Voici un graphique montrant l’évolution des annonces « vente tout bien confondu » du site SeLoger. Je suis cela attentivement depuis mon retour en France début 2006.
L N »
Merci infiniment. Dans mes articles, j’avais indiqué le nombre d’annonces depuis 2004 : Les stocks augmentent : statistiques officielles. Et ce graphique qui se penche sur la dernière année, complète bien ce que nous avions suivi jusqu’à présent. Merci à tous les lecteurs et contributeurs.
SeLoger : le nombre d’annonces immobilières augmente très vite
SeLoger : on se paie la tête des experts ?
« Salut Marie ! Toi et tes lecteurs vous cherchez un graphique représantant l’évolution du nombre d’annonces de SeLoger : SeLoger : le nombre d’annonces immobilières augmente très vite. Il suffit de demander !
A ce rythme on va passer le million avant la fin de l’été.
Mais d’autre part je pense que l’automne prochain sera chaud au niveau social surtout si Sarkozy est élu. Dans ces conditions, les gens auront-ils encore envie d’acheter ?
Attention, le titre est trompeur : on ne confondra pas stock et nombre d’annonces sur un site web…
—
nico
Ce graphe n’est pas une preuve tellement scientifique, mon cher watson…
1-le site peut avoir du succes i.e les competiteurs perdent des clients qui decide de publier dans « seloger »
2-une recrudescence de doublons, voire triple ou quadruple annonce identique
3- un coup de pub de seloger sur ce blog de maniere a atirer plus de visiteurs…
« 3- un coup de pub de seloger sur ce blog de maniere a atirer plus de visiteurs… »
Sûrement pas ! J’ai refusé de leur faire de la pub ou des les interviewer !
Mais visiblement de la pub, ils s’en passent, leur quasi monopole est évident.
Les lecteurs suivent les stocks et le nombre d’annonces, MOI AUSSI, tiens !
Marie, ya plus que des AI haussieres qui commentent sur le blog, pas possible ?
Vous savez ce que cela veut dire mes chers amis de la Fnaim, que tout le monde attend patiemment que le marché s’écroule..
Pour le point 1 et 2, je suis d’accord avec Dum mais certainement pas pour le point 3.
Difficile en tt cas de faire la part entre l’évolution réelle du stock et le succès grandissant du site.
il est evident que suivre le nombre d annonce de seloger n est pas objectif n est pas scientifique mais se chiffre est une donné brute a prendre comme tel.
je la trouve particulierement interéssante car elle n est pas passé a la moulinette de la fnaim.
on manque de donné brute et surtout on manque de donné brute dont on peu suivre l evolution dans le temps.
qui par exemple dispose des chiffre du nombre de transsaction de pap de fev2006?
je pense que se d autre par que se graphe montre bien la tendance.
d autre part un autre indice a suivre c est le nombre bien a louer dans six mois je vous fait un petit graph tout pareil.
Si on ajoute les autres sites vendeurs et les particuliers, on a probablement atteint le million de biens immobiliers à vendre en France.
Un million sur 17 millions de logements.
C’est énorme ! Je ne crois pas que cela ce soit déjà vu.
Le déséquilibre entre offre pléthorique et demande SOLVABLE asséchée va précipiter le krach.
Bonjour,
je pense aussi que le nombre d’annonces doit être pris avec des pincettes: il y a en effet pas mal de doublons, triplons… Le même bien pouvant se trouver dans plusieurs agences. Mais il me semble tout de même incontestable que le nombre de logement en vente augmente sans cesse signe de bloquage du marché.
De plus le fait de devoir placer un logement dans plusieurs agences montre bien la difficulté de vente.
Au fait, quelqu’un pourrait il sortir un graphe sur les délais de vente (en se basant sur pap ou les notaires?) ou bien m’ancienneté des annonces? Cela serait instructif…
Cordialement
Jack
Crier à LA PENURIE, c’est pareil que de crier au LOUP, ça affolle la populasse, celle-ci va malheureusement trop souvent agir en conséquence. Il est évident que le SeLoger a plus d’audience que ces concurents, (CHUT ne le dites à personne c’est le mieux fait, pour ceux qui ont essayé de chercher un bien sur d’autres sites c’est presque un cauchemard). Pour autant n’allez surtout pas croire que je leur fais de la pub, j’espère que les autres vont améliorer leurs sites, pour éviter ce quasi monopole. De là à dire qu’ils sont victime de leur succès et que les stocks ne montent pas il faut, soit en avoir touché de la bonne, soit avoir de la m…. dans les yeux.
Pour Immobilis : soit être un escroc et vouloir désinformé ou caché la réalité du blocage = être un AI ou bossé pour la FNAIM…
James, exprimes toi mieux car là je n’ai rien compris, un peu comme toi quand tu m’as lu.
En effet, le titre de l’article n’est pas représentatif de l’image. On ne voit pas les stocks sur le graphique mais bien l’évolution des annonces sur le site seloger.fr dans le temps.
Maintenant, n’importe quelle personne surfant sur ce site peut faire une analyse basique et aura l’intelligence de le comprendre… Cela montre tout de même de manière flagrante que les stocks augmentent en France.
Sinon, je suis d’accord avec Immobilis, seloger est en situation de monopole tout simplement parce que ces outils et critères de recherche sont les plus simples et effifaces à utiliser. A croire que la concurrence le fait exprès…
Petit rappel, nous sommes dans la periode la plus propice aux transactions, alors OK pour les doublons, triplons, les quadruplons…. = blocage des ventes mais tous les jours de nouveaux biens viennent s’ajouter au volume des ventes, sinon celà voudrait dire que plus personne ne désire vendre, ce qui serait tout de même très étonnant, => Augmentation des annonces = Augmentation du volume des ventes = Augmentation des stocks.
dans mon petit village des flandres francaise il ya eu plus de construction neuve cest dernieres années que de vente d’anciens!!! Pour les gens pouvant investir plus de 200000
Personnellement je cherche dans l’ouest et le site de ouest france est bcp mieux fait que celui de seloger… il faut dire que je cherche dans un coin très précis et que seul Ouest france offre cette précision
« En effet, le titre de l’article n’est pas représentatif de l’image. »
« stocks » est entre guillemets, cela vous a échappé 😉
sans faire de pub pour ouest****, je navigue depuis 1 an dessus et le nombre d’annonce ne cesse d’augmenter. il y a bien sur les doublons mais surtout les biens qui ne se vendent pas (prix trop élevé, lieux, état) mais c’est quand meme un fait que les annonces sont plus nombreuses (+50% en 1 an sur ce site).
autre point, il y a enormement de Robien &co dans les annonces à louer (voir sujet chantepie).
dernier point assez nouveau, je trouve de plus en plus de maisons neuves que les constructeurs n’arrivent pas à vendre, 1 à 2 annonces par mois il y a 1 an, 2 annonces par semaine en ce moment.
« Touché » « Coulé ? » 8)
« Touché » « Coulé ? » 8)
« Touché » « Coulé ? » 8)
Un article récent de l’Express nous apprend que la consommation des ménages a très fortement augmentée en mars. La perspective des élections n’a pas freiné, mais alors pas du tout, les Français (contrairement à ce que disent certains AI qui nous parlaient d’attentisme avant les élections)
La consommation des ménages français en produits manufacturés a augmenté de 0,7% en marss alors que les économistes s’attendaient en moyenne à une hausse de 0,3% de la consommation des ménages en produits manufacturés (encore un sondage foireux !)
Pour le reste, je cite l’Express :
« Si les économistes estiment que le recul du chômage, la modération de l’inflation et les réductions d’impôt devrait continuer de soutenir la consommation, ils s’attendent à un infléchissement dans les mois à venir avec le ralentissement du marché immobilier.
Les derniers chiffres concernant les mises en chantier ont été très mauvais : celles-ci ont chuté de 9,4% en février sur un an. Depuis son point haut de décembre 2005, la baisse s’établit à 22,8%. Difficile de penser que cela n’aura pas d’impact négatif sur la consommation », prévient aussi Nicolas Bouzou. »
Encore un nouveau palier franchi avant ce week-end? 699.402 annonces de biens à la vente dans l’ancien(726.432 tous biens confondus) sur le SeLoger ce matin. Avec environ 4000 biens en plus chaque jour celà parait bien parti. Ah mais non, que je suis bète le SeLoger est simplement victime de son succès!
Allez tout de suite jetter un petit coup d’oeil sur http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm Une belle flèche verte orientée vers le bas = baisse pour l’IDF, on y arrive!
IMMOBILIS | 26 avr. 07 09:26:33
Allez tout de suite jetter un petit coup d’oeil sur http://www.seloger.com/prix-immobilier.htm Une belle flèche verte orientée vers le bas = baisse pour l’IDF, on y arrive!
je n’ai pas résister au plaisir de le reposter pour que tout le monde aille voir car ils vont nous modifier ça vite fait, sur le SeLoger.
Immobilis, you’re the best.
Extra, merci !
Verte, la Marie, …….. euh la flèche !
Il faudrait une copie écran, et me l’envoyer, il faut immortaliser, immobilis a raison, par Toutatis !
Aujourh’hui on en est a 764857, on dirait que ca augmente de plus en plus vite!!
IMPRESSIONNANT
13 avril -> 12 juin, environs 65.000 annonces de plus sur le SeLoger.
Mais ça ce n’est rien jugez plutôt;
19 mai -> 12 juin(moins d’un mois),
Logic-immo;
672.290 -> 777.949 annonces, soit 102.659 annonces de plus.
Reflex-immo;
218.343 -> 295.803 annonces, soit 77.461 annonces de plus.
Si ça c’est pas une explosion de l’offre!
à+ EFP
Interview Boursorama
Jean-Fabrice Mathieu, Directeur général de SeLoger.com