« Les prix baissent et les délais de vente s’allongent dans la plupart des communes de l’agglomération lyonnaise, où seuls les secteurs résidentiels résistent« , telle est l’accroche de Lyonmag avec ses deux articles du jour : « Immobilier, les prix en baisse dans l’agglo » et « Immobilier : prix revus à la baisse« . Une fois le décor planté, je ne peux que féliciter la franchise de cet A.I qui explique clairement la situation avec une information pas nouvelle mais peu fréquemment abordée : le retour à la location, nouvelle tendance ?
« les acheteurs sont moins nombreux, donc les prix baissent automatiquement. Et la tendance s
Je confirme, une connaissance AI m’a confirmé qu’à villeurbanne les prix étaient négociés entre 20 et 25%, que les agences étaient pleines de mandat et refusaient ceux-ci lorsque les propriétaires ne voulaient pas entendre raison et surévaluaient leur bien. mon proprio se posait la question de vendre l’appartement que je loue, il a taté le terrain mais devant mon intérêt et le fait que je voulais négocier, il fait le mort.
bonjour,
moi c’est a l’ouest de Lyon, Ecully où des appartements sont la depuis plus d’un an (merci http://www.petitscailloux.com) et ne se vendent pas meme apres 15% de baisse.
il s’agit entre autre d’appartements Nexity ou meme des appartements qui sont en agence.
par contre moi a l’inverse de vous, je n’arrive pas a avoir une conversation avec des AI. des que je le dit que les biens sont la depuis un long moment, et que ca serait bien d’avoir une negociation, je me fais envoyer boulet.
réunion annuelle de notre direction générale (grand groupe bancaire) semaine dernière; il en est ressorti que :
moins -30% de fréquentation au salon de l’immo à lyon par rapport à 2007;
les saisies immo ont fortement augmentées en 2007 au sein du groupe et même si le nombre n’est pas alarmant il confirme une tendance à surveiller de près;
les délais d’écoulement des programmes neufs ont atteint 19 mois contre 7 mois en 2006; la tendance va encore se dégrader
renforcement des estimations immobilères dans le cadre des prêts relais; pourcentage du financement à diminué;
grande vigilance sur le financement locatif (le loyer qui rembourse les échéances ne suffit plus)
Pour ma part,
alors que j’avais passé une annonce pour trouver une location avec jardin, je me suis vu proposer par un particulier, début juin 2008 sur Lyon, un joli T2 de 2006 d’une surface de 48 m2 en rez de jardin, de 2006 pour 140 000