« Dans la jungle du marché immobilier russe », titre l’AFP aujourd’hui. « C’est beau, la campagne russe, non ? », lance ironiquement Sergueï, en montrant le chantier de construction abandonné où il a investi dans un appartement imaginaire. Sergueï est l’une des dizaines de milliers de victimes d’escroqueries immobilières en Russie. »
L’unvivers du BTP, est tout sauf tendre, mais ce qui se passe en Russie dépasse l’entendement. On compatit sincèrement et on souhaite aux victimes d’être dédomagées le plus rapidement possible. La balle est dans le camp du gouvernement russe. On suivra l’affaire pour vous informer.
« Les citoyens sont mal protégés contre la fraude », peut-on lire sur le site officiel consacré au logement. En 2003, Sergueï a déniché un « petit coin de paradis » à dix kilomètres au sud de Moscou et acheté comptant un deux-pièces de 38.000 dollars avant même qu’il ne soit construit. Le logement est en crise, ce sont donc les promoteurs immobiliers qui dictent les règles du jeu alors que les prix de l’immobilier flambent à Moscou. » Source AFP
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Bah, si Sergueï avait 38.000 dollars, c’est qu’il les avait volé à quelqu’un…
oui, c’est sûr que dans un pays comme la Russie les escroqueries fleurissent comme des pommiers
Mais ça reste assez marginal dans le volume total de constructions: aussi bien à Moscou qu’en province.
J’y suis allé en avril et une tante à moi cherche en ce moment à deménager. Elle va revendre son appart privatisé et faire construire un pavillon, dans le Sud, près du Caucase (à Stavropol, un coin calme, Dieu merci). Pour un appart neuf dans une ville moyenne de 350000 habitants, il faut compter 400-550E/m2, dans un immeuble en briques.
A Moscou c’est bien plus cher, quelques quartiers sont aussi chers que Paris, mais dans des immeubles très classe. En périphérie ça tourne autour de 2000E/m dans l’ancien (mais très variable en fonction de la qualité de l’immeuble).
A propos, hormis le centre ville, très cher, les autres quartiers sont tous quasiment au même prix. Je n’ai pas noté de ghettoïsation à Moscou.
La vente dans l’ancien se fait rarement par les agences, bien qu’elles prennent un pourcentage très faible par rapport à celles en France. Par contre, les taxes sont encore plus élevées.
les crédits, inexistants il y a une décennie, sont de plus en plus répandus maintenant. Taux d’intérêt: vers 16%. Mais l’inflation compense ça quelque peu…
A noter: le cours du rouble n’a pas bougé par rapport à l’euro depuis plusieurs années.
omar, je comprends que c’est du second degré, mais permets moi de faire une remarque. Ma tante, qui est en province, gagne environ 300E/mois. Ce qui correspond à environ 0.75m2 dans le neuf.
Un emploi similaire (instit fin de carriere) serait payé pas plus de 2000E en France. Ce qui fait… justement 0.75m2 en France!
Je concède, sa capacité d’éparge est proche de 0 à cause des dépenses incompressibles. Mais elle est proprio car dans les années 90 le parc du logement a été prèsque entièrement privatisé (gratuitement).
Bonjour Sampig,
Merci infiniment pour tes précisions. Cela fait plaisir de te retrouver ici.
N’hésites pas à témoigner, c’est très intéressant.
Amicalement, Marie
Merci aussi à omer pour son intervention
Bonjour Samping,
En effet c’était une boutade !
Ceci étant, on peut parfois se demander comment on peut devenir millionnaire, voire milliardaire, dans un pays ou un médecin gagne 300 ou 400 dollars par mois !
J’ajouterais que l’on pourrait s’intéresser davantage, en France, sur l’origine des fonds servant à payer des appartements parisiens ou des villas sur la Côte d’Azur valant plusieurs millions ou dizaines de millions d’euros…
suite
et je précise, que l’acheteur soit français ou étranger…
C’est vrai, il doit y avoir de l’argent sale et malhonnête qui doit servir à financer les appartements et villas (et hôtels) de la Côte d’Azur.
Vous avez oulié les mafias italiennes, ce n’est pas un mythe, coyez-moi.
Marie
ben oui, pour avoir un million en Russie il faut faire du « business » (terme qui dans la langue russe est devenu synonyme de « n’importe quel moyen d’obtenir beaucoup d’argent »…). Oui, de façon malhonnete le plus souvent.
Mais pour avoir 38000$ on peut simplement travailler (beaucoup) dans un secteur porteur. Un informaticien en finance gagne 2000-3000E (fixe).
On peut boursicotter aussi. C’est risqué, mais est ce malhonnête?
Franchement, on est souvent un peu trop cathégorique en France par rapport à ce sujet.
Ceci dit, je suis sûr que les milliardaires russes (plus nombreux à Moscou qu’à New York, paraît-il) sont des voleurs sans scrupules.