Au canard enchainé, il existe la noix d’honneur, moi, je décerne la truelle d’honneur à Christine Boutin, qui l’a fort bien mérité :
« Cette idée de construire un étage supplémentaire peut être une solution à la crise du foncier qui est majeure dans notre pays ».
Techniquement, cette solution est très loin d’être possible.
D’abord, parce que la plupart des logements ne peuvent tout simplement pas supporter un étage supplémentaire.
Notamment celle construites actuellement. Un pavillon de plein pied ne peut supporter un étage de plus, il n’est pas conçu pour cela, et même une maison ayant déjà un étage. Les chainages existants ne le supporteraient pas.
Quand aux immeubles plus anciens, la possibilité de supporter un étage de plus peut être fortement réduite par le vieillissement.
En général, les calculs de départ des résistances, de toute façon, prévoient rarement la possibilité de le faire.
Par contre, je dirais que c’est au départ que l’idée est bonne.
L’origine, c’est la construction, le bâtiment de plein pied actuel est surtout fait à l’économie, et très prisé des aigrefins du secteur BTP. C’est sur ce type de construction qu’on peut le plus tirer les prix.
Une moralisation du secteur viserait à augmenter quelque peu le prix du bâti (mais pas d’une manière énorme), et surtout ferait remonter la limite de hauteur de construction.
L’étalement urbain en serait sans doute allégé, et surtout serait allégé, les constructions d’origine, flanquées d’un agrandissement pas du meilleur goût.
Une solution serait de donner une fourchette « mini/maxi » en hauteur, pour l’obtention des permis de construire, mais l’effet serait très long à se manifester.
En ce qui concerne les propriétaires qui ont vu leurs ambitions bridés par la limite des X mètres, ils vont beaucoup goûter la situation.
Traiter le même sujet, en même temps, que Marie n’est pas pratique, je voulais commenter et je ne sais trop où le faire.
Les techniques pour rajouter des étages existent, mais je pense qu’elles sont assez peu adaptés pour l’habitat individuel.
Un permier exemple c’est le Printemps à Paris. Les derniers étages rajoutés par la suite sont une horreur esthétique .
Carte postale ancienne pour l’avant :
http://paris1900.lartnouveau.com/paris00/gds_magasins/printemps/cpa/mag-print.htm
Et maintenant :
http://www.geneve-paris-hotel.com/images/Printemps.gif
Un autre est l’hotel Cornavin de Genève avec l’ajout de trois étages avec une structures très légère et utilisant énormément de parois de verre :
http://www.holidaycheck.de/data/common/hotelbilder/mittel/166/78603.jpg
http://www.vacationzone.co.th/database/img_wb/17726_103842.JPG
Vu d’une chambre :
http://images.travelnow.com/hotelimages/s/022000/022007A.jpg
Le résultat au contraire du Printemps est très élégant, on peut dire que c’est une réussite. J’ai logé dans une de ces chambres, c’est très agréable, une grande luminosité et une impression de légèreté, d’ouverture sur l’extérieur. Cependant ces éléments positif pour un séjour d’une paire de nuits se retourneraient dans l’autre sens pour un habitat permanent. Et je doute qu’en terme d’isolation sonore ce soit à la hauteur (même si ça reste pas trop mal, car on entend peu la gare, alors que l’autre coté de l’hôtel en surplombe les voies).
Cependant pour le Printemps on peut remarquer qu’ils ont pu ajouter 4 étages, d’une structure relativement légère, mais probablement plus lourds que les parois de verre du Cornavin. Je soupçonne que le truc est le poids gagné en suprimant les structures de toit présente à l’origine (cf carte postale)
à Jmdesp : en effet, l’habitat individuel est peu propice à ce genre d’aménagement, d’abord pour des raisons de techniques de construction, et l’exemple que tu donnes est un contre exemple quasiment. C’est possible (les techniques existent, mais nécessitent à labase un batiment extremement solide, des précautions extraordinaires, et des études démentielles. De plus, je reste dubatif devant le cout.
Pour la plupart des batiments existants, je dirais que la demolition resonstruction en vue de densification est la solution la plus adaptée. Et la moins couteuse.
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