Toulouse plombée par le marché du neuf : – 50 % en un an contre – 30 % au niveau national mais heureusement le printemps 2009 (oui 2009) résoudra tous les problèmes. C’est (dans le reportage) la faute à la crise américaine et aux banques mais à Toulouse, ils savent déjà quand aura lieu la reprise…
L’A.I la directrice du gratuit Logic-immo reconnait que le marché était surévalué et que désormais il l’est moins (sous entendu qu’il est encore). Mais les acheteurs seront toujours là car le département attire 17 000 nouveaux arrivants chaque année (ce qui ne fait pas 17 000 acheteurs). Heureusement le commentaire du journaliste nous rappelle le sur-stock actuel de logements neufs à vendre…
Source : TeleToulouse
Ah quand le bateau prend l’eau on est prêt à dire n’importe quoi, si la méthode Coué provoquait des symptômes d’étouffement, LOGIC-IMMO et la FNAIM mangeraient les pisenlis par la racine depuis fort longtemps !
Cette méthode vise à sauver les meubles elle n’est pas sans conséquences car les personnes non informées vont faire des bêtises… Voilà ce qui arrive lorsque on est pas indépendants d’une corporation !
supprimé par c. yanes : merci de lire la charte des commentaires à l’adresse http://www.leblogauto.com/moderation
Forcement pour un agent immobilier c’est toujours le moment d’acheter, faut bien qu’ils vivent ces gens-là. Il ne faudra jamais s’attendre à un autre discours, c’est juste qu’il y a de plus en plus de décalage entre eux et les acheteurs
« on va revoir les prix en les sur-évaluant moins » et, « c’est bien évidement le moment d’acheter » qu’elle sort – supprimé par c. yanes : merci de lire la charte des commentaires à l’adresse http://www.leblogauto.com/moderation-
« Les choses devraient rentrer dans l’ordre au printemps 2009 », pourquoi, c’est le désordre ?
« Après l’euphorie viens le temps de la raison »…
Donc « l’ordre des choses », c’est « l’euphorie », et « le temps de la raison », c’est « le désordre » ?
Désolé pour le syllogisme, c’est pas très honnête, mais pour le coup…
« On a toujours autant d’acquéreurs » Bon, tout va bien, alors pourquoi ce reportage ?
intéressant: »c’est le moment d’acheter des biens moins surévalués ».
elle fait comment pour réussir à vendre des biens avec ce style de commentaire……..
A l’attention de C.Yanes
Il serait bien que vous poussiez un peu plus votre recherche, sur ce sujet au moins. En effet, aucun AI ne prends la parole dans ce reportage, mais bien la directrice du gratuit Logic-immo appartenant au groupe Spir Communication (faites une petite recherche sur google).
La où je vous rejoins, est que pour ne pas froisser leur client (les annonceurs donc les AI, Promoteurs & Cie) leur discour est juge et partie.
Exact. Aucun AI, aucun client, aucun vendeur qui puisse nuancer les certitudes assenées sans discours contradictoire. La crise ? c’est la faute des banques ! Le marché ? mais il va redémarrer, c’est la patronne qui nous l’explique ! A noter l’usage systématique du futur et non du conditionnel chez la dadame, personne pour la contredre, surtout pas la voix du reportage qui a un loyer a payer et qui veux bosser demain.
D’où sortent ces 17000 nouveaux arrivants (personnes ou ménages ???) par an à Toulouse ?
Cela fait des années que j’entends les agents immobiliers me sortir cet argument. Cela a pu être le cas mais je doute fort que ceci soit toujours vrai…
>slk
C’est comme les riches étrangers, c’est pour mieux t’enculer mon petit.
hahahaha, bande de naïfs……
« Il serait bien que vous poussiez un peu plus votre recherche, sur ce sujet au moins »
J’ai juste confondu la profession de la dame en question, inutile d’approfondir les recherches. Je corrige de suite mais merci pour votre vigilance.
Cordialement,
CY
SLK,
pour info, ici
http://www.statistiques-locales.insee.fr/FICHES/RS/DEP/31/COM/RS_COM31555.pdf
En fait l’augmentation du au solde migratoire pour l’Haute Garonne est de 1,1% / an entre 1999 et 2005 ce qui fait environ en peu plus de 11000 personnes/an dans les 17000 il compte le solde naturel c’est à dire les naissances… Attention ce sont les chiffres pour le departement et pas pour Toulouse….
La Haute Garonne comptait au 1er jan 2006 1169497 hab (estimation INSEE) pour 1155838 hab eu 1er jan 2005 (est INSEE). L’accroissement de la population est donc de 13659 en un an : solde migratoire ET naturel.
Depuis la tendance est à une baisse significative du solde migratoire, l’économie n’étant pas au mieux dans le département.
Dolg,
Oui sur 1 an on constate que 13659.
Je parlais d’une moyenne entre 1999 2006 ou l’accroissement est 1.6 % en moyenne sur la même période, partant 1046338 en 99 pour finir à 1169497 en 2006 ce qui fait une moyenne de 17594.
C’est dommage qu’on ai pas les chiffres année par année pour voir la tendance.
@ Stef
C’est trouvable sur l’Insee… sans surprise « c’était mieux avant ».
Mais comme partout la décohabitation et la bonne tenue de la natalité sont à prendre en compte.
De là à investir…
Mes données proviennent aussi de L’INSEE
Mais si tu as un lien pour trouver les chiffres année par année de 99 à 06 pour évaluer la tendance je suis preneur car sur le site de l’INSEE je ne les trouve pas.
La natalité sur la période 99 06 représente, toujours en moyenne, 0.5 % sur 1.6 % de l’augmentation de la population en H-G
@ Stef
2006 1169497
2005 1155838
2004 1138704
2003 1118196
2002 1098451
2001 1078907
2000 1060568
1999 1044208
En 2007 et 2008 compter une augmentation totale d’environ 10000/an (max) dont 6000 pour l’AN. Les flux migratoires « ca eut payé », mais c’est pas prêt de repayer…