Indice du coût de la construction : hausse de 1,27 % au T2

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insee.jpgSi l’on en croit l’Insee, l’indice du coût de la construction (ICC) a augmenté de 1,27% par rapport au deuxième trimestre 2009.

Sa valeur s’établit désormais à 1.517 points au deuxième trimestre 2010, contre 1.508 au premier trimestre 2010. Période durant laquelle il avait progressé de 0,33% en valeur glissante annuelle.

Rappelons que depuis la loi des services à la personne du 26 juillet 2005, l’indice du coût de la construction ne sert plus de référence à la révision des loyers en cours de bail dans le parc locatif privé. Il a été remplacé par l’indice de référence des loyers (IRL), qui est désormais fondé sur l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.

Toutefois, l’indice du coût de la construction sert de référence pour la révision de certains loyers commerciaux, aux côtés de l’indice des loyers commerciaux. Il permet également de suivre l’évolution des prix des marchés de construction des logements neufs.

Sources : Insee, AFP

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  3. Oui en effet cette théorie est séduisante, d’un certain côté on dirait le diagramme de Carnot… Mais ça n’a rien à voir.
    pour résumer on a 4 phases qui dessine un carré (ou une alvéole d’abeille):
    phase 1: les prix sont faibles et reste modérés mais le nombre de transaction augmente. Typiquement une sortie de crise.
    phase 2: le nombre de transaction est devenu important (peut être à son maximum possible et ce nombre n’augmente plus. par contre les prix immobiliers augmentent.
    ce serait la phase de bulle
    phase 3: les prix sont élevés et le nombre de transaction est élevé. les prix ne diminuent pas, par contre le nombre de transaction diminue.
    Ce serait la phase que nous vivons actuellement (? ) la crise s’installe, les proprios ne veulent pas descendre leurs prix, les acheteurs sont de moins en moins nombreux à pouvoir acheter.
    Phase 4: le nombre de transaction est faible et reste faible, plus personne n’achète.
    les prix diminuent. Ce serait la prochaine phase qui devrait arriver en France, et qui sévit déjà partout en Europe et aux US. C’est la phase d’effondrement ou de détente des prix (ou de la pression pour Carnot). la crise sévit, et ses effets se font sentir durement.
    A la fin de cette phase le nombre de transaction et les prix (en valeurs constante, peut être en OR ou en salaire moyen??) sont revenu comme au début de la phase 1.
    Vraiment théorie qui est tres séduisante. en étudiant le nombre de transaction on sait ou l’on se situe dans le diagramme du nid d’abeille.

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