Tous les pays annoncent honnêtement le retournement de leur marché, et chiffrent la baisse, mais chez nous on a toujours du mal à obtenir la moindre information concrète, même si ça filtre un peu, enfin (voir mes deux notes d’hier) !
Après l’Angleterre que j’ai largement commentée, voici la synthèse de décembre à l’étranger : les Etats-Unis enregistrent les plus mauvais chiffre de l’année, et finissent sur une note encore plus pessimiste que prévu. L’Espagne a connu un plongeon que toute la presse à signalé et que j’ai débattu avec une espagnole, amie et voisine (effarée par le nombre de licenciements en Espagne depuis quelques semaines, ses enfants cherchent à rentrer en France, c’est vous dire), et pour finir le secteur immobilier irlandais semble se désintégrer brusquement.
1. Les Etats-Unis on déjà fait objet d’une note. Le chiffres de décembre sont encore plus mauvais que prévu. Vous aurez le lien demain, là la fièvre est plus forte que moi :-(. Il est dans la rubrique USA, mais c’est trop loin… ;-). Grrrr…
2. L’Espagne a fait un plongeon très inquiétant : « Ventes en berne, prix hésitants, promoteurs et agences à la peine, l’immobilier espagnol n’a pas atterri en douceur en 2007 comme le gouvernement et les observateurs voulaient le croire au début de l’année, mais bien plus brutalement. » Source : Boursorama
3. L’immobilier irlandais se désintègre brutalement, je cite la presse locale :
Un recul « particulièrement sévère de la construction » Mais ces inquiétudes ne sauraient suffire à justifier la correction subie par le marché irlandais. Car à ce ralentissement s’ajoute une véritable crise immobilière dans l’ile verte. Le dynamisme économique avait permis le quadruplement des prix de 1996 à 2006. Une situation de bulle que la crise hypothécaire américaine semble avoir fait exploser. En novembre, les prix immobiliers ont reculé de 5,9% sur un an alors que les constructions de maison neuvres chutaient de 18%. L’office des statistiques prédit un recul « particulièrement sévère » du marché de la construction et le gouvernement a prévenu que l’immobilier serait un frein à la croissance. »
La Tribune : La Bourse de Dublin touchée de plein fouet par l’immobilier
Un outil pour suivre la baisse en direct
Tous parlent de la baisse et la voient… (2/2)
Synthèse : forte contraction du marché à l’étranger (1/2)
PS Qu’une âme charitable me relise, atchoum, thanks, atchoum !
oui mais ces pays ont des circonstance agravante que la france n’a pas ! : surconstruction, subprime. les prix n’ont pas de raison de plnoger donc atterissage en douceur
Tout a fait d’accord avec hteur… Sauf erreur de ma par les crise immobilière non pas de pièce d’identité je ne vois donc pas comment elles pourrait passé nos frontière…
La pensé du jour tient :
« L’objet de la vie n’est pas de se trouver du coté de la majorité, mais d’éviter d’être du coté des imbéciles ». Marc Aurèle
la grippe non plus et pourtant elle traverse même les continents
en revanche, je continue de penser que le retard de construction freinera la baisse. il y aura des baisses franches mais il y aura des biens qui ne baisseront pas du fait de leur situation ou de la qualité de ceux-ci. là où j’habite, les annonces de maisons récentes bien situés (1iere couronne) partent en moins d’un mois alors que les maisons des années 70-80 restent plusieurs mois.
C est ce qu on appelle l exception francaise.
Merci Hteur de nous le rappeler, me voila soulage.
Ben oui c’est comme la ligne maginaux, ou le nuage de Tchernobyl, ils ne passeront pas. Les Français sont bien toujours des coqs sur un gros tas de bouse à part que avec la mondialisation on ne joue plus dans une cours en pleine compagne !!!
On a changé d’époque, si un coule les autres suivent !!! c’est comme le titanique (dit insubmersible)…
Depuis 2004 on dit que ça vient, et là on le voit en direct, merci pour les visionnaire de 2004…
Nous avons acheté en 2006 – malgré la lecture de ce blog ! – un bien ancien pas mal et « pas trop cher », si tant est que ça ait un sens aujourd’hui (proposé à 118KE, négocié à 97KE). Prêt de 110000 E sans apport à 20 ans et à 4%, 95 m2 + 40 m2 de grenier + 40 m2 de garage, à 30 mn de Nantes, possibilité de faire rapidement et sans frais un petit locatif dans la maison, une gare sncf à deux pas, un petit terrain clos et un potager bien entretenu avec puits, à deux pas… Bref, ni un Robien, ni un taudis pourri.
Nous avons mis en vente à tout hasard, en octobre avec une petite agence, à « petit prix » (égal au prêt). Les visites ont cessé brusquement la dernière semaine de novembre.
L’agent immobilier, qui ne faisait plus visiter que notre bien – les autres sont au double de notre prix minimum, n’a pas reçu UN SEUL client depuis dans son agence. Certaines agences dans les environs n’affichent même plus les prix en vitrine.
Bref, nous voici coincés pour 20 ans ! Le nuage de Tchernobyl est déjà au dessus de nos têtes, et pour longtemps.
Hteur oui oui, le nuage de Tchernobyl s’est arreté à nos frontieres 😀
T’es vraiment borné avec ta propagande haussiere a 2 cents.
http://www.boursorama.com/graphiques/graphique_histo.phtml?symbole=1rPFRRE
L’immoblier encore en BAISSE !
bonjour , il n’y a plus de doute sur la baisse a marseille , un ami hier m’a dit il a mis sa villa de 120m²avec piscine, situe au centre de marseille en vente depuis 6 mois et la meilleure proposition d’achat: 360000
a seb
ce n’est pas une question de propagande!
les marchés sont différents , certain comme l’espagne plus sensible car avec un stoque immense. le marché francais a un stock plus faible moin touché par les problemes financier donc la baisse sera moindre et plus courte.
@hteur,
Oui la baisse sera courte, comme celle annoncée aux USA qui devait ne durer que qq mois et qui n’en finit pas de s’aggraver… USB annonce une année 2008 encore plus difficile… mais ne t’inquiète pas l’économie américaine n’a jamais emportée avec elle le reste du monde (a la baisse comme à la hausse)
Surtout n’hésite pas, achète un bien immo car ca monte encore et surtout place ce qu’il te reste d’économies dans la bourse…
Essaye les oligo-éléments pour ton rhume, Marie. Cuivre-Or-Argent en suspension colloïdale (Oligosol), à la pharmacie. C’est très efficace pour renforcer les défenses immunitaires en prévention et en traitement. (J’en prends tous les hivers, d’octobre à avril) et pas de rhume depuis des années. Et c’est un ancien enrhumé permanent qui te le dit.
Lorenz
De temps en temps il y a des médias qui « lâchent » le morceau, timidement mais quand même, les échos sont assez bien lus, pour infos:
http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300232732.htm
Source AgoraVox
😉
J
Les acheteurs resolvabilisés attendront que ça baisse encore plus pour être encore plus solvabilisés. A la hausse, les acheteurs veulent acheter vite, ce qui augmente la demande et incite les vendeurs à raréfier l’offre et augmenter les prix. A la baisse, les acheteurs préfèrent attendre, ce qui diminue la demande et incite les vendeurs à augmenter l’offre et à baisser les prix. C’est la spirale inverse.
Accrochez vos ceintures : le pilote a eu une crise cardiaque, le copilote une crise d’appendicite, c’est l’hôtesse de l’air qui pose l’appareil en douceur (enfin, qui va essayer).
hudson
tu compares le marché Francais au US. tu reve si tu crois que la baisse sera aussi brutale et sensible ,desque ca baissera beaucoup d’acheteur seront resolvabilisé ce qui la freinera.
Bonjour
Beaucoup de paramètres peuvent influer les baisses. Le gros des troupes d’investisseurs qui ont tiré le marché vers le haut ont arrêté d’acheter. Ils vont bientôt commencer à vendre. Il reste comme acheteurs quelques téméraires de Robien, qui ne font pas tout le temps une mauvaise affaire, il ne faut pas tout généraliser. Et il reste les acheteurs particuliers, qui préfèrent éviter de jeter les loyers par la fenêtre. Mais eux seuls ne soutiendront pas le marché.
Donc là ou il y a ou aura trop de logements, ou des logements mal adaptés au tissu de la population,ça risque de baisser plus qu’ailleurs.
Mais un équilibre sera vite trouvé, trop peu de propriétaires en france, ceux qui vendront trop bas vendront vite. Ceux qui aiment attendre attendront en vain la réduc de 50% que certains se plaisent à espérer.
Mais la baisse ne sera ni uniforme, ni dans la durée. Quand ça baisse, ça baisse vite. C’est historique !
Merci Marie !
Bonsoir,
AI, vendeurs, promoteurs,
Il vous faut intégrer ceci,
>>La valeur réelle d’un logement est uniquement celle qu’accepte de payer un acheteur « potentiel » et aujourd’hui c’est lui qui fixe les prix, les arnaques c’est terminé!!
Il suffit de demander au vendeur combien lui a couté le bien qu’il vend, pour comprendre l’exorbitante plus value
qu’il veut faire, surtout dans l’ancien, on voit beaucoup de profiteurs qui se débarrassent de leurs bicoques délabrées a prix bullesques, qu’ils ne peuvent plus entretenir tant les rénovations sont couteuses l’entretien, chauffage pour s’offrir du neuf.
Cordialement
Je vois qu’il reste qqs irréductibles gaulois, qui espèrent un atterrissage en douceur, alors que la majorité des personnes bien pensantes de ce blog a bien compris que le ciel va nous tomber sur la tête (pour un monde meilleur j’espère). Pire que les pièces d’identités : les bourses et les connexions interbancaires agissent en véritables ondes de choc, comme la propagation d
la valeur du terrain est celle qui est faite actuellement par des spéculateurs qui font volontairement de la rétention foncière,avec la complicité de certains maires qui sont de riches propriétaires fonciers et promoteurs qui font de la captation pour revendre à des prix bullesques et des petites surfaces.
Tant que le foncier et l’urbanisme ne seront pas controlés et encadrés par des organismes indépendants il y aura des dérives.
La règle à appliquer pour la valeur d’un terrain ne doit pas être supérieure à 1/3 du prix d’une constrution.
Il faut cesser d’acheter n’importe quoi a n’importe quel prix, c’est de la terre pas des lingots d’or!!La France est un des pays qui possède le plus de foncier non bâti!!
« Mais la baisse ne sera ni uniforme, ni dans la durée. Quand ça baisse, ça baisse vite. C’est historique ! »
Bof ! Car plus rien n’est justement « historique » dans ce marché, ni l’ampleur de sa hausse ni sa durée.
Et penser que la baisse n’est pas uniforme est une erreur, elle l’est en général et dans tous les pays. Tous les experts immo le savent. C’est le BA- BA de l’aalyse des marché immo.
Merci ! Je retiens pour la prochaine fois.
Je n’ai pas de rhume, mais une gastro (il y a une épidémie) avec une belle infection urinaire.
Et je me soigne comme il y a longtemps, durant mon enfance africaine : avec du Coca Col* ! Sinon, je n’en bois pas.
Jeanne j’ai aussitôt rédigé une note sur ton article des Echos, mais mon ami l’a mis on line trop tard (il s’est trompé de 24 heures).
Bises, M