Certains souhaitent que le marché immobilier, qui a perdu la tête, soit régulé. Mais c’est un secteur privé et il est difficile de le réguler. Benjamin, un lecteur nous précise que « d’autres solutions », plus simples à mettre en oeuvre, ont été abordées.
« La principale, selon moi, serait d’arrêter de laisser ce marché être piloté par les organismes qui vivent de ce marché : AI, notaires, banques, etc… Il faut créer un organisme indépendant, qui doit pouvoir donner des indicateurs réalistes, objectifs, de l’état du marché et de ses perspectives… »
Au moins, cela permettra d’endiguer (d’interdire ??) le flux constant de désinformations, diffusées par les acteurs listés ci-dessus, qui prétendent que tout va bien, qu’il n’y a pas de problème avec le marché immobilier… que l’augmentation des prix et le niveau atteint est tout à fait supportable, justifié et sain… »
Oui, les professionnels du secteur immobilier, ne doivent plus être juge et parti, et le secteur devrait avoir une sorte de tutelle lui aussi. Pour encadrer la télé, nous avons le CSA, mais sincérement la redevance télé comparée à l’achat d’un logement semble dérisoire.
Un lecteur a bien voulu nous décrire la gestion du marché immobilier canadien.
« Vive l’information gratuite en temps réel et exacte pour de meilleures décisions !!! Imaginez ! Au Québec les agents immobiliers disposent d’outils comme TEELA POINT, EDGARD, les registres fonciers, MLS, SIL, la SCHL pour suivre l’évolution du marché immobilier… un peu comme les différents outils informatiques et Internet qui existent pour suivre l’évolution des titres boursiers… le HIC…
Or, la valeur ajoutée que AI offrent à leurs clients… c’est justement d’interpréter et de vulgariser ces données pour leurs clients à leur place… Surtout ne pas rendre trop accessible ces données…
La vente de l’immobilier aujourd’hui, se fait à l’aveugle pour l’achteur, et la fraude dont j’ai été « victime » il y a quelques jours en ai la meilleurepreuve. Imaginez un courtier en valeur mobilière qui offre la possibilité d’acheter pour $200 000 d’actions… sans donner accès à l’information de première main de l’entreprise, de l’évolution des titres, des comparatifs du marché, bilan annuel ??! Ce serait un Scandal ??! Un Delit d’initié ??! Une fraude ??!
Pour le secteur de l’immobilier…, la vente par un professionnel, c’est en principe un service à valeur ajoutée…
Bilan = – de valeur ajoutée + de tranparence »
Je vous rappelle que pour gonfler les prix des appartments qui sont sur le marché, les AI n’hésitent pas à mentir sur les dernières ventes. je le constate tout le temps. « Il est parti à 420.000
Voir le site internet de La Tribune à la fin de l’article sur l’immobilier « La Fnaim confiante pour l’immobilier français en 2007 », un petit encadré sur l’Espagne.
juste pour être précis : c’est Benoit, et pas Benjamin… mais bon, c’est pas ca qui fait avancer le schmilblick 😉
Il faudrait qu’on puisse accéder à un fichier actualisé chaque jour qui répertorie toutes les ventes de l’année, des studios au f6. On y verrait les prix, les localites, on pourrait faire des comparaisons.
Un peu comme fait le site de comparaison de prix le site du gouvernement sur l’essence dans les stations services.
OK, on a deux ben…
Prenez vos prénoms, Benoît et Benjamin, thanks ;-).
Marie
Je vous ai confondus, allégrement, et j ne suis pas la seule. Ce n’est pas grave, mais distinguez-vous à l’avenir.
Aubry, ton idée est excellente.
Il y a un outil comme celui là en UK, j’en ai parlé ici. Mais où … euh, il ya TROP d’articles sur LBI !