Ce soir, Challenges et son spécial immo sera ma source principale. Les articles du dossier font un peu propaganda pro-hausse avec des intervenants ayant des intérêts à ce que cela monte (ou se maintienne) mais des informations intéressantes transpirent tout de même. Donc mon titre, extrait d’un article de ce magazine cite les villes où le marché s’est retourné en raison d’un écart inférieur à 15 % entre le neuf et l’ancien. Ce ne sont pas des petites villes (à minima 150 000 habitants), réparties équitablement dans l’hexagone et les acheteurs y reviennent en force.
Ce qui est intéressant, c’est que pour contrebalancer « le moins », l’article mets en avant « le plus » avec Lyon, Strasbourg et Bordeaux (pour le coup, de grosses villes) toujours orientée à la hausse en raison de (toujours) trois acheteurs pour un vendeur. Il y en a qui ont la mémoire courte qui ne demande qu’à être rafraichie : il n’y pas si longtemps c’était de 7 à 10 acheteurs pour un seul bien. Est-ce que les trois acheteurs actuels sont solvables au moins ?
Cette foutue propagande…
A Strasbourg en tout cas, les prix BAISSENT…un peu, mais c’est un début…il n’est pas rare de voir des biens affichés pendant plusieurs mois dont le prix diminue avec le temps…
Il est vraiment temps de ne plus tenir compte des infos des mass-médias qui sont tous dans le giron des haussiers…
C’est de la propagande honteuse.
Vous allez les trouver où les acheteurs solvables?
Offre enorme de logements ( 1 040 000 sur seloger.com et 400 000 un an en arrière) / pénuerie seulement de logement sociaux / Baisse forte de la demande / Insolvabilité de plus en plus forte des primos accédant
/restriction des prêts bancaires accrue, on en refuse presque 1 sur 5/ Baisse de 30% des valeurs de la bourses en quelques mois donc pouvoir d’achat moins important car fortune réduite de -30% / Augmentation exponentielle du cout de la vie (jusqu’oû le prix du baril , déjà 110 dollars dépaasés / disparition des investisseurs / augmentation de +15 % de la devise euro par rapport au dollar mais aussi par rapport à la livre, donc en quelques mois pour un acheteur étranger ça coute +15% pour acheter le même bien (c’est énorme) / Augmentation en quelques mois du taux d’intérêt à l’emprunt.
Moi je dis il faut être un sacré pigeon pour croire encore à la montée. 6 50% sur quelques années c’est vraiment réaliste. N’oubliez pas qu’entre 1991 et 1998 , l’immo a perdu – 40 % et en 1991 on nous racontait le même discours. Mais là la chute sera encore plus vertigineuse car spéculation accrue et suurestimation énorme par rapport à la réalité.
Les prix affichés ne sont qu’une vitrine/ vous savez, les agences et bien elles ne vendent plus rien, et ça elle vous le diront pas.
Petite revue de presse http://www.chez.com/wsh/