(24 commentaires)

  1. Certains préferent ne pas vendre et louer.
    Et bien je dis domage pour le proprio , parce que si il ne vend pas comment pourras-t’il racheter derrière?
    Et si il loue non seulement il prend un risque (chômage massif attendu/etc..) mais en plus il ne dois pas oublier qu’il doit remettre le logement au norme , qu’il sera taxé environ à 40% du montant du loyer perçu (et oui si on compte le taxe fonciere en plus).Et en plus il est bloqué pour un bail de minimum 3 ans. Bref que des emmerdes.
    Et puis l’offre de loc est devenue très abondante et les loyers ont commencés à baisser. Alors que si il vend en résidence principale il ne paye pas de plus-value. Alors que si il revend après le bail(en supposant qu’il loue 3 ans), non seuelemnt il revendra en résidence secondaire (sera imposée si il la possède depuis moins de 15 ans), mais en prime sa maison aura perdu de sa valeur (un cycle de baisse immo ça dure 8 à 10 ans, c’est ce que nous montre l’expérience du passé, ex: de 1990 à 1998, 50% de baisse sur Paris).
    La crise financiere va rajoutet du lest. Et si il veut racheter sans revendre il va devoir si il en a les moyen refaire un prêt qui va lui coûter les yeux de la tête.
    Bref une belle connerie que de ne pas accepter la réalité et de ne pas accepter touit de suite au moins 20 à 30% de baisse sur la valeur estimée qui ne reflette plus du tout la réalité. Après 200% de hausse il ne faut pas venir pleurer.

  2. juste répondre à ceci: « et contrairement à ce que veulent faire croire les Laforêt Brothers, chaque année depuis la nuit des temps de l’immobilier, les quatre premiers mois de l’année sont toujours meilleurs que les trois derniers de l’année précédente ». Attention aux disparités entre villes! Il ne se passe pas forcemment la même chose à Clermont-ferrand qu’à bordeaux ou Paris… Il m’est arrivé de faire plus de C.A en fin d’année plutôt qu’en début… mais c’est rare!!!!

  3. Je viens de parcourir l’article non sans une certaine amertume. Fin 2007 j’ai proposé mon bien à la vente dans un journal de transactions entre particuliers. TOUTES ! les agences immobilières du coin m’ont contacté, dont LAFORET IMMOBILIER. J’ai d’abord décliné, mais ils sont revenus à la charge. J’avoue que l’argumentation développée était tentante et pourquoi pas…sous mandat non exclusif…je me suis laissé embarquer, baissant mon prix comme étudier par ce professionnel.
    Las…une fois le mandat signé, je n’ai plus jamais revu cette personne et j’ai même dû appeler l’agence parce mon annonce avait été supprimée de leur site. Au bout de 3 mois j’ai dénoncé le mandat et, adieu Berthe !
    Ce n’est pas mieux via des annonces payantes sur certains sites pour particuliers. Par exemple, le site SOUTHOMES qui m’a contacté et insisté pendant des mois, n’est pas correct non plus.
    Les demandes de contacts faites par les lecteurs n’aboutissent pas, c’est donc impossible de communiquer. Les statistiques de lecture de la fiche du bien, qui affichent pourtant des chiffres impressionnants, n’aboutissent à aucune demande d’information. Jamais. Le site SOUTHOMES, contacté à ces sujets a une attitude anti-commerciale et si vous insistez pour aboutir à un résultat, il vous coupe l’accès auxdites statistiques. Vous êtes punis parce que vous faîtes rien que les embêter, na !

  4. « les prix ont baissé de 10% depuis Janvier en France… »
    S’il faut se méfier des arguments des agents immobiliers, il faut également prendre avec des pincettes les arguments relayés par les médias et la presse en général.
    Dans le domaine de l’immobilier, une baisse est observée sur le prix de ventes de logements en constructions légères, qui avaient d’ailleurs atteint des sommets exorbitants.
    Par contre, en ce qui concerne « la vieille pierre », le marché n’a pratiquement pas bougé.

  5. Pour Pacifique:
    D’accord avec toi! Beaucoup d’AI (j’en suis un) ne font pas leur métier et les sites PAP te prennent de + en + d’argent – surtout si tu ne vends pas
    Je ne ferais pas de pub ici mais bientôt tu auras accès à une offre globale (accès au PAP + agences) pour des honoraires light (à partir de 0,9%) uniquement en cas de vente. Tu ne vends pas, tu ne payes rien – tu vends, tu payes peu
    Peut être un moyen de réconcilier les acteurs de ce blog 😉

  7. Directeur de la publication : Alix Decout
    Gestionnaire de site : Meilleures Affaires Immo SARL.
    Dégage ! pas de pub ici !

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