Menace de récession sur la France
envoyé par Ptite_Mule
Voici un beau récapitulatif, de la part de France 2, sur la crise des subprimes de Janvier 2007 aux U.S. à aujourd’hui en France. Au moins notre pays avait-il l’excuse d’être focalisé sur les élections présidentielles de 2007 pour ne rien voir venir. Pauvre Fillon, lui qui aspirait à faire mieux que ces prédécesseurs, il s’est retrouvé, au bout de six mois, sans aucune marge de man
La réponse est assez logique, le modéle français est différent du modéle anglo_saxon:
– retraite par répartition, stables
– placements financiers en action peu importants (pas de fonds de pension français)
– les Français ne croient plus au marché actions depuis la bulle internet et épargnent donc ailleurs
– sécurité sociale mutualisée universelle
– prêt à taux fixe
– pas de subprimes
contrairement aux USA où l’on observe:
– des retraites par capitalisation: les fonds de pension américains sont en quasi cessation de paiement
– des placements financiers en actions pléthoriques,
– une confiance aveugle dans Wall Street
– des prêts à taux variable
– des subprimes à outrance
– sécurité sociale privatisé élitiste trés cher (le moindre accident de santé peu signifier la faillite)
En conclusion,
– le DOW JONES est monté de 1400% en 25 ans (Mille Quatre Cent Pourcents) en total déconnexion avec avec la réalité économique; (le CAC40 est monté de 200% seulement durant la même période)
– les 2 plus grosses banques hypothécaires aux USA sont en faillite et en pré-nationalisation (Freddy et Fanny), ce qui représente 50% de l’endettement des Américains que l’Etat va payer (donc les contribuables américains)
Toutes ces différences fondamentales ont des corrélations sur une hausse ou une baisse de l’immobilier.
Ce qui est étrange c’est que malgré toutes ces différences, l’immobilier a prix 150% sur les 10 dernières années aussi bien chez nous que chez eux…
la différence c’est qu’aux USA le marché immobilier chute depuis 3 ans car il est étroitement corrélé au systéme financier action; c’est normal car la rémunération des américains dépend des produits financiers (rémunérations basées sur les actions (stock options généralisées, fonds de pensions des retraites basés sur les actions)
Donc quand Freddy et Fanny (5 000 milliards de dollars) font faillite c’est la spirale qui se poursuit de plus belle.
Je suis persuadé d’un crack immobilier en France au contraire de Bob dès aujourd’hui. L’allongement sur les délais de vente montre que les vendeurs aujourd’hui ont bien acheté dans une perspective financière comme aux Etats-Unis et qu’ils ont du mal à baisser les prix alors qu’ils ont acheté ce même bien 2 ou 3 fois moins cher il y a 7 ou 10 ans. Par ailleurs, les taux plus élevés en France et en augmentation excluent des prêts bancaires les personnes a priori les plus motivés pour acheter, jeunes couples etc. Tous les autres peuvent attendre et ont tout intérêt à attendre. Exemple d’un collègue parti en retraite et déménageant de Paris : au bout de 4 mois, il a baissé le prix de 18% !! Ajouter à cela la baisse du pouvoir d’achat, la récession ou la staflation, la remontée du chômage, nous aboutirons dans l’immobilier à -40%, voire -50% d’ici 2011-20012. Ceci y compris à Paris qui s’est toujours comporté comme la province et dans les mêmes proportions. Faites le calcul : Qui peut emprunter 200 keur en France si on respecte les 33%?
A ta question Xavier « qui peut emprunter 200 000 euros ? », la réponse est simple : ceux qui ont déjà fini de payer leur résidence ! Donc, je suis d’accord, le primo-accédant, seul moteur du système immobilier est sur le point de disparaître. Les prix qui sont pratiqués sont une honte en France car il ne sont plus du tout liés à une réalité quelconque. Ceux qui rient en se moquant des « pessimistes » que nous sommes tomberont de très très haut. Beaucoup de ces « pessimistes » pensent à une chute d’ici 2011. N’oublions pas l’histoire car les dégringolades spectaculaires se sont faites en une nuit et avaient aussi un point commun : une multitude de « raisonnables » qui affirmait que ça n’arriverait jamais (par ex, allez demander aux argentins qui n’ont plus eu accès à leur fric du jour au lendemain). Alors pourquoi pas fin 2008, 2009, pourquoi pas demain ? A voir l’état du monde, je me pose sérieusement la question….
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