Bilan on ne peut plus morose pour le secteur immobilier en 2012. Malgré des taux d’intérêt plus qu’alléchants, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le montant des crédits immobiliers accordés a chuté de 26,4% par rapport à 2011. Année qui n’avait pas été non plus des fastueuses, une baisse de 4,2% ayant été alors enregistrée.
Au total, les banques ont accordé entre 117,5 et 120,5 milliards de prêts l’an dernier, contre 161,6 milliards en 2011.
La situation est encore plus préoccupante dans le secteur de l’ancien, ce dernier enregistrant une baisse de 35,5% des financements.
En ce qui concerne le marché du neuf, lequel s’est quelque peu redressé en fin d’année, le montant des crédits accordés aura régressé de 11,5%.
Raisons principales aboutissant à une telle situation, si l’on en croit les analystes : la suppression du prêt à zéro (PTZ+), le maintien de prix immobiliers élevés et un fort attentisme des potentiels acheteurs, ces derniers demeurant inquiets face à la situation économique actuelle.
Sources : AFP, Reuters
27 janvier 2013
Bien entendu que le montant des crédit a beaucoup baissé et va encore le faire. Deux raisons à cela : maintenant tout le monde sait que l’immobilier est surévalué de 30% minimum et que la soi-disant pénurie de biens est une erreur de ventilation de chiffres. Il y aurait en France un excédent de 3 millions de logements vides (et surtout dans les grandes villes). Les acheteurs d’aujourd’hui sont les perdants de demain.
Escroquerie organisée sur les cautions ?
J’ai loué via Orpi Sully sur Loire une maison à Saint Père sur Loire. Maison neuve mais dont de nombreux travaux devaient être finis rapidement. (engagements pris lors de l’état des lieuxj). Ces travaux n’ont pas été effectués ou mal effectués ce qui m’a conduit à en effectuer une partie moi-même. J’ai vite découvert que ce logement présentait des éléments dangereux et des nuisances importantes (portes fenètres donnant dans le vide sans protection, puits ouvert dans le jardin, présence de rongeurs et reptiles dans la maison à cause de trous non fermés autour des portes et du vide sanitaire). Je viens de quitter ce logement et l’on déduit de ma caution le montant d’hypothétique travaux de remis en état sur justificatif de devis réalisé par le fils du propriétaire lui même. …Comment lutter contre ce système qui s’apparente à une escroquerie organisée autour d’une maison dangereuse et non conforme ? Cette pratique est elle répandue ?
ce n’est pas encourageant certes, et le pire est sans doute à venir si tout le monde maintient sa position … depuis trop longtemps l’immobilier n’a cessé de suivre les revenus des acquéreurs … maintenant qu’il y a une perte de confiance, les peurs freinent les deux parties.
Une simple baisse des taux n’arrivera pas à faire repartir les achats, des efforts doivent être consentis, une baisse de l’immo ne fera pas de mal au secteur, surtout dans les grandes villes, en déplaise aux acteurs !
Jean
26,4 % de chute par rapport à 2011, c’est important tout de même.
Il serait temps de trouver une solution pour relancer l’immobilier.
Des taux au plus bas, le nombre de prêts et celui de transactions immobilières en chute libre, mais toujours pas de baisse de prix. Je pense qu’on se dirige vers un changement assez drastique des comportements face à l’immobilier – en tout cas dans les grandes villes.
Quand on voit que le taux du crédit immobilier est passé à moins de 3,2% , c’est normal que vos banquiers nous rattrapent quelques part sinon la vie serait trop belle ^^ moi je me renseigne depuis quelques temps pour faire mon premier achat immobilier. J’ai fait une simulation de crédit sur le site du gouvernement http://gouv.tv/18 mais étant seule mon crédit ne passe pas…
Il est difficile de nos jours d’être célibataire…
Même en couple il devient très difficile d’avoir un crédit immobilier. A deux et avec 4000€ de revenus, on se confronte à de nombreux refus. Mathématiquement s’il y a moins de crédits accordés, le prix de l’immobilier doit baisser. On se console comme on peut…
C’est surtout l’abandon du PTZ qui pose problème.Les jeunes sont lourdement pénalisés.
Cet attentisme risque de perdurer tant qu’aucune mesure réelle et efficace ne voit le jour. Nous sommes dans une période complexe pour le secteur immobilier mais aussi pour le gouvernement, de qui nous attendons tous des mesures efficaces.
Un baisse peu négligeable en effet, et il y a de fortes de chances que le tendance continue vers le bas. L’immobilier n’est pas sous meilleur jour.
Cet article m’a bien aidé concernant le rachat de crédit immobilier ! Je vous le recommande vivement 🙂
http://www.infoimmo.fr/pourquoi-ne-pas-profiter-dun-rachat-de-credit-immobilier/
De manière générale il est vrai que la crise provoque un certain attentisme chez les emprunteurs. Néanmoins, certaines régions sont très dynamiques ! En tant que professionnel de l’immobilier, j’ai pu observer cela à Toulouse.
Quand les taux des crédits baissent & le prix de l’immobilier aussi, est ce un bon indice pour acheter un bien ?
Beaucoup de retraités français achètent des logements au Maroc, et décident de passer leur retraite au Maroc, ça doit être à le prix, le climat & le coup de la vie est moins cher qu’en Europe.
plus le sentiment d’appartenir à une communauté de vie … pour fuir l’individualisme de l’Europe et le climat meilleur, pas de frais de chauffage.
Quant aux coups de vie, c’est sur que cela n’a rien à voir
avec 1,50 euro vous avez un petit dejeuner de roi au Maroc, en France, il faut compter dix fois plus …
Une baisse des 2 côtés…
Les clients se plaignent de plus en plus de la difficulté d’obtenir des prêts.
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