L’étude est disponible ici (il faut s’inscrire)
Nous avons vu à l’instant que la France est championne du monde de la surévaluation des prix immobiliers. Comme l’explique l’étude, et l’un de ces graphiques l’illustre bien, le ratio prix/salaires est à l’origine du classement de la France en tête. Et je vous le dis, je ne suis pas surprise ! Partout les gens ont deux boulots (moi, tiens !), alors que dans l’Hexagone on limite à 35 heures le seul emploi que vous avez. Et contrairement aux autres pays latins, notre emploi au noir est (heureusement) beaucoup, beaucoup plus limité. Mais en cas de coup dur, de la negative equity liée à un changement brusque de situation, les heures supplémentaires, et/ou un second petit job, officiel ou officieux, permettent de se remettre à flots plus rapidement.
Sans décodeur : l’immobilier est hors de portée pour les français, au vu de ce qu’ils gagnent, encore plus qu’ailleurs. L’immobilier a commencé à flirter avec les prix des pays où les salaires sont plus élevés que chez nous, et où on a la possibilité de gagner davantage.
Les 35 heures n’y sont pas étrangères, et en cas de surendettement, l’impossibilité d’avoir un second job doit être particulièrement pénalisante. On commence à bien connaître la France, et son système social qui paralyse l’activité.
France : le pays où l’immobilier est le plus surévalué (1/2)
Fitch Ratings : surévaluation et endettement immobiliers par pays (2/2)
Bizzare, j’ai passer un bout en Finlande et j’ai ete choquer par les prix de l’immobilier en Finlande.
Les nouvelles maisons ou appartement sont superieur a 300.000 euro. les vieux appart genres HLM se vendent au dessus des 230.000 euros.
En fait dans leur moyenne , ils doivent necessairement inclure des parties de la Finlande qui se depeuple (le coté russe, le centre etc… qui fait baisser les prix). Les prix comme en France on doubler depuis 1997 et les salaires sont plus bas qu’en France …
En faisant une recherche qui a durer 15 secondes voila un lien donné par la bank Finlandaise: http://www.stat.fi/til/ashi/2007/02/ashi_2007_02_2007-07-30_tie_001.html
BREF, le calcul est deja faussé a un niveau. Je veux pas passer ma soirée a trouver les bugs..mais l’espagne, l’Irlande et le Royaume Uni je les aurais mis entete….
LOL ! Je suis en train de commenter l’étude, que je viens de finir de lire, et j’écris plus ou moins la même chose que toi.
Je te réponds après.
Bonjour,
J’ai un cousin qui habite en Finlande,
Les salaires de la plupart Finlandais sont corrects.
En France Il faut tenir compte des nombreuses taxes à payer et impôts divers, des prix à la consommation en constante augmentation qui amputent le budget des ménages
Enfin de la surévaluation de l’immobilier et des loyers.
Ayant travaillé avec des finlandais , je peux vous assurer que leurs revenus sont supérieurs au revenu d’un Français pour le même poste
http://www.olis.oecd.org/olis/2006doc.nsf/43bb6130e5e86e5fc12569fa005d004c/324fd64e150b677ec12571ed002cdb4a/$FILE/JT03213266.PDF
très long lien vers le rapport de 2006 sur l’immo finlandais par l’ocde… :
Faible surévaluation mais bcp de subprime…
Etant expat francais en Finlande, je peux vous garantir que la surevaluation en Finlande est plutot enorme.
En effet les prix des maisons coutent beaucoup plus cher que les prix dans le sud de la France.
Ne parlons pas dans le vide, des exemples concrets:
Exemple 1:
Dans la banlieu: 68,5m² prix de vente : 317 800,00