Manif contre les loyers trop chers, que les défisc et les aides font flamber. Ce matin sur RMC, Martin Hirsch s’est exprimé sur les Robien. D’un coté, les incitations fiscales ont poussé de nombreux français à devenir propriétaires bailleurs et donc d’étoffer l’offre locative, ce qui a permis aux français de trouver plus aisément une location, un toit, de l’autre coté, la ruée sur les logements neufs a entraîné la flambée des prix du m², et donc la hausse des loyers.
Martin Hirsch n’a pas complétement tort en disant que l’on devrait mettre fin à cette surenchère. Et vous, quel est votre avis sur la question ?
« Le haut commissaire aux solidarités actives contre la pauvreté souhaite supprimer les avantages fiscaux liés à la loi Robien. Cette loi permet de déduire fiscalement 50% du montant d’un investissement immobilier dans un logement neuf, loué comme résidence principal pendant au moins 9 ans. »
Par contre, toute régulation dans un secteur privé a toujours conduit à un échec. Il s’avance trop vite M. Hirsch, il raisonne en homme de gauche, « utopiste » sur les bords.
Son idée, remplacer la loi Robien par une assurance impayés, pourrait remettre sur le marché des dizaines/centaines de milliers de logements vides. Si c’est l’Etat qui est chargé de collecter les impayés, certains pourraient se remettre à jouer les propriétaires et accepter de baisser les loyers.
Mais les aides, que tant dénoncent comme source du coût élevés des loyers, continuent de progresser plus vite que les salaires : 3% de hausse pour les allocations logement. Le pays a besoin d’affronter ses démons et de se réformer, mais il est difficle de revenir en arrière. Et de laisser tomer les gens, alors que les expulsions augmentent : Augmentation de 20 à 30 % des expulsions (je vous en parle très vite plus en détail). Le cercle vicieux des aides est difficile à quitter.
La manif contre les loyers chers a eu lieu à Villejuif, où « une centaine de personnes ont manifesté devant le siège du pôle sud d’Icade Patrimoine à Villejuif (Val-de-Marne) pour protester contre les hausses de loyer et de charges et le déconventionnement de leurs logements sociaux ». « …les manifestants brandissaient des banderoles proclamant « Halte aux loyers chers, halte aux charges exorbitantes… ».
Source : RMC, Hirch : « supprimer la loi Robien », qui fait déjà le tour des rédactions
Bonsoir Marie,
Il faut supprimer les avantages fiscaux des propriétaires bailleurs il y a des abus.
L’idée d’une assurance impayés est a creuser.
L’urgence est de s’attaquer à un problème plus récurrent, celui de la forte hausse des loyers décalés des revenus.
Il serait plus sage d’opter pour une méthode de calcul différente du loyer.
Le montant du loyer ne devrait pas dépasser 20% du salaire d’un locataire et augmenter en fonction et non grâce à la spéculation qui a engendré le déséquilibre actuel et les difficultés.
Dans la mesure ou l’on veut une france de propriétaires ( et non de bailleurs) je trouve logique de supprimer le Robien (qui fait monter les prix du neuf). En plus c’est une mesure qui pour une fois rentable pour les finances.
Comment se loger en France lorsque l’on est salariée en CDI (bac +5 et 10 ans d’expérience) à 1200 euros mensuels net – et avec un enfant ?
Et bien Marie, heureusement que les aides au logement existent !
Nous sommes le pays d’Europe ou la part salariale restante est la plus faible c’est a dire après prélèvements divers impôts taxes divers….
>>>33% restant pour vivre…
C’est le pouvoir d’achat, et pour l’augmenter il faudrait réduire les dépenses publiques et la part excessive réservée au logement, mais nous n’allons pas dans ce sens!!
A lire absolument quand ont s’intéresse à l’immobilier:
http://www.senat.fr/rap/r05-006/r05-006.html
Tout est dedans.
Martin hirsh n’a rien découvert.
A lire absolument quand ont s’intéresse à l’immobilier:
http://www.senat.fr/rap/r05-006/r05-006.html
Tout est dedans.
Martin hirsh n’a rien découvert.
je ne pense pas que les « de Robien » aient faient augmenter les loyers. Les apparts dont les loyers sont trop chers restent vide, de Robien ou pas (et on en a donné des exmples ici). J’ai un de Robien, que je loue à Marseille, et c’est loin d’être l’appart le plus cher du coin. Simplement, je n’ai pas écouté les sirènes du gestionnaire, qui voulait le louer au max du de Robien (13
Supprimer les robien c’est diminuer le nombre de logements construits tous les ans et donc diminuer l’offre locatif.
Moins d’offre = hausse de loyers
Une assurance impayé d’etat cela revient à déresponsabiliser les locataire et à supprimer tous les emplois découlant des assurances impayés privées.
La seule vrai solution c’est celle d’adnstep : pratiquer des loyers corrects.
@ charlène
Je rattrappe le retard dans les commentaires, je l’ai ai lus, mais la grève m’a un peu énervée et surtout décalée / emploi du temps.
« Le montant du loyer ne devrait pas dépasser 20% du salaire d’un locataire ». les surendettés, dont va parler M6, d’après le synopsis de l’émission consacrent au moins 45 % de leur budget au logement. Qui a laissé faire ? Je croyais que 33 % était le plafond autorisé ?
@ Fleur des villes
« Comment se loger en France lorsque l’on est salariée en CDI (bac +5 et 10 ans d’expérience) à 1200 euros mensuels net – et avec un enfant ?
Et bien Marie, heureusement que les aides au logement existent ! »
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C’est bien pour cela que j’ai précisé dans l’article que les aides, c’est un cercle vicieux. Il est clair que je ne veux pas que l’on plonge les gens dans la difficulté d’un coup, mais les gens s’interrogent de plus en plus sur la façon d’en sortir. Ces aides augmenent les loyers. Et l’argent de nos impôts est détourné. Il faudrait baisser les impôts au lieu de distribuer des aides.
C’est comme le vendeur breton, il devrait baisser le prix de ses maisons de 8.000
Merci Wilbur, je suis en train de le lire et je vais en parler très vite de ce rapport du sénat.
Jey tu as raison sauf pour une chose : dans d’autres pays on a un parc locatif sans « soudoyer » les proprios avec la carotte fiscale.
Il faudra un jour fonctionner comme le reste de la planète.
Pensez vous vraiment qu’un gouvernement de droite va supprimer une aide fiscale qui profite essentiellement aux riches (forcément) ? regardez ce qu’il nous ont fait ces derniers mois et vous avez la réponse…
C’est un effet d’annonce… Ce gouvernement est le roi des effets d’annonce… et si vous considérez que, parce que la phrase est dite par Martin Hirsh, alors elle est valable.. et bien c’est que vous êtes tombés dans le piège de l’ouverture à la Sarko… Hirsh, il est là pour ca… et qu’a t’il fait depuis 6 mois à part participer à beaucoup d’émission pour cautionner une politique de droite sauvage et sans scrupules ?