Economie matin a publié une interview d’un économiste employé par la Société Générale (version papier) :
« Eco matin : Justement, quel est l’impact d’un euro fort sur l’économie française ? Olivier Gasnier : Pour l’instant, il ne semble pas poser trop de problème. Les exportations se portent bien, mais jusqu’à quand ? Une monnaie forte hadicape forcément la compétitivité de nos produits. Malheureusement, au-delà de l’Euro, d’autres facteurs menacent l’économie française. Notamment la hausse des taux, qui devrait se poursuivre. Nous tablons sur une hausse des taux de la BCE à 3,25% à la fin de l’année contre 2,5% aujourd’hui. Elle aura un impact à la baisse sur l’immobilier et donc la consommation. Tout comme « la hausse du prix du pétrole, qui affecte le pouvoir d’achat des ménages ».
Economie : la BCE va continuer à augmenter les taux
SG : l’immobilier va baisser car les taux atteindront 3,25% en 2006
Enfin une bonne nouvelle !
L’arlésienne, j’ai nommé : la baisse des prix de l’immobilier… Mais de combien ? Je remarque que notre banquier ne s’est pas risqué sur une valeur !
si pour chaque 1% de plus sur le taux, les prix immo vont baissées de 15% (M. Petit – BNP Paribas), on peut esperer à une baisse de 15 * 1.25 (3.25 – 2 = 1.25%) = 18.75% sur les prix T3 – 2005
Les prix ne baisseront pas tant qu’il y aura des ménages qui continueront à acheter qu’ils aient ou non les moyens.
La faible croissance avec quelques emplois créés va créer une demande potentielle, et l’allongement de la durée des prêts à 30 puis 35 voire 50 ans comme en Espagne va solvabiliser artificiellement cette demande.
Malheureusement de moins en moins de ménages peuvent se permettre d’acheter.