On pouvait prévoir ce résultat depuis longtemps, les promoteurs freinent la production de nouveaux logement sur le territoire hexagonal. Résultat, l’objectif affiché par le gouvernement des 500 000 logements construits chaque année a du plomb dans l’aile. Pourquoi diable ce coup de frein ? Les promoteurs s’inquiètent de voir le nombre de transaction diminuer continuellement alors que les banques deviennent sélectives sur l’attribution de crédits d’emprunts immobiliers et que les acheteurs solvables ne courent plus autant les rues qu’à la belle époque.
Ajoutez à cela un pessimisme en l’avenir qui devient la maladie nationale : les ménages et les chefs d’entreprises s’attendent à des jours difficiles, leur moral est au plus bas depuis 20 ans… Un beau cocktail en perspective qui devrait amplifier cette baisse en volume dans le secteur de la construction au cours du prochain semestre et se manifester par des remises substantielles sur des produits neufs qui attendent leurs propriétaires.
bonjour,moral en berne des français ah bon? on se demande pourquoi ?, au fait projet de hausse de la cotisation retraite de 1% voila qui va raviver notre pouvoir d’achat ,bien sur le gouvernement dit que c’est le patronat qui va supporter la plus grande partie,ben voyons…, franchement on est vraiment des ingrats envers nos dirigeants,moi le premier,bonne journée et bonnes vacances,prenez des forces pour la rentrée.
Les mutuelles santé rissues elles aussi de prendre quelques %. C’est a rajouter aux pouvoir d’achat 🙂
Hello,
Que les promoteurs construire moins c’est bien le signe qu’ils le savent depuis 1 ans que le marché va se casser la gueule. Peu être font-il désormais plus dans la qualité que dans la quantité puisque les bien « d’exeption » sont apparament les moins toucher par la baisse.
Mais cette diminution des constuctions ne va t-elle pas avoir un effet négatif sur la continuité de la baisse qu’espére comme moi un futur primo-aquéreur : qu’elle soit rapide et surtout grande (la baisse) ?
La masse de bien en vente (neufs et anciens) qui augmente chaque jours mais pourrait augmenter plus si les promoteur n’avait pas mis le frein à main depuis 1 ans. Il y aurait eu encore plus d’offre sur le marché pour autant de demandeur donc baisse des prix encore plus forte assuré !
Donc sauf si on me prouve le contraire je pense que si les promoteur construise moins bien que celà soit un signe que le marché plonge, ça ralenti forcement un peu la vitesse du plongeon…Mais bon il construise quand même toujours pas mal…
Je pense pour ma part que les promoteurs risque d’être ceux qui risuqe d’agraver le plogeon. Car plus il va leur rester de biens invendu plus cela leur coutera cher. Car il decront payer les impots locaux et foncier et surtout que leur buisnnes n’est pas la location. Dans le pire des cas il vont revendre les invendus a des FCPI par lots afin de ne pas perturber le marché. Mais cela finira tout de même par se savoir et l’effet sur la baisse risque d’être encore plus grand. M’enfin vue l’etat du credit et l’etat des finances des FCPI je ne pense pas qu’il soit vraiment interresé pour le momment. Eux aussi préfere surement attendre les point bas afin de faire grimper leur rentabilité.
Exact, de plus, les promoteurs ne donnent pas une valeur affective à leur bien, ils fixeront les prix pour que les biens se vendent, sans états d’âmes, contrairement aux particuliers qui traîneront des pieds pour baisser leur prix de vente, et donc auront toujours un temps de retard sur les professionnels.
Certes les promoteurs casseront les prix plus rapidement que les particulier car business à faire tourner comme le dit « Logique » et sans état d’âme comme pourrait l’être un particulier attaché à son seul bien comme l’a dit « JeromeL ».
C’est certain qu’ils seront un moteur à la chutte des prix donc les particulier seront obligés de les suivre à contre coeur, voyant la maison neuve identique à la leur partir 50000
Les promoteurs continuerons à construire parce que c’est leur métier, même s’ils réduisent la voilure, je ne les vois pas se mettre à vendre des frites… Construire des maisons, c’est leur métier. Le stock d’invendus devient énorme parce qu’entre la mise en chantier et la livraison, il se passe un certain temps, et que tout le monde, du promoteur au particulier, en passant par les banques, a joué à la hausse depuis des années. Là, on change de paradigme, les mauvaises nouvelles s’enchaînent, et comme je le disais plus haut, le seul point de résistance est l’affectivité que les vendeurs placent dans leur bien. Une fois que les particuliers auront intégré la crise dans leur prix de vente, la dernière digue qui « tient les prix lâchera, et là…