Et le faux aujourd’hui, c’est prétendre que le marché va encore monter en 2007, puisque Sainte FNAIM l’annonce. Mais voilà, le marché « lâche » du lest. Et les AI le constatent un peu partout dans l’Hexagone : Agent immobilier : les gens appellent pour baisser les prix.
« Madame, Monsieur,
Je suis propriétaire d’une maison dans le centre ville de LILLE (3 chambres et un jardin) et d’un appartement de 85 m². Je me pose la question de vendre mes biens au bon moment. Je veux dire au meilleur prix. Cependant, je pense que les prix vont encore monter en 2007 d’après les chiffres de la FNAIM. Est-il urgent d’attendre comme je le pense (d’après les conseils et annonces faites pas la presse, la FNAIM, les notaires et l’INSEE ?
Je vous remercie pour vos conseil.
Salutations distinguées,
Lillois (et lecteur fidèle du blog immobilier) »
Réponse de l’agence numéro 1 :
« Cher monsieur,
Tout d’abord merci de nous consulter.
Bien malin celui qui peut dire aujourd’hui ce que sera l’immobilier demain.
Notre constat est le suivant : les vendeurs veulent toujours plus et les acquéreurs veulent et peuvent toujours moins ! Résultat le nombre de transactions diminue sur Lille et les prix réels d’achats sont de plus en plus éloignés des prix de vente initiaux.
Ces deux dernières années, beaucoup de ventes se sont faites avec des investisseurs. Bilan à ce jour : les prix sont tellement hauts que les investisseurs ne s’y retrouvent plus en terme de rentabilité. C’est un profil qui tend à s’épuiser sur le secteur. lI faut donc trouver des accédants à la propriété, mais ceci n’est possible qu’avec des prix s’y prêtant.
A votre question est-ce le moment de vendre, nous sommes tentés de vous répondre oui.
Nous nous tenons à votre disposition pour estimer vos biens et vous accompagner dans la vente.
Salutations distinguées. »
Lille
Immobilier : à Lille, un banquier fait le tour d’horizon
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (1)
Un vendeur prêche le faux aux agences immobilières lilloises (2)
Memes les banquiers le savent, cette semaine, je suis allé voir le mien pour des bricoles, pour investir dans du placement sur, je lui ai dit l’imobilier est trop cher, il m’a dit, c’est vrai, je lui ai dit mais sa baisse, un peu embarrassé il me dit que ca stagne, je lui ai dit que je suivais l’immo depuis 6 mois que que nous allions vers une chute des prix, au final il m’a dit, nous sommes au courant, ces vrai les prix baissent depuis quelques mois déjà.
Si les AI et les banquiers le disent, ne nous posons plus de question, la descente des prix est bien là ..
AXS
Si vous demandez a un AI s’il est tant de vendre il repondra tjs oui et contrairement a ce que vous penser s’il est bon il ne vous incitera pas a vendre à un prix delirant:
Moins c’est cher plus vite il vend plus vite il touche ca com moins il a a faire de visite …
D’accord avec Vince, la réponse de l’AI peut être biaisée par le fait qu’il veuille faire vite son affaire et toucher sa comm.
En plus en faisant peur au client, il parviendra sans doute à en tirer un prix plus facile à faire passer auprès des clients. Ce qui ne l’empêche pas bien sûr d’être honnête dans sa réponse, ne voyons pas non plus le mal partout 🙂