C’est pourtant beau le Morbihan… En 2006, année record pour la cession de terrains en lotissement, 4 612 terrains avaient trouvé preneur. En 2007, seulement 2 880 terrains et en 2008, 1 275 … A l’inverse, moins les terrains se vendent, plus (logiquement) leur nombre disponible est important : au 1er janvier 2008, 874 disponibilités et un an plus tard, c’est-à-dire en janvier de cette année, 2 622 disponibilités.
Les progressions que j’indique précédemment, à la hausse ou à la baisse, sont d’une telle ampleur et sur une période si courte que l’on imagine à la fois le coup pris de plein fouet par les promoteurs et le changement de comportement des acquéreurs (et des banques).
Pendant ce temps, le prix au mètre carré des terrains continue d’augmenter : « En 2005, on achetait un terrain de 839 m2 en moyenne. Entre 2006 et 2007, la surface moyenne a chuté à 636 m2. En 2008, elle est légèrement remontée à 681 m2. Les prix, eux, ont encore évolué à la hausse : 98
Bonsoir,
Le poids du foncier dans l’immobilier. Un exemple d’annonce : « la Ciotat (13) sup. vue mer pr ce terrain de 247 m²….au prix de 235 000
le prix du terrain baisse moins vite que le prix des maisons
mais les ventes chutent plus vite aussi, logiquement
donc ne se vend plus que la creme de la creme.
Il y a beaucoup moins de grues pour des maisons individuelles dans ma region (06), et elles ne se pressent pas.
meme topo dans l’est parisien, c’est le statuquo
Venez en Bretagne tous et encore possible !!!
Exactement le contraire sur la cote de nacre.
Les derniers nanards en vente depuis 3-4 ans sont partis rapidement (surement a des prix + bas) et ça construit sur tous les terrains bien placés. Plus un seul terrain hors lotissement à la vente desormais mais il reste encore quelques parcelles non construite car pas en vente.
Sans parler de ce nouveau lotissement de 50 maisons, le premier depuis 10 ans environ.
Pour l’instant, je ne trouve pas de raison à cet euphorie soudaine mais je ne crois plus du tout aux 30-40% de baisse rapide comme il y a 6 mois.