Voilà un papier sur la situation en Espagne, mais il est en anglais, ce qui est plus pratique, vous êtes nombreux à ne pas lire l’Espagnol.
« THE only question in Spain now is which bubble is bursting. Are only overvalued property companies in trouble, or is the country’s entire property market going down? For the economy as a whole, in which construction weighs in at a hefty 18%, it could mean the difference between a soft landing and a hard one, after 14 years of a construction-led boom that put Spain near the top of the euro zone’s growth league. » Source : The Economist, The pain in Spain
Après, « bulle, quelle bulle », on passe à « mais laquelle des bulles va exploser la première ? » Boursière ou immobilière ? L’Espagne, après 14 années de hausse, est en tête de la bulle immobilière la plus « grosse » en Europe.
« Ever since the collapse in subprime lending in America there have been fears that the contagion would spread to those European economies, Spain and Ireland, which have been most heavily dependent on property and construction for their recent growth. But Spanish bankers like to point out that their lending conditions are more rigorous than America’s. Credit evaluations for mortgage applicants are often methodically carried out using tax returns. »
Je veux bien, mais les prêts sur 50 ans, et bientôt sur 60 ans, sont une spécialité espagnole, dénoncée par l’ONU ! Même en Angletarre, où l’immobilier a perdu la tête, la banque qui accorde les prêts sur 50 ans n’a pas trouvé un seul client. Et c’est écrit ici sur le blog.
Liquidation des stocks ou krach immobilier en Espagne ?