Les valeurs foncières sur le marché boursier, qui jusqu’à présent ont eu des rendements plus que convenables, supérieures aux valeurs du CAC 40 par exemple, ne risquent elles pas de subir un fléchissement d’autant plus que leur valeur financière ne cesse de croitre au point d’être supérieure à la valeur de leur patrimoine immobilier.
Fort rendement, faible flottant, marché immobilier en cours de ralentissement. Quel sera le comportement futur des SIIC ?
Pour le marché de l’immobilier de bureaux, la progression des prix n’a pas encore atteint les sommets, mais celle du marché immobilier résidentiel semble s’être arrêtée. L’immobilier résidentiel ne représentant que 10% de tout le parc français.
Les valeurs foncières sur le marché boursier, qui jusqu’à présent ont eu des rendements plus que convenables, supérieures aux valeurs du CAC 40 par exemple, ne risquent elles pas de subir un fléchissement d’autant plus que leur valeur financière ne cesse de croitre au point d’être supérieure à la valeur de leur patrimoine immobilier.
De nouvelles foncières apparaissent tous les mois, signe d’un marché résolument optimiste, trop peut-être…. Les loyers aussi bien sur le marché résidentiel que sur le marché de l’immobilier de bureaux commencent à faire du sur-place voir à décroître légèrement.
L’économie française ralentit alors que sur les secteurs résidentiels et sur celui des bureaux également, les constructions ont anticipé les besoins, d’autant plus que le rendement des foncières va baisser avec la hausse des taux directeurs décidée par la BCE.
Le Monde dresse un panorama de ces SIIC et liste les récentes créations et introductions sur le marché.
L’article un tantinet optimiste peut influencer les investisseurs un peu moins avertis.
Une certaine prudence s’impose.
Boursorama quant à lui est un peu plus rationnel concernant leur futur.
Excellent article sur l’irrationnalité des marchés:
http://www.boursorama.com/forum/message.phtml?file=353020415