    En un mot, tous semblent s’être précipités, signés sans connaitre les prestations proposées, et là ils se plaignent tous…
    Excellent…
    😉
    J

  8. Bonnes perspectives immobilières
    par François de Witt
    Le marché immobilier est au c

  9. NEW YORK (Reuters) – Liste des valeurs à suivre jeudi à Wall Street.

  10. Le ralentissement du marché immobilier et l’éclatement de la bulle boursière peuvent-ils donner un coup d’arrêt à une expansion ininterrompue de treize années et entamer ce bel optimisme ?
    (…)
    Pourtant, l’Espagne doit une bonne partie de cette croissance au secteur du bâtiment et de la construction (BTP). Il contribue pour 16 % au produit intérieur brut (PIB) – la moitié pour le seul logement – et fournit 14 % des emplois. Quelle que soit la tournure qu’est appelé à prendre le retournement de cycle dans le marché du logement – atterrissage en douceur ou coup de frein plus brutal -, ses conséquences doivent être envisagées à cette aune.
    http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-904880@51-904979,0.html

  11. Après la sévère correction de février sur les marchés, inquiets notamment de la crise aigue de l’immobilier américain, tout semble aujourd’hui oublié. Ce n’est peut-être qu’un trompe-l’oeil. Sébastien Barbe, directeur de la gestion taux, convertibles et structurés chez Rothschild & Cie Gestion, fait le point sur les prêts « subprime »…

  13. http://www.lefigaro.fr/economie/20070505.FIG000000801_l_
    autriche_vote_pour_la_semaine_de_heures.html
    Le compromis approuvé hier par les partenaires sociaux sera applicable dès 2008.
    ULTIME coup de pouce à Nicolas Sarkozy qui fait du travail le ressort de la croissance et veut déverrouiller les 35 heures en libéralisant les heures supplémentaires ? Le hasard fait en tout cas drôlement les choses : l’Autriche, elle, vient de tomber d’accord sur un modèle… de 60 heures.

  15. IMMOBILIS | 5 mai 07 12:12:26
    Sur le REFLEXIMMO papier du Val d’Oise, du 3 au 23 Mai 2007, en 1ère page il est écrit texto ceci;
    L’IMMOBILIER EST TOUJOURS UN CHOIX RENTABLE!
    Les primo-accèdants n’ont jamais été aussi jeunes, en 2006 les moins de trente ans représentaient 25% des acheteurs et les 18/24 ans 12,5%.
    L’explication est simple; l’achat d’un logement est une épargne forcée et reste un réel espoir de plus-value sur le long terme. En effet, pour chacun d’entre nous, on a plus de facilités à rembourser une mensualité pour un prêt immobilier, que de mettre de côté l’équivalent sur un compte d’épargne.
    Habitué des hausses sur le marché de l’immobilier, on en a oublié le principal: être propriétaire de son logement change toute la donne. Vous investissez sur votre patrimoine, la plue-value est un atout supplémentaire.
    Lorsque l’on a franchi le premier pas de la résidence principale, il est facile de franchir le suivant, celui de l’investissement locatif ou de la résidence secondaire.
    Votre première acquisition, le studio d’étudiant pour votre ainé ou votre résidence secondaire est peut être dans ces pages et … le ralentissement des prix permet aux acheteurs de meilleures opportunités de négociation. Alors n’hésitez plus…
    Bonne lecture,
    Ca s’est de la communication comme on l’aime! MDR.

  16. « Où va le logement neuf ?
    Les stocks explosent, les délais de vente s’allongent, invendus en Ile-de-France, une vision plus noire que d’habitude dans les colonnes du Figaro.
    « Mais depuis quelques mois, plusieurs signaux virent à l’orange. Les stocks de logements neufs disponibles étaient en hausse de 49 % à la fin de l’année dernière à 78 948 lots. « Les stocks retrouvent leur niveau de 1995. Mais, à l’époque, le délai d’écoulement était de seize mois, alors qu’aujourd’hui il est de sept mois », relativise-t-il.
    La « carotte fiscale » en panne
    Au quatrième trimestre, le marché francilien des appartements neufs s’est effondré de 31 %, souligne la Chambre des notaires, tous les départements (à l’exception de l’Essonne) étant touchés. Sur l’ensemble de l’année, le repli est de 7,9 %, avec 1 800 transactions de moins. »

  17. Je viens de trouver, cet article sur le blob de LOGIC-IMMO.COM je savait pas qu’ils avaient un blog. Le stock des logements neufs en forte hausse
    25 avril 2007
    Les 126 262 ventes de logements neufs réalisées en 2006 constituent un record qui ne sera sans doute pas battu en 2007 : les stocks atteignaient 78 948 lots fin 2006, soit le niveau de 1995, d

  18. Il est permis d’en douter… En effet, un marché se définit comme la confrontation d’une offre et d’une demande ; or, dans le cas du métal jaune, les banques centrales demeurent encore et toujours la principale composante de l’offre : leurs ventes représentent aujourd’hui en effet près de 13 % des ventes totales…
    Et le moins que l’on puisse dire est que ces ventes

  22. Jusqu’au milieu des années 1990, un dispositif similaire avait fonctionné afin de soutenir l’accession à la propriété. Il ne prévoyait pas de crédit d’impôt en faveur des particuliers non imposables mais d’autres aides existaient pour eux. Le mécanisme de déduction des intérêts d’emprunt a été supprimé en deux temps par le gouvernement Juppé : d’abord pour les logements neufs, à compter du 1er janvier 1997, puis dans le parc ancien un an après. A la place a été instauré le prêt à taux zéro (PTZ).

  23. Pas de bulle 2.0 mais des exagérations dans le secteur du non coté
    Il y a en France, tenez-vous bien, 6 sociétés opérant dans le domaine de la vidéo sur Internet financées par des capitaux risqueurs, plus de 50 au niveau mondial. Sachant qu

  25. It is crazy and it defies logic. The continuous rise in house prices over the last five years has become one of the facts of British life. It divides the generations: parents often sit on hundreds of thousand of pounds of equity propped up by their children’s willingness, as first-time buyers, to incur mortgage debt on a scale never before dreamt of. It has made millionaires many times over of those who have plunged into the buy-to-let market. We are obsessed by house prices.

  26. http://www.economist.com/world/britain/displaystory.cfm?story_id=9117024
    The resilience of the housing market has stretched already taut valuations. One yardstick used to assess affordability is the ratio of average house prices to average earnings, which captures whether housing is within reach of typical buyers. This ratio is now much higher than at its previous peak in 1989 (see chart).
    Yet this indicator has been flashing red for some time and the market has continued to advance. Home-buyers have been swayed by another gauge of affordability: the cost of servicing a new mortgage loan in relation to their take-home pay. This has been heading up but, unlike the ratio of house price to earnings, it remains below its previous peak.

  28. La victoire massive de Sarkozy ne devrait pas modifier les tendances de la croissance française à court terme, estime Sylvain Broyer d’Ixis.
    « C’est le marché immobilier qui alimente la croissance française, or nous assistons actuellement à un atterrissage en douceur de ce marché. Ce qui veut dire que cela devrait prochainement peser sur l’économie française et l’élection de Sarkozy n’y changera rien », commente-t-il.
    http://www.easybourse.com/Website/dynamic/News.php?NewsID=194551&lang=fra&NewsRubrique=1

  30. tout le monde s’inquiete de la bulle mondiale , mais pendant ce temps les bourses explosent pour grapiller encore quelques benefices avant l’explosion . on se demande qui s’inquiete vraiment , et surtout pas les banques centrales car elle ont le pouvoir de faire tourner a plein regime les planches a billets .la vrai solution serait de laisser faire le travail de l’inflation qui aurait du deja etre a 2 chiffres , mais personne n’a le courage politique de le faire car il faudrait augmenter les salaires de maniere significative .

  32. La dernière pub pour Cétéle., nulle malgré la superbe musique du générique d’Amicalement votre.
    Une pub pour le rachat de crédits!
    On y voit un glandu, que l’on apparente à Danny Wilde(The Winner), qui depuis son plus jeûne age est chez eux, ce qui lui aurait permis de satisfaire tous ses désirs, enfin, on le laisse à penser.
    Toutes ressemblances avec des situations anterieures, actuelles ou à venir ne serait bien sur que pure coïncidence!

  33. Bonjour,
    je suis tombé sur l’émission « Là-bas si j’y suis » de Daniel Mermet ce jeudi 10/05 (). Le thème de l’émission était « Jamais sans toit ». Lors d’une pause musicale, j’ai pu entendre la fabuleuse chanson de Nice Pille Paul « La Bulle Immobilière ». Je n’ai pu m’empêcher de vous en parler. ci-dessous, le lien direct vers le podcast (supprimer les sauts de lignes entre les « / »).
    http://www.radiofrance-podcast.net/
    podcast/
    14288-10.05.2007-ITEMA_20069743-0.mp3

  36. Bonjour,
    voici un petit article des échos qui semble être bien moins optimiste que le communiquer de la fnaim
    Prix en France : le calme plat (les echos le 11/05/07)
    L’attentisme encore et toujours. Depuis le début de l’année, c’est le mot qui caractérise le mieux le marché des transactions.

  40. IMMOBILIER : fini l’euphorie en sud-Morbihan (Mensuel du golfe du Morbihan 11 mai 2007)
    Après cinq années d

  43. L’actionnaire américain du promoteur français a reçu une offre de rachat. Mais rien n’est encore conclu et l’acheteur reste dans l’ombre.
    C’est officiel. Kaufman & Broad, troisième promoteur français, est bel et bien à vendre. Après plusieurs mois de rumeurs, sa maison mère, KB Home, qui en détient 49 %, a annoncé avoir même reçu une proposition sérieuse. Celle-ci valorise le promoteur à 1,18 milliard d’euros, soit 53,13 euros par action. Ce qui est inférieur au cours du promoteur, qui clôturait hier en baisse (- 3,58 %) à 60 euros. En cas de succès, la substitution d’actionnaire devrait passer par le lancement d’une OPA.

  44. L’actionnaire américain du promoteur français a reçu une offre de rachat. Mais rien n’est encore conclu et l’acheteur reste dans l’ombre.
    C’est officiel. Kaufman & Broad, troisième promoteur français, est bel et bien à vendre. Après plusieurs mois de rumeurs, sa maison mère, KB Home, qui en détient 49 %, a annoncé avoir même reçu une proposition sérieuse. Celle-ci valorise le promoteur à 1,18 milliard d’euros, soit 53,13 euros par action. Ce qui est inférieur au cours du promoteur, qui clôturait hier en baisse (- 3,58 %) à 60 euros. En cas de succès, la substitution d’actionnaire devrait passer par le lancement d’une OPA.

  45. L’actionnaire américain du promoteur français a reçu une offre de rachat. Mais rien n’est encore conclu et l’acheteur reste dans l’ombre.
    C’est officiel. Kaufman & Broad, troisième promoteur français, est bel et bien à vendre. Après plusieurs mois de rumeurs, sa maison mère, KB Home, qui en détient 49 %, a annoncé avoir même reçu une proposition sérieuse. Celle-ci valorise le promoteur à 1,18 milliard d’euros, soit 53,13 euros par action. Ce qui est inférieur au cours du promoteur, qui clôturait hier en baisse (- 3,58 %) à 60 euros. En cas de succès, la substitution d’actionnaire devrait passer par le lancement d’une OPA.

  46. Bonjour, voici un article sur l’immobilier suisse :
    Le recul des prix se prépare dans l’immobilier (Le Temps Mardi 15 mai 2007)
    Les prix des villas et des appartements en propriété par étage (PPE) progressent en Suisse depuis huit à neuf ans. La hausse est particulièrement marquée dans l’Arc lémanique. Elle avait commencé plus tôt, l’inflation de la valeur des villas y atteint 52% en 11 ans. L’empressement des acheteurs n’a pas seulement été tangible chez les particuliers en quête de logement. Il a aussi été visible chez ceux qui devraient garder la tête froide, les investisseurs. Les anciens immeubles d’appartements se vendent plus cher que les neufs. Les professionnels ne veulent pas attendre, ils payent une prime pour détenir tout de suite, quitte à obtenir une rentabilité inférieure à celle qu’ils devraient raisonnablement attendre. A Genève, les rentabilités brutes, basées sur les dernières transactions, sont tombées en dessous de 5,5%. En terme net, cela ne représente plus que des chiffres compris entre 4,2% à 4,6%. C’est comme si les voitures de 1985 se vendaient plus cher que celles du dernier Salon. Absurde!
    Cette surchauffe rappelle l’atmosphère euphorique de la fin des années quatre-vingt. Elle est particulièrement propice à un retournement de tendance, ils arrivent toujours quand on ne veut pas les voir. Il suffit de peu d’éléments pour qu’une hausse, perçue comme éternelle, se mue en baisse. Dans le cas de l’immobilier suisse, le facteur qui provoquera les reculs est là: les taux hypothécaires. Lorsqu’ils étaient au plus bas, c’était l’argument favori des vendeurs de maisons pour justifier n’importe quel prix: «La banque est d’accord de vous prêter plus. Alors, achetez plus grand!»
    Les taux enflent
    La situation s’est retournée: les taux hypothécaires progressent depuis bientôt deux ans. Au début du mois, les principaux créanciers ont redonné un petit coup de pouce vers le haut, en relevant de 0,1 point de pourcentage les prix de leurs nouveaux prêts, les offres moyennes à deux ans ont passé de 3,8% à 3,9%.
    En été 2005, le niveau des prêts à cinq ans était de 2,77%, selon les chiffres de l’HypothekenZentrum, aujourd’hui ils sont à 3,91%. Concrètement, si j’achète maintenant une villa d’un million avec un endettement de 80% de sa valeur, fixé sur cinq ans, je dois débourser chaque année 31300 francs uniquement pour servir cette dette. Le voisin de la villa jumelle, qui avait aussi emprunté à cinq ans, ne paye que 22200 francs. Si j’ai le même salaire que lui et que je ne peux pas dépasser cette dernière somme, je dois opter pour un objet qui dépasse à peine les 700000 francs. Une forte pression à la baisse sur les prix de l’immobilier.
    Cette nouvelle contrainte du loyer de l’argent est encore théorique pour l’acheteur de 2005 qui avait eu le flair d’emprunter à cinq ans. Elle ne l’est pas du tout pour celui qui avait opté, pendant ce même été 2005, pour un prêt basé sur le libor. Ces taux à très court terme ont progressé plus vite que tous les autres. Le voisin abrité derrière un taux fixe à cinq ans, négocié en été 2005, sera aussi un jour confronté à cette réalité, il devra se poser la question: dois-je vendre? Le couperet tombera dans trois ans déjà. En face, le candidat propriétaire, arrivé lui aussi à la limite de ses capacités d’endettement, préféra rester locataire.
    En fait, les prix ont déjà commencé à baisser. Les villas suisses ont cédé 0,4% lors du premier trimestre, selon le CIFI, un des deux grands instituts d’analyse qui compilent les prix depuis de nombreuses années.
    Le loyer de l’argent n’a pas fini de faire parler de lui. Dans les prochains mois, la Banque nationale suisse devrait encore renchérir, en deux temps, les taux à court terme d’un demi-point de pourcentage. Cette hausse se répercutera en partie sur les échéances plus longues, de quoi ébranler un peu plus les propriétaires. A plus long terme, une égalisation des taux suisses avec ceux de l’euro ajoutera une tension supplémentaire.
    Mais si le prix des hypothèques est devenu si problématique, pourquoi les valeurs des appartements n’ont-elles pas déjà reculé en 2006? L’immobilier est comme un grand paquebot. Lorsque les moteurs commencent à faire marche arrière, il continue de poursuivre sa route avant d’inverser sa direction. 2010 sera l’année du changement de cap et du début de la baisse. L’expérience des années nonante peut donner une idée de son ampleur. Les chiffres historiques compilés par Wüest & Partner, l’autre institut d’analyse, indiquent que les appartements de l’Arc lémanique avaient baissé de 21% alors que ceux des villas avaient cédé 12%.
    Les constructions abondent
    Dans cette région, la croissance démographique et la bonne conjoncture sont deux éléments mis en avant par ceux qui argumentent que les prix échapperont à la tendance nationale. Mais face à la demande de ces dernières années, les promoteurs ne sont pas restés les bras croisés. Comme les immeubles loués rapportent nettement moins que les PPE, ils ont mis les bouchées doubles sur ce segment, construisant massivement entre Nyon et Morges et dans la périphérie de Lausanne. Les pendulaires étant prêts à se déplacer de plus en plus loin, l’effet de rareté dû à l’exiguïté du territoire et aux difficultés de construire dans le canton de Genève joue de moins en moins. Ce dernier est aussi confronté à la concurrence de la France. En dépit de la très forte progression des prix dans la région limitrophe, l’écart de prix persiste à 100 mètres de part et d’autre de la frontière. Il disparaîtra complètement.
    A la tête des grandes banques, les dirigeants reçoivent toutes les semaines des rapports alarmants sur les prêts hypothécaires insolvables aux Etats-Unis. Ils se demandent s’ils ne devraient pas renforcer leurs règles internes en matière de crédits en Europe aussi. Même en Suisse, la mécanique des taux est implacable. Un débiteur considéré comme «prime» en 2005, devient facilement «subprime» en 2007. Il suffit qu’il n’ait pas eu la chance, après un achat trop ambitieux, de voir son salaire monter aussi vite que les taux.

  47. Bonjour, voici un article intéressant sur la relance de l’endettement des ménages désirée par Nicolas Sarkozy, la consommation et l’immobilier.
    Relance de la consommation des particuliers par l

  48. Zone euro : la croissance du premier trimestre supérieure à celle des Etats-Unis
    La France a enregistré une croissance de 0,5%, identique à celle du trimestre précédent mais en baisse en glissement annuel, à 2% (contre 2,2%). Ces chiffres sont inférieurs aux prévisions de la Banque de France et du gouvernement.
    En Italie, la croissance a chuté, conformément aux attentes, à seulement 0,2% au premier trimestre, contre 1,1% au quatrième trimestre 2006 (avec 2,3% en glissement annuel, contre 2,8%).

  50. Il est de plus en plus difficile de devenir propriétaire
    Pas facile de nos jours de devenir propriétaire lorsque le moindre bien digne d’abriter le bonheur d’un couple, dépasse allègrement la barre des 200000. Et encore, à ce prix-là, n’a-t-on droit qu’à une maisonnette dans une ville ou un quartier où le prix du mètre carré reste raisonnable.
    « Les prix de l’immobilier ont plus que doublé depuis 1998 alors que les salaires n’ont pas suivi, » souligne ainsi Michel Casanovas, agent UCB sur Avignon. D’où la longueur des prêts qui ne cesse d’être rallongée. Ce qui explique que l’Union de crédit pour le bâtiment, filiale du groupe BNP-Paribas, lance aujourd’hui des crédits amortissables sur 40ans !
    C’est la première banque en France à se lancer dans cette proposition, alors que d’autres pays en Europe l’ont déjà fait, comme la Grande Bretagne et l’Espagne en particulier

  51. Et toujours pas ne nouvel article d’immonot sur la tendance du marché! L’article actuel qui porte sur la tendance de mars avril est toujours en ligne même s’il évoque la crise du logement il ne parle pas des prix de l’immobilier. Pourquoi ce long silence?

  53. Le journaliste américain Ted Stanger s’étonnait, mercredi 16 mai sur France 2, de l’absence de Ségolène Royal à la cérémonie d’investiture du président Nicolas Sarkozy. Aux Etats-Unis, expliquait-il, le vaincu assiste au triomphe du vainqueur, une façon de reconnaître la légitimité de ce dernier.
    Sur TF 1 et France 2, les fastes républicains se déployaient dès 10 heures du matin. Dans ce flot d’images, quelques-unes surnagent. Les applaudissement de Nicolas Sarkozy au moment où son prédécesseur quitte la cour de l’Elysée. La froideur glaciale de Jean-Louis Debré, ennemi juré du nouveau président, lorsqu’il proclame solennellement les résultats de l’élection. Les allers et venues du jeune Louis Sarkozy, 10 ans…

  54. Spain’s foreign reserves have plummeted to wafer-thin levels, leaving the country exposed to a possible banking crisis if the property market swings from boom to bust – despite membership of the eurozone.
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    The Banco de Espana’s holdings of foreign currencies and gold have fallen to

  55. Regardez bien ce graphe, on voit clairement un petit homme invisible posté sur le « 07 » et qui va stopper net cette vilaine courbe qui semble vouloir passer sous l’axe des abscisses, pour la renvoyer vers les sommets !!!!!!!!
    Graphe 9a, page 4
    http://anonyme.archive-host.com/scenariocatastrophe_zeb98qxonx.pdf
    Le marché immobilier atteindrait son creux vers 2013: pas si loin en fait…
    http://www.lesaffaires.com/article/0/economie/2007-05-17/440679/le-marche-immobilier-atteindrait-son-creux-vers-2013.fr.html

  57. Alexandre Panizzo .
    Le Figaro Publié le 10 mai 2007
    Malgré des différences importantes entre les régions, la baisse de certains taux atteint jusqu’à 0.20%.
    Encore un argument qui devrait inciter à devenir propriétaire. En effet, les taux des prêts immobiliers ont sensiblement baissé en avril. C’est la conclusion de l’enquête menée par Meilleurtaux, le courtier en crédits sur Internet. D’après ce dernier, 40% des banques auraient fait ce geste en direction des emprunteurs. Ces derniers sont donc les premiers à bénéficier de la féroce concurrence qui oppose les différents établissements financiers. Un bémol cependant, car 30% des banques n’auraient procédé à aucune modification et elles sont tout aussi nombreuses à avoir augmenté leur taux, de 0,10% en moyenne.
    Au sein des 60 banques répertoriées par Meilleurtaux, il ressort que 40% ont baissé leur taux en avril, dans une fourchette comprise entre -0,20% (pour les plus généreuses) et -0,05%, mais ces résultats révèlent des disparités importantes selon les régions où l’on vit.

  58. Les Français de plus en plus propriétaires
    Avec 58% de propriétaires, la France se situe en queue du peloton européen, derrière l’Espagne (84% de propriétaires), la Belgique (78%), le Portugal (75%), la Suède et la Grande-Bretagne (71%) et l’Autriche (61%). Seuls la Finlande (58%), les Pays-Bas (54%) et l’Allemagne (42%) comptent moins de propriétaires que la France d’après l’Observatoire de l’Epargne Européenne.
    « Certains pays ont une tradition rurale et un secteur locatif peu développé qui expliquent le grand nombre de propriétaires. Mais d’autres ont au contraire délibérément réduit leur secteur locatif collectif et financé cette généralisation de l’accès à la propriété par l’emprunt. Il ne parait pas irréaliste d’anticiper un évolution comparable en France », explique Didier Davydoff et Grégoire Naacke dans leur étude sur les comportements d’épargne et d’endettement des Français.

  60. D’après Mieux Vivre votre Argent :
    Un français sur 10 possède une résidence secondaire. Deux franciliens sur dix possèdent une résidence secondaire

  63. http://img461.imageshack.us/img461/6468/usaallft2.png
    Voici la légende qui accompagne les graphiques sinon ils sont inexploitables:
    « La carte du haut : les baisses en échelle non proportionnelle mais relative. En rouge les baisses, en jaune les hausses (de valeur non connue)
    La carte du bas : les prix médians en échelle proportionnelle (4 pixels = 100k$) »
    Les graphiques sont construits à partir des données collectées par cette source:
    http://patrick.net/housing/contrib/ListingPrice.html
    La source prend pour origine des temps un certain « peak ». Quelqu’un peut il dire à quelle date cela fait-il référence ?
    Pas trop sûr de la signification à lui donner. On pourrait dire que les excès finissent par se payer tôt ou tard.

  68. Le ministre du Travail, des Relations sociales et de la Solidarité Xavier Bertrand a promis dimanche « la défiscalisation du travail étudiant », l’un des chantiers de l’été, avant de s’attaquer « à la question des heures supplémentaires », à « la question du service minimum » et « la question des retraites ».
    « La feuille de route, elle est simple: tenir tous les engagements. Elle est claire, elle est nette, elle est ambitieuse », a annoncé le ministre, invité de « Dimanche+ » sur Canal+. « Il y a une responsabilité collective de tenir tous les engagements du président. En ce qui me concerne, il n’y a pas de priorité, parce que tout est prioritaire ».
    Xavier Bertrand a annoncé que « le sujet de l’été, c’est la défiscalisation du travail étudiant. Pas seulement les jobs d’été. Les étudiants qui aujourd’hui ont un boulot payent des impôts dessus. Mais on a toujours peur que ça fasse tomber l’allocation logement ou les bourses. On veut justement avoir la clarté là-dessus et défiscaliser complètement ».

  71. Rédigé par: James | 21 mai 07 18:01:01
    Autre artcile trouvé sur l’expansion :
    au sujet de la conjoncture américaine :
    « Il ne faut pas sous-estimer les risques que fait courir la débâcle du secteur immobilier »
    Notez le terme DEBACLE qui est tout de même trés fort !!!

  73. Paris est 10e (+ 34 % sur dix ans à 1 492 euros) et gagne huit places. « La capitale française s’impose comme la 2e en Europe. La réduction du nombre d’appartements à louer explique cette hausse des loyers, du double de l’inflation depuis dix ans », analyse Sylvia Manet, responsable du service clients d’ECA International.
    Le baromètre montre que plusieurs villes européennes ont vu leurs loyers baisser fortement en dix ans. C’est le cas de Moscou (- 27 %), de Francfort ou de Genève. Même observation en Asie. A Shanghaï, ils ont chuté de 30 %, à Ho Chi Minh-Ville, au Vietnam, de 19 %.

  76. Rédigé par: Jeanne53 | 22 mai 07 14:45:56
    Maintenant ce n’est plus aux USA, ni en Espagne qu’il y a de l’endettement mais en France, tous ces gogos/pigeons vont avoir du mal à s’en remettre les seuls gagnants!AI-Banques-Notaires et aujourd’hui Avocats-Huissiers-Rapaces de promoteurs et tous ceux de ces styles prêts à bondir sur ces « pauvres » gens endettés, je le mets entre parenthèses, car il est vrai aussi, que ces endettés ne voulaient rien entendre ils se jetaient sur l’immobilier comme des abeilles sur le miel, et pourtant, beaucoup de Blogs expliquait qu’il ne fallait pas acheter les yeux fermés, un âne dans un sac des masures, souventes fois (encore aujourd’hui)on s’est fait jeter, dur dur tout de même
    http://www.capital.fr/Actualite/default.asp?numero=196415&cat=GEN&source=RE&ui=216303&ul

  79. Eric Woerth: les intérêts d’emprunt déductibles pour une résidence principale acquise après le 6 mai 2007.
    Le ministre du Budget Eric Woerth annonce jeudi dans « Les Echos » que « les intérêts d’emprunt » pour les biens immobiliers acquis après le 6 mai 2007 pourront bénéficier d’un crédit d’impôt « à hauteur de 20% ». « Les intérêts d’emprunt pour des biens immobiliers pourront être déduits des revenus, à hauteur de 20%, ce qui correspond au taux d’imposition moyen des ménages », précise Eric Woerth. « Elle sera applicable aux résidences principales, dont l’acte authentique de vente a été signé après le 6 mai 2007, jour de l’élection du président de la République ». Le ministre du Budget indique qu' »il s’agira d’un crédit d’impôt limité dans le temps, qui aboutira à des réductions d’impôt significatives ». Mais « cela signifie que la réforme touchera de nombreuses promesses de vente signées avant cette date ». « Je souhaite un dispositif large, pour inciter les Français à devenir propriétaire de leur logement », explique Eric Woerth qui confirme maintenir « l’objectif d’exonérer 95% des successions ». « Nous allons aussi mettre le paquet sur les donations, afin d’inciter à la transmission des patrimoines », ajoute-t-il. « Nous souhaitons qu’en la matière, le PACS soit traité à égalité avec le mariage ».

  80. Enfin, une déclaration sur la mesure fiscale la plus attendue de ce gouvernement

  83. Bien au-delà du marketing électoral, il faut désormais une politique construite, complète et équilibrée. Simplement parce que nos concitoyens doivent avoir le choix, fût-il guidé ou encouragé, le choix du statut d’occupation, le choix du lieu et du territoire, le choix du type de logement et d’habitat. Cette pétition de liberté n’a pas assez été expliquée : non, tout le monde ne peut pas être propriétaire à n’importe quel stade de sa vie, et le pays se doit d’avoir un parc locatif.

  84. ça vous fait pas bizarre de voir lors de ses apparitions télévisuelles l’intitulé « Président de la République » sous la tête de N Sarkozy ?
    j’étais tellement habitué à voir le bandeau  » Ministre de l’intérieur « , ça me fait étrange à moi.
    🙁
    J

  85. NouveauTrader.com (25 mai 2007)
    L’investissement financier ne consiste pas seulement à acheter et vendre des actions, et, en l’occurence, celles et ceux qui oseront transformer leurs liquidités (comptes à terme, bas-de-laine divers et variés) en dollars ne le regretteront pas à terme.
    A l’inverse, celles et ceux qui investissent aujourd’hui dans l’immobilier (locatif ou non) en espérant faire la culbute dans quelques années se trompent lourdement. Ils risquent de le regretter amèrement: en tenant compte des intérêts et de l’évolution de ce marché à moyen-long terme, ils n’auront qu’une chance infime de récupérer leur mise, même dans dix ans.
    url : http://www.nouveautrader.com/index.php?option=com_content&task=view&id=1280&Itemid=19

  87. Francebourse.com (28 mai 2007)
    Les prix de l’immobilier ne baissent pas mais ils se sont calmés depuis quelques mois…
    Or, voilà qu’on nous annonce que le Président de la République, conformément à ses engagements pris pendant sa campagne électorale, va permettre aux français d’etre plus facilement propriétaires grâce à des baisses de fiscalité reservées aux nouveaux acquéreurs de leur résidence principale.
    Ainsi, pour faciliter l

  88. Bonjour,
    sur BFMRadio l’émission « Good Morning week-end » aborde l’actualité économique et politique en invitant un panel d’économistes, financiers et journalistes, penchant pour la plupart à droite.
    Ils ont aborder ce week end la question de la déductibilité des intérêts d’empreints (au début de l’émission). Tous les intervenants sont d’accord sur l’existence d’une bulle immobilière, et le très mauvais timing de cette mesure que ne ferait que retarder et aggraver sous éclatement.
    http://www.radiobfm.com/index.php?id=pagesearch&tx_radio_pi9%5Bemission%5D=40#

  91. ça n’incite pas à déménager !
    extrait de 18H00.com
    Autrement dit, contrairement au mécanisme dont bénéficient actuellement les repentis professionnels (environ 16%)

  92. Article déçà cité ailleurs sur le blog mais j’adore ece quelques lignes :
    « Car les professionnels de l’immobilier ne le clament pas sur tous les toits, mais les ventes de logements neufs ont, au cours du 1er trimestre 2007, piqué du nez, et la tendance semble s’accentuer. « Nous avons fait un mois d’avril exécrable », reconnaît un promoteur. « Nous avons dû réactiver nos réseaux de vente pour écouler nos programmes », confirme Henry Buzy Cazaux, vice-président du promoteur Tagerim. « Le marché de l’ancien reste actif mais les acheteurs négocient âprement les prix », constate Me Carély.
    « Le coup de frein dans la production de crédits immobiliers a été amorcé dès le 4e trimestre 2006, accusant une baisse de 0,4 % sur douze mois glissants, et s’est accentué au cours du 1er trimestre 2007, avec un recul de 5,7 % par rapport au trois mois précédents », analyse Laurent Quignon, de BNP Paribas. »
    http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0@2-3234,36-916250@51-913897,0.html

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