Ah, enfin ! Les aides sont dans le colimateur de la Cour des comptes. Non pas que nous voulions qu’on n’aide pas les Français, mais nous souhaitons qu’on les aide efficacement, tout en mettant de l’ordre dans le secteur immobilier que ces aides dérèglent plus qu’autre chose. En maintenant artificiellement, trop haut, les montants des loyers des habitations moyennes et modestes.
L’express et Le Monde, entre autres, ont décortiqué ce rapport de la Cour des comptes, qui déclare ces aides au logemement « inefficaces ».
« L’aide au logement peu efficace
La Cour des Comptes dénonce dans son rapport les conditions d’attribution des aides personnelles au logement et la « dégradation de leur efficacité sociale ». Destinées à supporter la dépense de logement, ces aides bénéficient à plus de 6 millions de ménages, pour un coût global de 13,8 milliards d’euros, dont 38,6% à la charge de l’Etat et 50% à la charge de la sécurité sociale, un dispositif jugé « massif » et peu lisible par la Cour.
L’Aide personnalisée au logement (APL) avait été mise en place en 1977 pour unifier les aides existantes: l’allocation de logement à caractère familial (ALF) en 1948 et l’allocation de logement à caractère social (ALS) en 1971. « Trente ans après, les trois dispositifs coexistent toujours », ce qui entraîne « un problème de lisibilité et de compréhension par le public, une inégalité de traitement due aux différences subsistant dans les conditions d’attribution et une complexité de gestion », indique le rapport. »
Les aides devraient être supprimées, ce qui permettrait de faire baisser les prix. Mais, on devrait améliorer l’assistance aux personnes qui risquent réellement l’expulsion, et prendre en charge leur loyer le temps que leur situation s’améliore. Puis, les orienter en priorité vers les logements sociaux. Il faut éviter à tout prix ces aides versées en continu, qui deviennent des pensions, et qui atterrissent, au final, ad vitam eternam dans la poche des propriétaires.
Sources : L’Express, La Cour des comptes sceptique, l’aide au logement peu efficace ; Le Monde, La Cour des comptes critique les aides au logement et la « glissade » des intermittents
Immobilier : est-ce que les aides servent les lobbies ?
… et surtout,surtout… en tant que propriétaire….. surtaxé par l’état (je n’ai volé mes appartements à personne….!!!), sans aucune protection en cas de défaillance du locataire….. nous devenons de plus en plus frileux… car après plusieurs années d’apparts squattés par des locataires (qui en avaient les moyens) et une justice qui prend son temps, on en arrive à faire du « social » à la place de l’état (mais sans baisse d’impôts bien entendu…)….
Les impôts fonciers sont trop lourds… donc les loyers deviennent excessifs, c’est vrai…
en ce qui me concerne… c’est terminé, je ne louerai plus jamais à personne…. ca nous à coûté plus cher que ce que cela à rapporté… merci les politiques….
Entre nous, la cour des comptes fait, tous les ans, des constats accablants sur la facon dont l’état gère (dépense) son (notre) argent…
et pourtant, je n’ai pas le sentiment que cela change grand chose… Mais j’espère me tromper.
Quoi qu’il en soit, heureusement qu’elle est là pour jetter quelques pavés dans la marre…
Finalement, je suis assez d’accord avec vous pour vos réticences sur les aides au logement. Je n’avais pas vu l’aspect : ca va direct dans la poche des proprios…
Par contre, comment pourrait on garantir que cela entrainerait une baisse des loyers ? Cela ne va t’il pas créer plus de mal logès (il y en a deja beaucoup => 3 millions)…
Ces aides ont des effets pervers, mais le fait de les supprimer ne va t’il pas en avoir également ?
voila encore un sujet bien compliqué, non ?
Ouais, moi je crains surtout les promesses démagogiques des candidats, dans ce domaine. Les prix baisseront tranquillement dans leur coin. Je crois effectivement qu’on a besoin d’une simplification dans l’attribution des aides, de garantir les droit du propriétaires tout en proposant des systèmes de caution aux locataires les plus précaires… et de faire appliquer la loi SRU, bon sang de bonsoir!
http://www.directgestion.fr/magazine%2Dimmobilier/
« Les aides personnelles au logement sont de moins en moins efficaces et entretiennent des inégalités entre locataires. En une vingtaine de pages, la Cour des comptes pose un diagnostic sévère sur ce dispositif qui permet à environ six millions de ménages d’alléger leurs dépenses liées à la location ou à l’achat de leur résidence principale. »
« Au fil des ans, constate la Cour des comptes, « l’efficacité sociale » du dispositif s’est dégradée. Les ménages doivent, en effet, consacrer une part croissante de leurs ressources à la « dépense de logement » : 16,2% en 2002 (en tenant compte des aides personnelles qui leur étaient octroyées), contre 12,7% en 1988. La progression est forte pour les personnes situées sous le seuil de pauvreté qui habitent dans le parc privé (25,7% en 2002, contre 19% quatorze ans plus tôt). »
On s’attaque aux allocs… et aux aides
« On dirait qu’il y a une volonté d’améliorer la gestion de (notre) argent distrubé par l’Etat.
ès avril, le partage des allocations familiales pour les parents séparés ou divorcés dont les enfants sont en garde alternée sera possible, à condition d’en faire la demande. Le conseil d’administration de la Caisse nationale des allocations familiales (CNAF) a approuvé, mardi 6 février, dans un avis consultatif, le projet de décret que lui avait soumis Philippe Bas, le ministre délégué à la Sécurité sociale et à famille, sur cette question.
« Un formulaire spécifique sera prochainement disponible pour permettre aux parents d’exprimer leur choix », partage des allocations familiales ou allocataire unique, précise la CNAF. Ce choix ne pourra être remis en question qu’au bout d’un an. En cas de désaccord des parents, le partage prévaudra. »
certains propriétaires vendent leur maison d’habitation afin de louer, ils bénéficient ainsi des largesses de l’état et placent le fruit de la vente, ceci sans aucun risque vu qu’aujourd’hui dans notre beau pays seul le bailleur est taillable.
http://www.lefigaro.fr/valeurs/20070208.WWW000000395_hsbc_des_provisions_de_plus_de_milliard_de_dollars_.html
Dans la série « nos amis les journalistes du 20h », à noter que France2 transforme 14 milliards en 14 millions d’euros en parlant brievement de ce rapport.
C’est quand même incroyable le nombre de conneries qu’on peut entendre au JT …
Une aide au logement doit s’accompagner AUSSI, nécessairement et obligatoirement d’un encadrement des loyers. La sureté en échange d’un moindre rendement. Pour le moment, le bailleur, a le beurre, l’argent du beurre, la laitière et le pot…
pour fabien : peut être est ce le journaliste, ou plutot le présentateur, qui a mal lu son prompteur…
pour Dracula : pourtant, beaucoup de bailleurs se plaignent de leurs locataires… ils n’en ont pas encore assez ? ou peut être qu’on entend que ceux qui ont des difficultés avec leur locataire ? les autres encaissent et se taisent (le mien, par exemple ;-)) ?
La disparition des aides entrainerait un Krach locatif et des baisses (mécaniques) des loyers impressionnantes.
Les loyers doivent s’ajuster au niveau de revenu réel des gens. Tout autre artifice qui resolvabilise de façon artificielle la demande est une pollution de ce marché qui ne bénéficie qu’au vendeur.
On aide le locataire à payer plus cher un service que ce qu’il devrait en temps normal.
C’est d’un ridicule et un réel non sens.
En fait je pense qu’il faut garantir au bailleur les loyers impayés, du fait qu’on lui interdit de faire de la discrimination dans le choix des locataires, mais effectivement pas verser des aides qui font gonfler les loyers, qui par effet rebond augmentent aussi le prix à la vente du logement.
Bonjour,
Etait annoncé aujourd