Les français se remettent à visiter les biens immobiliers

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16753588_pLa presse est « déchaînée » sur le sujet qui nous passionne ici depuis 2 ans,  l’immobilier, et les agences immobilières sont submergées d’appels téléphoniques. Les vendeurs qui n’avaient presque pas de visites depuis le printemps dernier, commencent à etre sollicités. Pourquoi à votre avis ?

Parce que les gens je cite, « se remettent à visiter vous voir s’il peuvent négocier et si oui de combien ils peuvent faire descendre le prix dans le contexte actuel ». C’est un agent immobilier qui me l’a dit.

Une de mes amis, après avril, mai, juin, juillet et août sans visites (4 en tout), n’arrête pas de faire visiter son bien (appartment familial de type F2 en région parisienne. 11 visites et RDV entre le 4 et le 10 septembre.

Je vous communique l’information. Je n’ai pas de bien à vendre, mais je ne suis pas étonnée par le fait que certains français qui attendent depuis des années, prospectent à nouveau. Je pensais que les gens attendraient une baisse plus importante, mais apparemment les premières baisses et la crise des Subprimes les ont incité à se lancer.

Biens en baisse : les soldes chez N…

Biens en baisse : le grand standing invendu à Riorges (Roanne)

Biens en baisse : Villeneuve Loubet (06)

(22 commentaires)

  2. – Sont-ils aussi nombreux ces valeureux acquéreurs potentiels que ne le laisserait entendre la presse ?
    – Quel est le niveau de leur apport ? Les banques qui sentent que le marché va chuter durablement sont-elles prêtent à poursuivre les folies des années passées avec un financement à 110 % ?
    – Qui achète quoi ?
    Pour information, dans le NouvelObs de la semaine passé « Spécial immobilier
    Le coup de semonce,

  3. Un message trouvé sur la toile. Je trouve que cet internaut résume très bien la situation…
    Courrage Marie, le denouement est très proche maintenant !!!
    2007, Bulle immobilière
    Cupidité, enjeux et mensonges
    Tout système ne repose que sur le consentement des personnes à accepter et à entretenir ce système.
    Que vaut un logement immobilier ?
    De nos jours, les prix de l

  4. Merci Benjamin,
    Jeconnais ce texte que tu viens d’envoyer. Il s’agit d’un ami, Bulldog, qui me l’a envoyé par mail, mais je ne lui « pique » pas ses textes ;-), j’en ai publié qqs uns ici avec son accord.
    Il est très bon, bulldog 🙂

  5. « Rédigé par: Visiter ne veut pas dire acheter | 7 sept. 07 12:19:54 »
    + 1, je trouve aussi, et d’ailleurs je vois bein dans mon immeuble ça défile bcp, mais sauf une promesse de vente annulée au bout de 4 jours, l’acquéreur a trouvé mieux officiellement, officieusement il s’est ravisé.
    Mais je vous dis HONNETEMENT ce que je vois, je dis ou j’entends. Après plusieurs mois très calmes, les gens se mettent à visiter.
    Mais est-ce qu’ils vont acheter et quoi ?

  6. Une idée aussi : peut-être que ces gens prennent RDV à cause de la hausse des taux.
    Les AI le sortent comme argument régulièrement ! Les gens ne calculent pas (oui, pour une dépense de 300.000

  7. La hausse des taux, pour ma part, je mettrais plutôt en avant le resserrement des conditions d

  8. Exacte Marie, voilà pourquoi les gens visitent, mais…n’achètent pas!l’info ci-dessous de Mieux Vivre Votre Argent. Il est bien question de taux à la hausse faites par les banques, mon sentiment: visité oui acheté? moins sûr car le prêt n’est pas facilement accordé.
    L’info quotidienne
    30/08/2007Le taux des crédits flambe !
    Les taux fixes ont augmenté de 0,20 à 0,30% en juillet dernier.
    L’été n’a pas été calme pour les prêts immobiliers. Dans un beau mouvement d’ensemble, les banques ont décidé une nette augmentation des taux pour les emprunts à taux fixes. Tendance haussière depuis un an et demi
    En juillet, ces derniers ont grimpé en moyenne de 0,20% pour les durées de dix à vingt-cinq ans et de 0,30% sur trente ans. Une hausse à peine couverte par le nouvel avantage fiscal accordé aux intérêts d’emprunts (voir encadré). Même pour les meilleurs dossiers, les banques resserrent leurs conditions. «Quand un jeune couple avec un bon potentiel pouvait obtenir un prêt à 4,10% en juin dernier, il ne peut prétendre aujourd’hui qu’à 4,40%», commente le courtier Empruntis.com. Cette tendance n’est pas nouvelle. Sur les marchés financiers, le taux d’intérêt des emprunts à dix ans, la référence pour les crédits immobiliers à taux fixes, est en effet clairement orienté à la hausse depuis le début 2006. Il est ainsi passé de 3,28% à 4,43% cet été. Soit une progression de 1,15 point. L’environnement est encore plus défavorable pour les crédits à taux variables. Dans le sillage du taux directeur de la Banque centrale européenne, l’Euribor un an, utilisé comme base de calcul pour la plupart de ces prêts, a pris 1,75 point depuis le début de l’année 2006. Actuellement, il s’établit à 4,50%. Pour emprunter à taux variable, mieux vaut souscrire un prêt à taux capé. Si vous avez déjà souscrit un crédit révisable, regardez les conditions pour le convertir en taux fixe, voire pour le faire racheter par un autre établissement. Un bonus fiscal pour les intérêts d’emprunt.
    Nicolas Sarkozy voulait inciter les Français à devenir propriétaires de leur résidence principale en leur accordant un crédit d’impôt sur les intérêts de leur emprunt. La loi a fixé le pourcentage à 20% (qui pourrait être augmenté à 40% la première année), pour un montant plafonné à 7 500 euros pour un couple, plus 500 euros par enfant, et pour une durée de cinq ans. Pour un couple avec deux enfants empruntant 250 000 euros sur vingt-cinq ans à 4,50%, la mesure équivaut à une baisse faciale du taux de 0,20%, estime l’observatoire BIPE-Empruntis. Plus qu’une véritable incitation, cet avantage apparaît donc désormais comme la simple compensation de la hausse des taux estivale.

  9. De frenay (Henry) Boursomarquer frenay Ignorer frenay Recommander ce message 2
    Une agence immobilière qui ferme, c’est 16:41 07/09/07
    trois chômeurs de plus qui s’inscrivent à l’ANPE sans parler des sous-traitants (bistrot, boulangerie, masseuse, garagiste, vendeurs de journaux…).
    En définitive, une agence qui ferme, c’est un quartier qui s’appauvrit.
    L’ambiance au bistrot ne sera plus la même sans l’agent immobilier pillier de comptoir.
    Une agence c’est une animation de centre ville, des photos dans des vitrines qui égayent des boulevards souvent sans grand intérêt.
    L’agent immobilier est un familier des riverains. Souvent un confident des personnes âgées.
    La mort du petit commerce de centre ville c’est la vie qui s’éteint.
    Soutenons les agents immobiliers, achetons par leur intermédiaire.
    Vite, sinon il sera trop tard.
    Nos enfants ne doivent pas nous reprocher d’avoir tué cette belle profession.

  11. Et bien sur, dans l’article il est dit:
    « Quant à l’éventualité d’une crise aussi dévastatrice que celle que l’on observe aux Etats-Unis, elle semble peu probable. Car, de l’avis général, le marché français n’est pas comparable »
    La France est un pays à part, comme le nuage de Tchernobil qui s’arrête à nos frontières, la crise de 1929 qui est restée aux Etat Unis… Ce matin wall street ouvre à la baisse… et le CAC 40 clôture en pertes.

  12. Marie ?
    breizhfox ou bulldog?
    ce texte est de breizhfox (c moi)écrit sur (feu) onnouscachetout. mais je ne suis pas l’ami de Marie [même si ça ne me dérangerais pas ;)]
    quelqu’un peut m’expliquer ?

  14. « L’agent immobilier est un familier des riverains.  »
    Il y a une agence immo dans ma rue. Ce sont 4 gros
    cons qui prennent les places de parking les plus proches de l’agence avec leurs énormes 4×4…Les clients doivent se garer à 100 metres et venir à pied… Il peuvent disparaitre et crever, on aura enfin de la place pour se garer !

  15. la fin du crédit facile ?
    petites stats personnelles sur juillet 2007 (je travaille dans un grand groupe bancaire) sur 9 neuf RDV de demande de prêt immobilier 1 seul dossier accepté avec 80% d’apport, je serais très surprise d’avoir accumuler tous les mauvais dossiers… le robinet du crédit se referme doucement mais sûrement et les taux montent montent…

  17. Rédigé par: petit-fx | 17 sept. 07 17:32:28
    Me re-voici, un petit mois sans accès internet le temps de changer de location.
    cela fait 1 mois que la maison à coté de la mienne est a vendre et aucune visite en 1 mois mais depuis 1 semaine, c’est 2 visite par jour. comme quoi l’information ne circule pas encore assez.
    ————
    bonne installation
    dans mon coin c’est le défilé aussi, je ne l’ai pas caché, mais cela s’est calmé
    l’un des apprts vendus est revenu sur le marché, pour l’autre (signé) je ne sais pas
    et les autres n’ont pas trouvé preneur, mais il y a eu les 10 jours suivant la rentrée, BCP, BCP de vistes…
    les gens cherchent à acheter, et ce n’est pas un petit groupe

  18. 78 proche de Rueil: Ici aussi quelques visites dans un groupe d’immeubles avec des pancartes aux fenêtres et des appartements vides depuis plusieurs mois.
    Après plusieurs ventes ces derniers mois fin et début 2007, les transactions semblent au point mort, bien qu’il y ait environ 5 – 6 appartements proposés à la vente dans la résidence. Alors à suivre car il me semble que les conditions de crédit soient très strictes (apport, revenus,

  19. Mais peu importe les gesticulations sur le segment bas, car la tendance est définie par son segment haut et là il y a consensus : le marché est vendeur voir sur vendeur. Alors il n

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