Chez moi, (je ne vis pas en région parisienne), l’immobilier n’avait jamais flanché, pas même en 1990-1993, et là aussi, on disait que ça ne pourrait jamais baisser. 
La progression démographique, depuis 30 ans, l’embourgeoisement, faisait que cela avait résisté à tout.
Puis, l’autre jour, surprise. J’ai cru avoir mal vu, je repasse devant la vitrine de l’agent immobilier, et je m’aperçois que ce n’était plus un agent immobilier ( les locaux sont grands et superbes), mais que c’était devenu le siège d’une association d’aide à la personne…
Un autre coin, « qui peut pas baisser », Paris connait des problèmes similaires : « D’une part, la contraction du volume des ventes et, d’autre part, la décélération des prix « .
Ralentissement de l’activité, décès des agences immobilières, les vendeurs « ne veulent pas brader », même si le type qui leur a fait l’évaluation « incontestable », a changé de métier : il est chercheur à lampe (lampiste quoi !).
Le délai moyen se rallonge de deux semaines à un mois et demi, pour les uns, de 5 semaines à 8 pour les autres.
Bien sûr, le sens général est le même, le grippage.
D’ailleurs, les agences reçoivent deux fois moins d’appels.
Quand au « trop cher », il passe dans la catégorie des « biens morts ».
Les prix dédaignés il y a peu, deviennent des prix de ventes espérés.
Mais la mauvaise publicité a été faite.
On voit aussi l’ essouflement de certaines mesures.
L’effet des donations, spécialement, était un fusil à un coup.
Cela a siphonné l’épargne des anciens au service de leurs enfants/petits enfants, mais c’était dans bien des cas l’épargne « fossile » d’une, voire deux générations qui avaient, de plus bénéficié de conditions économiques favorables.
« le coup de pouce du crédit d’impôt a été avalé par la hausse des taux immobiliers et les effets des mesures fiscales, notamment des donations inter-générations, s’amenuisent et surtout ne peuvent pas se renouveler « .
N’en déplaise à certains, tous les marchés sont concernés, même si le haut de gamme l’est moins.
Samedi 19 juillet 2008
Un ami en est à sa trentieme visite : son apart ne se vend pas ..
il ne comprend pas. normal, son précédent il l’avait vendu en quelques jours ..