« La crise des « subprimes » contamine l’ensemble du crédit« , titre l’Expansion. L’argent ne coule plus à flot. Le fonds d’investissement Cerberus s’en aperçoit à ses dépens. Il a en effet besoin de lever 12 milliards de dollars pour racheter Chrysler en LBO (rachat par fort levier d’endettement). Or les cinq banques, conduites par JP Morgan, auxquelles il a fait appel, ont du mal à trouver des investisseurs qui acceptent les conditions de l’opération. »
« Ce coup manqué n’a rien d’un cas isolé. » « Le marché du crédit se durcit. » Je trouve cet article très intéressant, car il cite des exemples concrets de refus de prêt etc… Chapeau à l’Expansion. J’ai bien aimé aussi hier l’exemple de lissage avec ces deux terrains. On avait beaucoup évoqué, mais là on en a eu eu une belle preuve.
Merci House Mouse pour ce super article.
Le prix des terrain identique dans deux régions différentes
La bourse a chuté à cause de l’immobilier américain
La solvabilité des ménages se dégrade plus rapidement
Vous avez repéré un ou plusieurs biens en baisse ? Une seule adresse => marie.phoenix@gmail.com
Le lissage des prix est une réalité. Il s
Bien sûr, c’est exactement cette stratégie là
Enorme ! Big news !
Devinez quoi 🙂
hé, hé.
*Les prime aussi* sont en train de trinquer !!
Sur le figaro :
http://www.lefigaro.fr/valeurs/20070724.WWW000000330_countrywilde_souffre_du_ralentissement_de_l_immobilier.html
« les défaillances sont en hausse pour toutes les catégories de crédits immobiliers »
En anglais :
http://news.yahoo.com/s/ap/20070724/ap_on_bi_ge/earns_countrywide_3
« The rise in credit-related costs were primarily related to the company’s investments in prime home equity loans »
Prime ! Pas sub-prime !
le mot Krack immobilier a enfin été laché dans le JT de 13h de France 2 qui en a meme fait un sujet. Mais TF1, a part parler de la fraise des bois, de la peche de provence, du homard de Bretagne n’a rien fait la dessus, juste a la fin en 10 secondes un petit « le CAC40 n’est pas bien a cause de l’immobilier americains »
Vous avez mal compris sur france2 ils ont parlé de krack boursier et non pas immobilier malheuresement … mais ca ne va pas tarder …
mmobilier aux
Bien qu’un immobilier cher lié à un déséquilibre de l’offre (cf comparaison avec l’Allemagne) me paraisse plutôt globalement désavantageux pour un pays, je ne vois pas ce qui pourrait engendrer plus qu’une baisse de peut-être de 20% étalée sur quelques années. Un retour aux prix proches d’il y a dix ans paraît totalement improbable. Votre impatience à guetter un krach ne cesse de m’étonner.
Le problème principal me semble qu’une erreur politique a été commise, de ne pas favoriser la construction et une densification raisonnable par tous les moyens (comme en Allemagne). Ceci ne semble que rarement évoqué, et Sarkozy ne semble pas en prendre le chemin.
En conséquence, beaucoup remboursent des mensualités élevées pour des biens médiocres dans des villes avec des infrastructures généralement insuffisantes. Sans cette erreur politique, la hausse aurait été plus modérée, et la capacité à payer des impôts locaux, donc à financer des infrastructures améliorée.
Je reprend ici mon commentaire de l’article sur les sub-prime. Depuis quelques jours et une annonce de « Countrywide Financial Corp. » sur ses résultats, c’est officiel, les prime aussi sont en danger ! Sur le Figaro : http://www.lefigaro.fr/valeurs/20070724.WWW000000330_countrywilde_souffre_du_ralentissement_de_l_immobilier.html « les défaillances sont en hausse pour toutes les catégories de crédits immobiliers » En anglais : http://news.yahoo.com/s/ap/20070724/ap_on_bi_ge/earns_countrywide_3 « The rise in credit-related costs were primarily related to the company’s investments in prime home equity loans »
A Bernard
J’adore votre ton condescendant : « Votre impatience à guetter un krach ne cesse de m’étonner. »
Bernardo, on est potes sur un blog ;-)) et bien un an arrière, quand nous parlions ici de baisse, on nous répondait : « rêveurs », « naïfs » « frustrés » « loosers »…
A l’époque en 2006 !! on parlait de 15% de hausse par an, 20% à Paris, et plus dans les bons coins (IDF, Midi…)
Aujourd’hui nous sommes collés depuis de nombreux mois à 0% de hausse
Faut pas être très bon en calcul mental pour comprendre qu’on ne passe pas à une hausse claironnée de 15% à 0% en si peu de temps, sans ce que la baisse ne soit tripatouillée à l’écoeurement pour être planquée sous le tapis.
Que croyez-vous chez Bernardo ?
Pendant que les banque vendent leur patrimoine immo sur la planète entière, ils vous pondent régulièrement des études lénifiantes de bêtise sur de prétendus signes encourageants.
Regardez la bourse cher ami, c’est la panique, que dire de cours de banques qui perdent 15% en 1 mois ? Heureusement, elles sont en France, non mince elles ne sont pas aux USA, mais pourquoi alors que TOUT VA BIEN ?
J’attends vos arguments, ne serait-ce que pour la stabilité des prix
Ciao Bernado !!
En fait je suis en partie d’accord avec Bernard sur le fait qu’une mauvaise politique de l’offre en France fait qu’il y a un manque difficile à résorber. Les robiens qui devait servir à cela n’ont été construit ni aux emplacements qu’il aurait fallu, ni avec la qualité suffisante ! Ils vont avoir une durée de vie catastrophiquement courte par manque de qualité, par manque d’entretien, et le résultat sera un énorme gachis.
Cependant je ne suis pas d’accord quand il déclare que c’est cela seulement qui explique les prix actuels. Il y a d’autres raisons pour les prix stratosphériques, et ces raisons là ne vont plus durer et comptent pour plus de 20% La baisse semble bien partie pour venir bientôt. Elle fera mal malheureusement à certains jeunes lourdement endettés.
Au fait désolé pour mon commentaire en double plus haut qui n’était destinés qu’à la revue de presse, j’ai pas bien compris comment il est apparu ici aussi.
Je l’ai placé ici, c’était là que le sujet était traité 😉
Les gens ne vont pas trop discuter dans la revue de presse.
bon week-end, M
Bonsoir,
prets subprimes US : 600 Milliards de $.
produits financiers et derivés sur ces subprimes : 100 000 Milliards de $.
deux fois le pib mondial…..
Cordialement.
Merci beaucoup Oubeman pour ces chiffres.
Ils ne te donnent pas le vertige ? Moi, si !
@Marie.
Le vertige ?
Non.
Une envie irrepressible d’eclater de rire (jaune), oui…
Comme le precisait ce vieux Fidel il y a quelques temps, le systeme financier internationnal est devenu un casino.
La fin est previsible : boum.
La date……
Demain ?
Dans 6 mois, 6 ans….?
Sais pas.
On peut en causer, mais la, c’est l’heure du dodo.
🙂
Douce nuit.
O.
Ciao Oubeman,
J’arrive de l’hosto (pas moi, mais j’ai emmené qq’un, un gamin). Je ne sais pas dans quel monde nous allons les elever, mais il a l’air d’être fragile ce monde.
Les gens sont aux urgences comme des sauvages, odieux. On refuse à une mère d’aller un père pour le rassurer alors que son bébé
Si la France n’a plus une minute et qqs cents pour qu’une mère (pas moi, une femme que j’ai vu) appelle la famille, et qu’on la rembarre grossièrement, on voit que toute la société et ces milliards placés dans des sociétés qui sont tout sauf au service des gens sont une erreur de conception.
Le monde financier actuel va changer, ou notre type de société pourrait disparaitre.
Je vais le formuler plus en détails demain.
bonne nuit 🙂
@jmdesp
Certes il existe d’autres raisons qui poussaient toutes vers la hausse (taux, hausse qui s’auto-entretient) et qui ont tendance à freiner.
Il y a également l’effet du comportement des babyboomers, qui vont peut-être se resserrer ou migrer, cet argument étant, me semble-t-il, insuffisamment évoqué.
Je crois qu’une partie significative de la hausse est lié à la baisse (en moyenne), que l’on peut penser durable des taux d’intérêt. Même si les prix baissent (ce qui est probable), la baisse ne sera sans doute pas brutale (en France et dans les zones attractives), mais étalée dans le temps.