La nouvelle a fortement boosté les bourses internationales lundi : selon le département du Commerce US, les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont fortement rebondi en juin.
Une annonce qui a d’autant plus séduit les investisseurs qu’un point bas record avait été enregistré en mai.
Les ventes d’habitations ont ainsi bondi de 23,6% pour s’élever à 330.000 unités en valeur glissante annuelle. Un chiffre nettement au dessus du volume constaté pour le mois de mai, réévalué au final à 267.000.
Toutefois, la prudence devrait être de mise : ce rebond ne doit pas nous faire oublier que la valeur obtenue n’en demeure pas moins le deuxième plus faible niveau enregistré depuis le début du suivi de cette statistique en 1963 … Comme quoi tout est relatif … Il convient d’être particulièrement vigilant sur la lecture des indicateurs ces derniers termes, les pourcentages étant calcules par rapport à des chiffres 2009 extrêmement bas, compte-tenu de la crise qui a sévi durant les derniers mois.
Certes, si on ne tient que de l’évolution des taux, le rebond est le plus fort observé depuis mai 1980 … Ce n’est déjà pas si mal … alors qu’en mai dernier, une chute sans précédent de 36,7% avait été observée.
Selon les analystes du secteur, la hausse actuelle pourrait signifier que les distorsions induites par la fin de l’avantage fiscal consenti aux accédants à la propriété sont terminées.
Car rappelons, l’effondrement majeur observé le mois dernier était consécutif à la fin du dispositif d’incitation fiscale à l’achat mis en oeuvre par l’Administration Obama. Pour mémoire, les acheteurs devaient signer un contrat au plus tard le 30 avril dernier pour pouvoir bénéficier du crédit d’impôt fédéral qui arrivait à expiration.
Au final, le stock de logements disponibles s’élève désormais à 7,6 mois de vente, contre 9,6 mois en mai. Le nombre de logements neufs en vente est tombé quant à lui à 210.000, le plus bas depuis septembre 1968. Le prix médian d’un logement neuf a reculé de 1,4% à 213.400 dollars. En valeur glissante annuelle, les prix sont en baisse de 0,6%.
Sources : Reuters, AFP