Les chiffres du Ministère de l’Equipement indiquent une baisse des prix de l’immobilier. La stagnation, voire la baisse, dont parlent les prospects, vendeurs ou professionnels, se retrouve donc dans des chiffres officiels. Je vous invite à regarder le nombre de transactions et le prix de vente des logements neufs selon le type (appartements et maisons individuelles) : statistiques – équipements.
Deux liens sont intéressants, mais pas seumement : commercialisation des logements neufs et ventes de logements neufs et anciens. Les chiffres en rouge montrent un recul. Source : Ministère de l’Equipement
A EuroDisney, l’accalmie fait son show
1 -les prix ne semblent pas baisser au contraire!, avec un record de 3000 euro au m2 pour les apparts et 240000 euro pour les maisons individuelles, je suppose que c’est la moyenne nationale….
2- on note aussi que les prix n’ont jamais cesser d’augmenter depuis 1985, avec des ralentissement ou 2 a 3 annnees de baisse mineure qui est aussitot rattraper les années qui suivent…
La moyenne de la hausse de l’immo sur le long terme est de 1,8% par an. En effet, l’immo ne cesse d’augmenter!
Mais comme l’immo a doublé en cinq-six ans, je vous laisse imaginer la correction.
le lobby de l’immobilier soutient les haussiers jusqu’au bout et même le dimanche.
Quelle dévotion …
La vérité : ça va pas péter
la bulle éclate en ce moment et en direct.
Les derniers chiffres de cette etude datent du 3e trimestre 06, donc ces infos ne sont pas très récentes.
On voit que les prix des apparts neufs ont déjà un peu baissé par rapport au 2e trimestre.
Le plus important c’est de voir que les stocks sont au plus haut niveau depuis 10 ans. L’augmentation des stockes est le prélude à la baisse des prix, qui interviendra donc une fois que tous les vendeurs se rendront compte que plus personne ne veut payer au prix fort, et devront se faire à l’idée de baisser leur prix. Ca prend un peu de temps. La baisse des prix , ça sera d’ici quelques mois encore.
Ca confirme complétement l’hypothèse de retournement du marché, c’est le principal.
C’est uniquement les logements neufs ces chiffres, non?
Parceque si c’est bien le cas le nombre de vente par an est plutôt faible…
Sinon on observe une baisse par rapport au trimestre précédent mais ce n’est pas la premiere fois dans la série qui est présentée et pourtant toujours pas de krach…pour le moment.
Les derniers chiffres de cette etude datent du 3e trimestre 06, donc ces infos ne sont pas très récentes.
Le pb, c’est le manque de données très récentes, on les a tjs avec un décalage.
Là, il ne manque que le 3ème trimestre 2007.
la realite , c’est que l’immobilier fut sous evalué entre 1996-2003 , en 2006 on pourrais considerer que l’on ai retrouver un niveau normal, ce qui pourrait predire a partir de ce moment un hausse en relation avec l’augmentation des salaires i.e 1-3% par an a cela ajouter l’inflation 2% .
Maintenant si les prix flambent cette année alors on entre « peut etre » dans une bulle.
Je suis plutôt d’accord avec cet anonyme.
Pour moi on a retrouvé un niveau normal de stock et de prix depuis que les acheteurs peuvent comparer.
Avant les acheteurs n’avaient pas le choix.
Si, ils avaient le choix, mais on leur a dit qu’il y avait pénurie.
J’ai prospecté moi-même dans un coin prisé où soit disant il n’y avait rien, mais il y avait des dizaines de biens dispo.
Des mythes, des mythes tout ça !
Chère Marie,
Un schéma vaut mieux qu’un long discours.
j’ai réalisé 2 graphiques à partir du tableau Excel du ministère de l’équipement.
Je t’envoie le fichier excel d’ici demain soir je pense. Tu pourras les retravailler ou les publier tels quels.
Jean