Le prix moyen des terrains à bâtir a baissé de 4.1% en 2009 par rapport à l’année précédente selonn selon une publication du service de l’observation et des statistiques SOeS (sic) du ministère de l’Ecologie et du développement durable.
Une diminution purement mécanique : les terrains se sont vendus en effet en moyenne à 56 euros/m², soit +3,7 % de plus qu’en 2008. Mais la superficie moyenne des terrains achetés a baissé de 6,9 %, passant de 1 240 m² en 2008 à 1 154 m² en 2009. Le prix total du terrain (prix au mètre carré multiplié par la surface) a donc bien baissé de 4,1 %…
La crise serait-elle passée par là ? Très certainement si l’on observe le nombre de permis de construire délivrés à des particuliers en vue de la construction d’une maison individuelle neuve: 111 598 soit une baisse de -19,7 % par rapport à 2008. A noter qu’environ 10% des ménages édifient leur maison sur un terrain acquis par succession ou donation, le solde procédant à un achat classique.
Les superficies (Shon) et les prix des maisons construites baissent également en 2009, avec un prix moyen de 136 900