(31 commentaires)

  1. Une très forte correction du prix de l’immobilier est programmée (l’article évoque un effondrement du prix de l’immobilier), il suffit d’attendre quelques mois (fin 2006 – début 2007).

  3. le problème est qu’alors beaucoup n’oseront jamais acheter de peur que ça ne baisse encore après. Donc la question sera : quand acheter? Dans un an, dans cinq ans?

  4. ne pas se presser pour acheter
    en fait à partir du moment où ça baisse, ça s’auto entretient : comme pour la hausse
    j’ai raté la pente positive
    je vais certainement pas entrer au moment où elle descent !

  5. > Peut-être parce qu’elles se sentent investies de la responsabilité
    > d’éteindre un incendie qu’elles ont largement contribué à allumer.
    Le « largement » est de trop. Les banques centrales créent, ex-nihilo, de la « vraie-fausse » monnaie, de la monnaie de singe, sans rien derrière pour la garantir sauf des monnaies de singe d’autres pays : elles appellent ça, sans rire, des « réserves » !

  7. DE CRASCH, IL NE DOIT PAS Y EN AVOIR !
    Peut-être…mais au japon, que s’est-il produit ?
    Et que penser de ces propos de j. Stieglitz (économiste bien connu): les taux représentent un levier bien trop grossier pour éviter l’éclatement d’une bulle…

  8. > Peut-être…mais au japon, que s’est-il produit
    ici aussi en 1991 ; mais les BC ont appris … et Bernanke a un surnom depuis qu’il a affirmé qu’il n’hésiterait pas à larguer des $ par hélicoptère s’il le fallait pour éviter une récession. Et il le fera !
    > Et que penser de ces propos de j. Stieglitz (…)
    D’abord que son nom est Stiglitz et ensuite qu’en tant que Keynésien il ne sera pas effarouché par la manoeuvre.

  9. Vous accordez aux banques centrales un pouvoir qu’elles n’ont peut-être pas.
    Comme s’il fallait donner une petite impulsions aux taux pour garder le cap que l’on souhaite donner à l’économie (sommes nous sur un navire en mer calme ou en pleine tempête ?).
    Sinon vous avez raison c’est joseph et pas alfred.

  10. Completement d’accord avec Armand, ce sera baissier, ca l’est deja un peu finalement juste parce que ca ne monte plus…
    Mais pour le crack, bof, il faudrait une conjonction de mauvaises nouvelles et toutes en meme temps…
    En quelque sorte il peut y avoir un mini-crack, mais rien n’empeche alors la FEd de faire degringoler ces taux directeurs car l' »inflation! » est maitrisee (entre autre par les importations des pays comme la chine). Par contre le probleme des etats unis sera alors d’attirer les capitaux etrangers pour combler leur deficits. En effet, si les taux us et euro sont les meme pourquoi plutot acheter des bons du tresors americains? Donc pas de crash mais pas tres bon tout de meme pour le dollar. L’euro au passage devrait devenir une vraie monnaie de reference.
    La seule mauvaise mesaventure qui peut provoquer un crash et encore, se serait que le prix du petrole ne descende pas autant que les autres matieres premieres, alors la il y aurait reellement inflation et donc tres grosse difficulte de faire redescendre les taux. Donc un espece de crash, voir un crash.
    Pour ca il faut que les bourses mondiales prennent conscience qu’on est presque sur le pic petrolier (peak oil), d’ailleurs un discret rapport de l’IFP (institut francaise du petrole) le situe desormais plutot vers 2012 pour ne pas dire avant, bref en gros tres bientot.
    Dans ce cas et seulement dans ce cas on a un probleme.
    Le petrole peut pas baisser, car finalement ce qui n’est pas acheter par les americains (baisse de la consommation par exemple) l’est immediatement par les asiatiques qui en manquent (la chine entre autre, qui ne sait pas comment chauffer sa population et electrifier ses campagnes), donc on est toujours au taquet pour une production qui coince!!!!
    En gros le prix peut pas baisser voir il monte encore un peu, meme dans le cas ou le prix du baril monte pas mais reste pas loin de son cours actuel il devient impossible de baisser les taux trop fortement. Voir c’est tres vite une grosse spirale inflationniste mais on en est pas encore la (bientot ceci dit – il suffit que d’autres champs petroliferes geants soient en chute libre comme Prudhoe Bay ou ceux du mexiques qui coincent deja depuis un moment, ou encore ceux du Koweit qui s’extenuent!!! on y est presque….patience). Ceci dit ce jour la, d’un seul coup d’un seul, le probleme du logement ne devrait plus se poser puisque le gros de l’affaire sera de manger a sa faim!!

  11. Toutes ces discussions ressemblent à des discours de poivrots au Café du Commerce.

  12. Aujourd’hui, l’information circule plus rapidement avec Internet et est plus précise ou en tout cas moins maquillée quand on creuse un peu. Peut-on prédire une chute plus rapide que la hausse après plus de 5 ans de recommendation à l’achat ?
    L’argent n’a pas disparu mais a changé de main. Aujourd’hui qui peut prédire les secteurs vers lesquels vont se reporter les gagnants de l’immobilier ?

  13. Concernant la politique monétaire des USA, Greenspan était un fort partisan du marché à crédit alors que Bernanke est plutot partisan du controle du « credit crunch ». Il a écrit de nombreux articles la dessus. Il faut donc s’attendre à une politique monétaire plus centrée sur des taux d’intérêt réel et un système bancaire beaucoup plus sain en terme de risque.
    http://www.melchior.fr/melchior/melchior.nsf/0/e49ee66d239e1cdec1256f12004a6dd8?OpenDocument
    Le crédit hypothécaire risque d’netrainer de nombreuses banques dans leur chute : taux d’intérêt en hausse et immobilier en baisse –> insolvabilité à l’arrivée.
    Même le BRI (Bureau des Réglement Internationaux) à l’origine des normes de risques bancaires s’en inquiète.
    http://www.bis.org/publ/qtrpdf/r_qt0603fre_f.pdf
    Voir aussi le dernier post de la page 9 très intéressant pour comprendre pourquoi la politique monétaire de nombreux pays est en train de changer.
    http://www.at-bourse.com/ftopic474-0-asc-96.php

  15. bravo !
    c’est entre le Canard Enchaîné et Charlie Hebdo,
    bien mieux qu’une discussion de poivrots 😉
    Il est vrai cependant que les arguments valent leur pesant de cacahuètes (pour le singe, celui qui fabrique de la monnaie)
    bref,
    le crash doit être contrôlé dans ses débordements
    et la bulle revenir à la niche, avant de s’en échapper à nouveau pour un autre tours dans d’autres secteurs !

  20. The Dub écrivait :
    > je ne comprend pas ce que dit le président de la fed, quelqu’un peut traduire svp ?
    Le célèbre mot d’Alan « bulles » Greenspan, le précédent tenancier de la FED, était :
    « Si vous croyez avoir compris ce que je viens de dire, c’est que je me suis mal exprimé »
    Ca résume l’arme essentielle d’une BC : le discours (la propagande) plus que leur taux ou leur contrôle des réserves.

  23. Président de la Fed:
    – « .. the downturn of housing market so far appears to be orderly »
    Le retournement du marché immobilier semble être pour l’instant régulier.
    Economiste – Nat’l assoc of realtors:
    – « we had a boom market place. You’ve got to correct because boom cannot sustain itself forever »
    Vous avez un marché en très forte expansion. Vous devez corriger parce que ce « boom » (sous entendu de l’immobilier) ne peut pas s’autoalimenter à l’infini.
    On ne se lasse pas de l’écouter.

  24. B.A. se gaussait plus haut :
    > Toutes ces discussions ressemblent à des discours de poivrots au Café du Commerce.
    un blog c’est un café du commerce moderne, l’alcool en moins, hélas !
    > Depuis que l’on étudie les bulles spéculatives parfaitement documentées, c’est-à-dire depuis 1630, on a TOUJOURS constaté qu’une hausse excessive était suivie d’une baisse qui ramenait EN MONNAIE CONSTANTE la spéculation au niveau du départ..
    Cette hypothèse ne contredit pas la thèse principale ;
    J’ai même posté ici une hypothèse audacieuse en prétendant qu’il est possible (pas certain) qu’en contrôlant, l’ampleur, la durée de la « chute » et l’impression de sa monnaie de singe, la FED pourrait réussir à maintenir le prix COURANT de l’immobilier (celui qu’on lit sur l’étiquette) alors qu’en prix CONSTANT (i.e. tenant compte de l’inflation, la vraie, telle qu’elle serait estimée par M3 s’il était toujours maintenu, et pas par leur IPC bidouillé) se serait un retour à la case départ, effectivement.
    C’est ce que mic abordait aussi plus haut.
    A 10% d’inflation (monétaire) par an, combien faut-il d’années pour maintenir ou rétablir le prix courant si la baisse en prix constant est de 50% ?
    C’est pourquoi j’avais également posté que j’avais de la tendresse pour celui qui emprunte aujourd’hui en connaissance de cause, c’est à dire qui a les moyens d’encaisser un choc (le pilotage de la FED ne sera sûrement pas parfait, d’où mon sentiment baissier). Il remboursera en monnaie de singe un actif bien réel lui. Mais tous on cru à un troll.
    > Car, contrairement à ce que vous pouvez croire, la dynamique des spéculations ne dépend pas seulement de l’économie, mais des mythes, de la psychologie etc
    Au contraire, c’est ce que j’ai écrit. Je parle de « propagande » et affirme que l’arme première des BC est le Greenspeak ou le Benspeak.
    Ils forgent un monde virtuel en faisant croire (et le verbe « croire » relève de la foi, du mythe par contraste avec « penser » qui implique réflexion, cartésianisme). (1) Croire en manipulant les mots, comme IPC pour « inflation ». (2) Croire en manipulant les chiffres.
    Par exemple, voici comment s’y prennent nos enfoirés à nous :
    http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_cons/info_ipc.htm
    (1) en début de page, qui vaut son pesant de mauvaise foi, de propagande : « L

  26. très bon lien.
    un vrais cours d’economie avec un bonus d’immobilier en US -California.
    Il est long (environ 1H), en englais, mais il est très concis et bien detaillé.
    ça peut servir pour n’emporte quel investissement.

  27. Merci à Armand pour ses intéressants commentaires et compléments d’information et pour constater que, en gros, nous sommes d’accord.
    J’ai bien peur, en effet, que par une inflation de plus en plus galopante le D

  29. Très intéréssant, j’aimerais quand même avoir des détails sur les défintions bancaires. Il y a bien des sites qui en parle, mais une explication pédagogique serait la bienvenue. Car mêm si je pense avoir compris les grande ligne des propos tenus, je n’ai pas l’aisance que notement Armand semble avoir dans la manipulation de ces termes, acronymes et autres « vacables barbares » de la finance ;).
    En tout cas ca fait plaisir à lire ces explications synoptique dans les posts, et aussi plus abordable que le « charabia » sans fin de la presse.
    Et bien sur avec les sources pour étayer les propos, ça me ravi.
    Merci pour ces interventions 😉

  30. Je pense que les prix augmenterons encore et encore légèrement dans le futur certainement mais toujours vers le haut, en ce qui me concerne j

Les commentaires sont fermés.