La bulle immobilière US dégonfle déjà

Quelques jours avant qu’Alan Greenspan n’ait rendu son tablier de « Mister Economy sees bubbles everywhere« , l’autre « visionnaire », Georges Soros, a repris le flambeau. Tout ça pour prédire aux Etats-Unis un avenir pas très beau. Qui déteindrait sur le reste du monde. Comme c’est immonde.

Le tableau est assez noir, et la déclaration du magnat a frappé son auditoire. Coup de pub pour rappeler son existence, maintenant que la scène n’est plus à partager avec le très médiatique Alan, dont la future retraite a occupé les Unes des médias du monde entier ? On n’arrive pas à le croire, mais cette fois Greenspan est bel et bien parti et nous ne lirons plus d’articles nous annonçant son imminent départ. Nous lui consacrerons bientôt un dernier article, une sorte de bilan. Il sera mitigé, je le sens.

L’investisseur milliardaire George Soros, qui avait essayé de chasser Bush du pouvoir à coups de dollars, estime que la Réserve fédérale pourrait aller trop loin dans son cycle de durcissement monétaire, provoquant une chute des prix de l’immobilier et entraînant l’économie américaine dans une récession en 2007″, rapporte l’agence Reuters.

« Un effondrement des prix de l’immobilier américain pourrait être lié à une baisse du dollar, sapant la tentative de la Fed de piloter un « atterrissage en douceur » de l’économie », a-t-il déclaré lors d’un discours au Singapore Institute of International affairs.

Georges Soros estime que la hausse du taux des fonds fédéraux, s’arrêtera à 4,75%. « Si l’immobilier continue à ralentir alors que les taux ralentissent, cela pourrait se transformer en atterrissage brutal », a dit Soros. « C’est pourquoi j’attends une récession en 2007 et non pas en 2006 ».

Soros estime que la bulle immobilière américaine ne se développera plus et que bien au contraire, elle a commencé à se dégonfler. Pour lui, les marchés mondiaux sont « aussi bons qu’on peut le souhaiter, mais qu’ils pourraient se détériorer ».

Même si les économies européenne et japonaise redémarrent, « elles pourraient ne pas parvenir à contrebalancer l’impact d’une récession aux Etats-Unis », a-t-il expliqué. Et même si « la croissance de l’Europe est relativement bonne (…) un atterrissage brutal aux Etats-Unis sera associé à une baisse du dollar qui affectera l’économie européenne », a-t-il asséné.

Les différents articles que nous avons consacré au marché immobilier américain, et en particulier new-yorkais, ont démontré  que les signes de ralentissement sont perceptibles outre-Atlantique, même s’il est encore trop tôt pour se prononcer, étant donné que la période qui vient de s’écouler est la plus calme de l’année et que 2005 est une année record dans le BTP pour de nombreux pays.