La FNAIM annonce la baisse des prix immobiliers en janvier 2007

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09898876La FNAIM, notre bête noire, commence à ne plus… pouvoir cacher la baisse, ce vilain mot qui fâche et que l’on a remplacé par un florilège d’expressions toutes plus douces (atterrissage) et mielleuses les unes que les autres.

Aujourd’hui, elle nous confirme une légère baisse des prix de l’immobilier ancien, prix « qui ont légèrement fléchi en janvier, baissant de 0,6% ». Sur un mois, le prix des appartements anciens a baissé de 0,7%, tandis que celui des maisons a seulement reculé de 0,1%. Au cours des trois derniers mois, les prix de l’ancien ont continué de progresser, mais seulement de 0,5% (+0,3% pour les appartements et +0,8% pour les maisons). » Source : Le Figaro et la FNAIM

« Les prix des logements anciens ont progressé de 6,8% en glissement annuel, précise également la Fnaim. » Donc, ce n’est ni 12% ni 7,1% ? » Ca baisse, ça baisse, les stats aussi s’effritent.

Quel cirque !

« Après cinq années consécutives de croissance à deux chiffres, la hausse des prix de l’immobilier ancien a ralenti pour s’établir à 7,1% en 2006, contre 10,4% en 2005 et 15,4% en 2004. »

Ou la la, c’est 6,8% ou 7,1% ? 12% ? Ah, en glissement annuel de février 2006 à janvier 2007, en non pas du 1er janvier 2006 au 1er janvier 2007, on est passé de 7,1 à 6,8%. Retenez que les prix ont baissé en janvier 2007. De 0,6% officiellement, vous pouvez multiplier le chiffre par deux ou par trois dans certaines régions.

(15 commentaires)

  1. communiqué de l’AFP :
    Légère baisse du prix de l’immobilier ancien en janvier (Fnaim)
    PARIS, 5 fév 2007 (AFP) – Les prix dans l’immobilier ancien ont légèrement fléchi en janvier, baissant de 0,6%, selon l’indice mensuel de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) publié lundi. Sur un mois, le prix des appartements anciens a baissé de 0,7%, tandis que celui des maisons a seulement reculé de 0,1%.

  2. cela signifie que les prix ont augmenté en moyenne glissante sur 36 mois!
    Achetez! c’est le moment!

  3. En conservant leurs évolutions mensuelles
    (avant réalignement obscur)
    Appartements: + 0,8 sur 12 MOIS
    – 1,6% sur 6 MOIS
    – 1,6 % sur 6 MOIS
    Maisons: + 2,4% sur 12 MOIS
    + 0,8% sur 6 MOIS
    -1,2% sur 3 MOIS
    Ralentissement de la hausse ou accélération de la baisse?
    Bertruche

  4. J’ai entendu cette info ce matin sur france-inter (vers 9h30);
    Ce qui m’ennuie est qu’elle est été traitée en 10 secondes… alors que les hausses donnent toujours lieu à des interviews d’agents, de notaires…
    en tous cas a des interventions nettement plus longues.
    jack

  5. ne s’agit il pas de janvier 2007 ??? et oui, nous sommes en 2007… je sais, je me trompe aussi trés souvent… je sais pas, on doit avoir du mal avec les années en 7.

  6. Suivant depuis un an les prix en Seine-et-Marne, les prix ont cessé de monter dés la mi-2006 (voire avant), et sont restés stables ou en effritement le reste de l’année. Depuis le début 2007, on commence à voir des baisses (de l’ordre de 5%, mais ce n’est qu’un début à mon avis) sur des biens en vente depuis plusieurs mois. Il est clair que beaucoup de chemin reste encore à faire, car içi comme ailleurs, c’était devenu absolument n’imoprte quoi niveau des prix : la moindre bicoque se vendant au minimum le double de sa valeur réelle. Je pense que les prix réels doivent revenir au niveau de 2001-2002 pour qu’ils correspondent à la valeur réelle des biens.

  7. Ce n’est pas la première fois que la FNAIM annonce une baisse mensuelle. Où est le caractère évènementiel ?

  8. Le caractère événementiel, Septime, est que c’est le deuxième mois consécutif, ce qui ne s’est jamais produit depuis 1998.
    Eh oui, décembre aussi était en baisse, ne l’oublions pas.

  11. Bonjour Emmanuel,
    Oui, décembre était en baisse, et à mon avis novembre aussi.
    Je pense que janvier est le troisième mois consécutif de baisse.

  12. exact 3è mois de baisse consécutif. c’est un bon début ! maintenant restons prudent, on n’est pas à l’abri de remontée en cours d’année (remontée de l’indice fnaim, je précise..) ni d’une comm’ super optimiste des medias (regardez aux us : le pire est passé disent ils l’immo est convalescent..). Pas à l’abri non plus du soutient ehonté des politiques (cf les promesses du populiste sarkozy)… mais bon ça fait plaisir cette baisse !!

  13. Si l’on reprend le graphique que la FNAIM avait publié en septembre,
    http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/IMPA_2006-09.pdf les prix des maisons sont accrochés au seuil de 180 depuis avril 2006 et commencent maintenant à descendre en-dessous de ce seuil.
    Sauf heureuse surprise et remontée des prix sur le trimestre qui vient, ils vont finir par devoir annoncer une évolution négative sur un an. Bon les miracles de la statistique FNAIMienne arriveront probablement de toute façon à éviter cela 🙂

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